Quittant la capitale, les investisseurs recherchent des secteurs prometteurs dans les banlieues résidentielles huppées.

Pho Yen, ville jeune et prometteuse de la province de Thai Nguyen , s'est imposée comme un choix judicieux pour les investisseurs grâce à une combinaison idéale de développement des infrastructures et d'une forte augmentation des investissements directs étrangers.

Le marché d'Hanoï s'anime, stimulant les flux de capitaux.

Hanoï est actuellement confrontée à une hausse incontrôlée et constante des prix de l'immobilier. Le prix moyen d'un appartement atteint entre 80 et 180 millions de VND/m², tandis que le prix des terrains résidentiels dépasse parfois les 400 millions de VND/m². À Phu Luong et Ha Dong, les terrains mis aux enchères atteignent des prix allant jusqu'à plusieurs centaines de millions de VND/m², ce qui rend l'immobilier dans la capitale moins attractif et oblige de nombreux investisseurs à rechercher de nouvelles opportunités dans des zones présentant un potentiel de croissance plus intéressant.

M. Thanh (40 ans, employé de bureau) a déclaré que chaque week-end, lui et ses collègues étudient le marché immobilier des environs de la capitale et constatent une hausse continue des prix de 5 à 10 % par mois et par trimestre dans les zones périurbaines. Outre M. Thanh, de nombreux investisseurs particuliers se tournent également vers les provinces voisines.

Par conséquent, des localités comme Thai Nguyen, Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh et Bac Giang présentent un fort potentiel grâce au développement important de leurs infrastructures industrielles et de transport. Ce développement a favorisé le transfert de capitaux vers les provinces périurbaines, notamment Thai Nguyen, où la ville de Pho Yen s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers industriels et urbains.

Pho Yen - Une destination d'investissement stratégique pour l'avenir

Considérée comme le noyau économique en développement du sud de Thai Nguyen, Pho Yen bénéficie de l'avantage de développer à la fois l'immobilier urbain et industriel, et est actuellement en tête en matière d'attraction des capitaux IDE dans la province de Thai Nguyen, avec une valeur d'investissement totale atteignant 6,8 milliards de dollars américains et un taux de croissance du PIB régional trois fois supérieur à celui de l'ensemble du pays.

La ville de Pho Yen – Un atout économique potentiel de la province de Thai Nguyen (Photo : Samsung Electronics)

Par ailleurs, l'infrastructure de transport de Pho Yen est en pleine modernisation, avec un réseau autoroutier la reliant directement à Hanoï et aux provinces voisines. Ceci crée un environnement propice aux investissements dans de nombreux projets multisectoriels, tels que la construction de parcs industriels, de zones commerciales et de grands complexes immobiliers. La ville attire également de grands noms de l'industrie électronique comme Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel et DBG, qui y ont implanté leurs activités sur une superficie totale de plus de 2 000 hectares et investi des dizaines de milliards de dollars, dynamisant ainsi le marché local comme jamais auparavant.

Pho Yen, en particulier, abrite la plus grande usine de téléphones Samsung au monde. Selon les statistiques de 2023, la ville de Pho Yen a contribué à hauteur de 92 % à la valeur de la production industrielle et de 97 % à la valeur du chiffre d'affaires à l'exportation de la province de Thai Nguyen. Face à un tel potentiel, les experts estiment que les prix du foncier à Pho Yen restent relativement bas, oscillant entre 60 et 130 millions de VND/m² dans les zones centrales à fort potentiel commercial. Ce prix est considéré comme plus abordable que celui du centre-ville de Thai Nguyen (100 à 200 millions de VND/m²), de Bac Ninh (150 à 250 millions de VND/m²) ou encore de Bac Giang (267 millions de VND/m² dans des zones spécifiques comme le centre-ville ou les zones de développement des infrastructures, notamment les grands parcs industriels tels que Van Trung et Dinh Tram).

Les experts affirment que Pho Yen maintient des prix fonciers raisonnables car la région n'a pas encore subi l'essor de l'immobilier haut de gamme, à l'origine de la hausse générale des prix. Cependant, avec la forte croissance de l'économie locale et l'afflux continu d'investissements directs étrangers, l'apparition de projets de prestige et l'arrivée d'investisseurs de renom sont inévitables. Parallèlement, selon les prévisions, Pho Yen ambitionne de devenir une zone urbaine de type II d'ici 2025 et vise toujours le statut de zone urbaine de type I d'ici 2030, offrant ainsi aux investisseurs d'excellentes opportunités de profiter de la croissance du marché immobilier. À ce moment-là, la valeur des biens immobiliers y augmentera encore davantage.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/roi-thu-do-nha-dau-tu-tim-diem-sang-noi-vung-ven-dat-vang-d228738.html