Des voitures garées partout dans la rue, des milliers de personnes se bousculent pour enchérir sur des terrains à Nghe An

Registres des ventes aux enchères de terrains

Le matin du 25 septembre, au siège du Comité populaire de la commune de Nghi Phong (district de Nghi Loc, province de Nghe An ), une vente aux enchères de 114 parcelles de terrain a eu lieu dans le hameau 1. Ces parcelles ont une superficie de 180 m² et 220 m², avec des prix de départ de 9,4 millions/m² et 10,8 millions/m².

Des voitures ont bloqué la route menant à la porte du siège du Comité populaire de la commune de Nghi Phong.

Conformément à la résolution sur l'ajustement des limites administratives, l'établissement des quartiers et l'organisation des unités administratives au niveau de la commune approuvée par le Conseil populaire de la province de Nghe An en juin 2024, la commune de Nghi Phong du district de Nghi Loc sera fusionnée avec la ville de Vinh.

La fusion et le fait de devenir l'un des centres de la ville, ainsi que la forte demande d'utilisation des terres, ont entraîné une augmentation récente des prix des terrains dans la commune de Nghi Phong.

C'est pour cela que des milliers de personnes se sont rassemblées pour assister à la vente aux enchères du terrain prévu dans le hameau 1. En raison du grand nombre de participants, de nombreuses personnes n'avaient pas de places assises dans la salle et ont dû se tenir debout pour participer.

La salle n'est pas assez grande pour accueillir les investisseurs venant vendre des terrains aux enchères.

Selon la feuille de route, la commune de Nghi Phong, district de Nghi Loc, sera fusionnée avec la ville de Vinh.

M. Nguyen Cong Anh, président du Comité populaire de la commune de Nghi Phong, a déclaré : « Au moment de la clôture des candidatures, 1 600 dossiers de candidature pour l'enregistrement des enchères foncières étaient déposés. Les enchères se dérouleront à bulletin secret et se poursuivront jusqu'à midi, le jour même, à 21 heures. »

Selon le président de la commune de Nghi Phong, avec 1 600 demandes enregistrées, il s'agit de la vente aux enchères avec le plus grand nombre de demandes dans la commune et la plus grande dans le district de Nghi Loc jusqu'à présent.

Renforcer la gestion et le suivi des fluctuations des prix de l'immobilier

Concernant l'incident, le 23 septembre, M. Le Hong Vinh, vice-président du Comité populaire provincial de Nghe An, a signé et publié le document n° 8203/UBND-CN sur le renforcement de la gestion et du contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier.

Le marché immobilier de la région connaît un développement rapide, contribuant positivement au développement socio -économique et à l'amélioration des infrastructures techniques. Cependant, la situation d'inflation et de hausse des prix, qui engendre un phénomène de « fièvre virtuelle », persiste, suscitant de nombreuses inquiétudes quant à la stabilité du marché, à la sécurité et à l'ordre social.

La salle était pleine de gens venus participer à la vente aux enchères.

En particulier, certains investisseurs ont organisé des mobilisations de capitaux, vendu des produits immobiliers inachevés ou transféré des droits d’utilisation des terres sans se conformer aux réglementations légales.

Ce comportement affecte non seulement le développement durable du marché, mais peut également conduire à des conflits et à des poursuites judiciaires, érodant ainsi la confiance des gens dans le marché immobilier.

Pour faire face à cette situation, le Comité populaire de la province de Nghe An a émis une dépêche officielle aux départements et aux localités, demandant de renforcer la gestion et le contrôle des prix du marché immobilier.

Le Comité populaire provincial a notamment chargé le Département de la construction d'examiner et d'inspecter les activités immobilières, notamment dans les zones présentant des signes de hausses de prix inhabituelles. Les informations sur le marché et les projets seront rendues publiques afin de garantir la transparence et de prévenir les activités frauduleuses.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement coordonnera ses activités avec celles du ministère de la Justice et du ministère des Finances pour superviser les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres afin d'en garantir la transparence. Les activités d'enchères inhabituelles seront rigoureusement contrôlées et traitées afin d'éviter tout profit excessif ;

Les comités populaires de district sont tenus de contrôler les activités commerciales immobilières, notamment celles concernant les terrains situés dans les zones loties. Les localités doivent également rendre publics les plans d'aménagement du territoire et les projets approuvés afin de garantir la transparence des informations sur le marché.

En raison de la forte demande de terrains, les prix de l'immobilier dans la commune de Nghi Phong ont récemment augmenté.

Le Comité populaire provincial de Nghe An a souligné l'importance d'un contrôle strict des activités immobilières afin de prévenir la « fièvre virtuelle » et l'« inflation des prix ». Il est nécessaire de clarifier les causes des fluctuations des prix afin de proposer des solutions appropriées pour assurer un développement durable et sain du marché immobilier à l'avenir.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/o-to-dau-kin-duong-hang-nghin-nguoi-chen-chan-dau-gia-dat-nghe-an-204240925144746681.htm