Lieu de réussite, lieu de

« Point positif » pour attirer les investissements

Selon les informations du Conseil de gestion de la zone économique de Hai Phong, la zone économique (ZE) de Dinh Vu-Cat Hai est à ce jour la première et la seule ZE de la ville de Hai Phong. Par ailleurs, Hai Phong étudie et propose la création d'une ZE Sud d'une superficie d'environ 20 000 hectares.

La zone économique de Dinh Vu - Cat Hai a été créée en janvier 2008 avec une superficie de plus de 22 500 hectares répartis sur 4 localités de la ville de Hai Phong , notamment : le district de Thuy Nguyen, le district d'An Duong, le district de Cat Hai et le district de Hai An.

À ce jour, la zone économique de Dinh Vu - Cat Hai compte huit parcs industriels. Parmi ceux-ci, deux présentent de vastes zones d'empiètement maritime : Nam Dinh Vu IP et DEEP C IP.

Immobilier - Projets d'empiètement maritime à Hai Phong : certains sont réussis, d'autres sont « mis de côté » — Le parc industriel Nam Dinh Vu est situé dans la zone économique de Dinh Vu - Cat Hai dans le district de Hai An, ville de Hai Phong, avec un taux d'occupation de phase 1 de plus de 90 %.

Le parc industriel Nam Dinh Vu est situé au cœur de la zone économique Dinh Vu-Cat Hai, dans le district de Hai An, à Hai Phong. Créé en 2009, il s'étend sur 1 329,1 hectares, investis par le groupe Sao Do. Près de 100 % de sa superficie est gagnée sur la mer.

Selon les informations du groupe Sao Do, la première phase de l'unité, d'une superficie de 370 hectares, a été achevée à ce jour, avec un taux d'occupation supérieur à 90 %. Le groupe Sao Do poursuit actuellement l'achèvement de la deuxième phase du parc industriel de Nam Dinh Vu, qui prévoit un investissement sur une superficie de plus de 960 hectares.

Immobilier - Projets d'empiètement maritime à Hai Phong : certains réussis, d'autres « mis de côté » (Image 2). — Le parc industriel DEEP C (DEEP C2A) dans le district de Hai An, ville de Hai Phong, a un taux d'occupation de plus de 95 %.

Juste à côté du parc industriel de Nam Dinh Vu se trouve le parc industriel DEEP C (DEEP C2A), également créé en 2009, d'une superficie de 513,4 hectares. Selon les habitants, le parc industriel DEEP C était autrefois un marécage sauvage dans le district de Hai An, à Hai Phong. Après sa création, le paysage a radicalement changé, avec l'apparition successive d'usines de plusieurs millions de dollars.

Outre le parc industriel DEEP C2A mentionné ci-dessus, dans la zone économique de Dinh Vu - Cat Hai, deux parcs industriels DEEP C ont été créés ultérieurement, notamment : DEEP C2B et DEEP C3. Le DEEP C2B a été créé en 2011 avec une superficie de 132,7 hectares. Le DEEP C3 a été créé en 2014 avec une superficie de 526,81 hectares.

À ce jour, avec le parc industriel de Nam Dinh Vu, le complexe de trois parcs industriels DEEP C, d'une superficie totale de près de 1 200 hectares, est devenu un pôle d'attraction majeur pour les investissements à Hai Phong. Le parc industriel DEEP C2A, en particulier, affiche un taux d'occupation supérieur à 95 %, attirant plus de 140 projets d'investissement secondaires pour un investissement estimé à plus de 4 milliards de dollars américains, créant ainsi des emplois pour plus de 30 000 travailleurs locaux.

Immobilier - Projets d'empiètement maritime à Hai Phong : certains réussis, d'autres « mis de côté » (Image 3). — La zone touristique internationale de Dragon Hill est située dans le quartier de Van Huong, district de Do Son, ville de Hai Phong.

Outre les parcs industriels d'empiètement maritime mentionnés ci-dessus, la ville de Hai Phong compte un autre projet d'empiètement maritime de grande envergure : le projet de zone touristique internationale de Dragon Hill, situé dans le quartier de Van Huong, district de Do Son. Ce projet couvre une superficie totale d'environ 480 hectares et représente un investissement total estimé à environ 25 000 milliards de dongs.

Jusqu'à présent, certains éléments du projet de zone touristique internationale de Dragon Hill ont été mis en service et testés, tels que : un parcours de golf de 27 trous, une piscine d'eau salée, un complexe hôtelier, un parc aquatique.

De nombreux projets inachevés

Parmi ces projets, on peut citer le projet de complexe touristique haut de gamme Hon Dau, financé par la société par actions Him Lam. Ce projet couvre une superficie de 100 hectares dans le district de Do Son, à Hai Phong, pour un investissement total d'environ 5 000 milliards de dongs.

Le projet vise à accroître l'attractivité touristique de la région de Do Son grâce à deux composantes : la zone touristique haut de gamme Hon Dau, située sur l'île de Hon Dau, et la zone logistique touristique haut de gamme Hon Dau, située dans la région de Vung Xec. Le projet repose sur la reconquête de la mer par un téléphérique reliant le continent (depuis la région de Vung Xec) à l'île de Hon Dau, d'environ 2 km de long.

Cependant, après le début des travaux le 7 mai 2016, la plupart des éléments du projet Hon Dau Luxury Resort ne sont encore que sur papier.

Immobilier - Projets d'empiètement maritime à Hai Phong : certains réussis, d'autres « mis de côté » (Image 4). — L'île de Dau est située dans le district de Do Son, dans la ville de Hai Phong.

Dans le district de Do Son, à Hai Phong, se trouve également un autre projet d'empiètement maritime inachevé : le projet d'île artificielle de Hoa Phuong, financé par le groupe Daso. D'une superficie totale de 63 hectares, ce projet a été conçu et conçu pour accueillir un complexe hôtelier de luxe comprenant un hôtel 5 étoiles international et des centaines de villas à vendre.

En 2003, conformément à la planification du Comité populaire de la ville de Hai Phong, le groupe Daso a commencé à réaliser les travaux de coulage de sable et de nivellement de la mer pour créer une zone afin de créer une île artificielle en forme de lotus à 5 pétales située sur la baie de Van Huong.

En 2010, l'île artificielle de Hoa Phuong avait pris forme. Après la cérémonie de signature du contrat d'exploitation de l'île par le groupe Daso avec de nombreux partenaires internationaux et l'annonce de l'ouverture des ventes immobilières, le projet a été complètement abandonné de 2014 à aujourd'hui.

Immobilier - Projets d'empiètement maritime à Hai Phong : certains réussis, d'autres « mis de côté » (Image 5). — La baie centrale de Cat Ba dans la ville de Cat Ba, district de Cat Hai, ville de Hai Phong attend un projet touristique, de service et commercial.

Outre les projets d'empiètement maritime inachevés mentionnés ci-dessus, le projet de zone touristique, de services et commerciale de la baie centrale de Cat Ba dans le district de Cat Hai, ville de Hai Phong, bien qu'il ne soit pas encore mis en œuvre, a également attiré l'attention de l'opinion publique et des investisseurs.

À l'été 2022, suivant les directives du Comité populaire de la ville de Hai Phong, le Comité populaire du district de Cat Hai a déplacé une série de restaurants flottants et de navires ancrés au port de pêche de Cat Ba, dans la baie centrale de Cat Ba, vers d'autres endroits pour ouvrir la voie à l'appel d'offres pour le projet.

Après deux appels d'offres infructueux, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a ordonné aux autorités compétentes, mi-novembre 2023, de poursuivre la troisième vente aux enchères. Si le projet est mis en œuvre, la magnifique et poétique baie centrale de Cat Ba laissera la place à une zone touristique, de services et commerciale .

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