En conséquence, les prix des terrains dans la province de Lai Chau sont stipulés aux points a, b, c et d de l'article 114, paragraphe 4, article 172, paragraphe 2, et article 189, paragraphe 3, de la loi foncière, déterminant le prix du terrain à utiliser comme prix de départ pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres lorsque l'État attribue des terres avec des frais d'utilisation des terres ou loue des terres avec un paiement unique pour toute la durée du bail, lorsque la parcelle de terrain ou la zone du projet a une valeur (calculée selon le prix du terrain dans le tableau des prix des terrains) inférieure à 10 milliards de VND.
Détermination des prix fonciers servant de base au calcul du loyer foncier lorsque l'État loue des terres et perçoit un loyer annuel, et lorsque le prix unitaire du loyer foncier doit être recalculé pour ajustement pour la période suivante. Détermination des prix fonciers servant de base à la détermination du prix de départ pour la mise aux enchères des droits d'utilisation des terres lorsque l'État loue des terres et perçoit un loyer annuel.
Dans les cas où la superficie soumise au calcul de la taxe d'utilisation du sol pour les parcelles de terrain a une valeur (calculée selon le prix du terrain dans le tableau des prix du sol) inférieure à 10 milliards de VND, les règles suivantes s'appliquent pour déterminer la taxe d'utilisation du sol dans des cas tels que :
Les organisations auxquelles l'État attribue des terres moyennant des redevances d'utilisation des terres sans procéder à une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, sans reconnaître ces droits ni autoriser la conversion de l'usage des terres ; les ménages et les particuliers auxquels l'État attribue des terres moyennant des redevances d'utilisation des terres sans procéder à une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ; les ménages et les particuliers auxquels l'État reconnaît des droits d'utilisation des terres ou autorise la conversion de l'usage des terres résidentielles dépassant la limite prescrite.
Concernant la réglementation relative aux redevances d'utilisation des sols, aux redevances de location de terrains et aux redevances de location de surfaces d'eau : détermination du loyer annuel pour les terrains loués à des fins commerciales, de services, immobilières et d'exploitation minière ; détermination du loyer forfaitaire pour toute la durée du bail sans mise aux enchères ; détermination du loyer lors du passage d'un loyer annuel à un loyer forfaitaire pour toute la durée du bail, conformément à l'article 172, paragraphe 2, de la loi foncière ; détermination du loyer lors du transfert des actifs attachés au terrain loué, conformément à l'article 189, paragraphe 3, de la loi foncière ; détermination du loyer annuel et du loyer forfaitaire pour toute la durée du bail lors de la privatisation d'entreprises publiques, applicable lorsque la superficie de la parcelle ou de la zone soumise au calcul du loyer a une valeur (calculée selon le prix du terrain indiqué dans le tableau des prix du terrain) inférieure à 10 milliards de VND.
Déterminer le loyer annuel pour la prochaine période stable des parcelles ou zones louées par l'État à des fins commerciales, de services, immobilières ou d'exploitation minière, dont la valeur (calculée selon le prix du foncier indiqué dans le tableau des prix fonciers) est égale ou supérieure à 10 milliards de VND. Déterminer le loyer annuel (hors terrains loués à des fins commerciales, de services, immobilières ou d'exploitation minière). Déterminer le prix de départ lors de la mise aux enchères des droits d'utilisation des sols, sous forme de loyers annuels.
Cette décision remplace la décision n° 62/2022/QD-UBND du 31 décembre 2022 du Comité populaire de la province de Lai Chau, qui stipulait le coefficient d'ajustement du prix des terrains pour 2023 dans la province de Lai Chau.
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