Réglementation sur le coefficient d'ajustement des prix fonciers en 2024

En conséquence, les prix des terrains dans la province de Lai Chau sont stipulés aux points a, b, c et d, clause 4, article 114, clause 2, article 172 et clause 3, article 189 de la loi foncière, déterminant les prix des terrains devant servir de prix de départ pour les enchères de droits d'utilisation des terrains lorsque l'État attribue des terrains avec perception de frais d'utilisation des terrains, loue des terrains avec perception de frais fonciers uniques pour toute la durée du bail, et le terrain ou la superficie du projet a une valeur (calculée selon le prix du terrain dans le tableau des prix des terrains) inférieure à 10 milliards de VND.

Détermination du prix du terrain comme base de calcul du loyer foncier lorsque l'État loue des terres et perçoit un loyer foncier annuel, mais doit recalculer le prix unitaire du loyer foncier pour l'ajuster au cycle suivant. Détermination du prix du terrain comme base de calcul du prix de départ pour la vente aux enchères des droits d'utilisation du sol lorsque l'État loue des terres et perçoit un loyer foncier annuel.

Dans le cas où la superficie pour le calcul des frais d'utilisation du sol des parcelles ou des zones de terrain d'une valeur (calculée selon les prix des terrains dans la liste des prix des terrains) est inférieure à 10 milliards de VND, les cas suivants s'appliquent pour déterminer les frais d'utilisation du sol :

Français Les organisations auxquelles l'État attribue des terres moyennant la perception de frais d'utilisation des terres ne passent pas par la forme d'enchère de droits d'utilisation des terres, de reconnaissance de droits d'utilisation des terres et d'autorisation de changer l'usage des terres ; Les ménages et les particuliers auxquels l'État attribue des terres moyennant la perception de frais d'utilisation des terres ne passent pas par la forme d'enchère de droits d'utilisation des terres ; Les ménages et les particuliers qui sont reconnus par l'État avec un droit d'utilisation des terres et une autorisation de changer l'usage des terres pour une superficie de terrain résidentiel dépassant la limite.

Un coin de la ville de Lai Chau, province de Lai Chau

Français En cas de réglementation sur la perception des frais d'utilisation des terres, la perception des loyers fonciers, la perception des loyers des surfaces d'eau : Détermination du prix unitaire du loyer foncier pour le paiement annuel du loyer foncier en cas de location de terrain à des fins commerciales, de services, d'immobilier, d'exploitation minière ; détermination du prix unitaire du loyer foncier pour un paiement unique pour toute la durée du bail sans vente aux enchères ; détermination du prix unitaire du loyer foncier lors du passage d'un bail foncier avec paiement annuel du loyer foncier à un bail foncier avec paiement unique du loyer foncier pour toute la durée du bail conformément aux réglementations de la clause 2, article 172 de la loi foncière ; détermination du prix unitaire du loyer foncier lors de la réception du transfert des actifs attachés au terrain loué conformément aux réglementations de la clause 3, article 189 de la loi foncière ; détermination du prix unitaire du loyer foncier pour le paiement annuel du loyer foncier et du prix unitaire du loyer foncier pour un paiement unique du loyer foncier pour toute la durée du bail lorsque l'actionnariat des entreprises publiques est appliqué dans le cas où la superficie du loyer foncier du terrain ou de la zone du terrain est évaluée (calculée selon le prix du terrain dans la liste des prix des terrains) à moins de 10 milliards de VND.

Déterminer le prix de location du terrain pour payer le loyer annuel pour la prochaine période stable pour les terrains ou zones loués par l'État à des fins commerciales, de services, immobilières et d'exploitation minière d'une valeur (calculée selon le prix du terrain figurant dans la Liste des prix des terrains) de 10 milliards de VND ou plus. Déterminer le prix de location du terrain pour payer le loyer annuel (à l'exclusion des cas de location de terrains à des fins commerciales, de services, immobilières et d'exploitation minière). Déterminer le prix de départ lors de l'enchère des droits d'utilisation du sol pour la location sous forme de bail foncier, payant un loyer annuel.

Cette décision remplace la décision n° 62/2022/QD-UBND du 31 décembre 2022 du Comité populaire provincial de Lai Chau réglementant le coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2023 dans la province de Lai Chau.

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