Huit ministères, branches et 12 localités, dont Hanoi et Ho Chi Minh-Ville, seront directement supervisés dans la gestion des marchés immobiliers et du logement social, selon le plan de supervision de l'Assemblée nationale.
Dans l'après-midi du 17 août, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a rendu son avis sur le projet de schéma directeur de la gestion du marché immobilier et du développement du logement social pour la période 2015-2023. Il s'agit de l'un des sujets de contrôle de l'Assemblée nationale en 2024.
Le vice-président permanent de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a déclaré que cette délégation supervisera directement la gestion des marchés immobiliers et du logement social dans 8 ministères, notamment : la Construction, la Planification et l'Investissement, les Finances, les Ressources naturelles et l'Environnement, la Justice, la Banque d'État, l'Inspection générale du gouvernement et l'Audit de l'État.
Dans le même temps, 12 localités, dont Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Da Nang, Hai Phong, Can Tho, Binh Duong, Binh Thuan, Dong Nai, Khanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh et Hung Yen, sont également sous surveillance.
« L'équipe de surveillance peut ajuster le plan et demander aux agences de reporting d'ajouter du contenu supplémentaire au-delà du plan pour clarifier le contenu pendant le processus de surveillance », a informé M. Man.
Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a commenté le plan et les grandes lignes de la supervision thématique de la gestion du marché immobilier et du logement social dans l'après-midi du 17 août. Photo : Hoang Phong
Le marché immobilier, notamment certains grands projets après une période de gel, a récemment repris son élan grâce à l'intervention du gouvernement, des ministères et des collectivités locales pour surmonter les difficultés. Cependant, ce marché n'a pas encore véritablement dégelé.
Selon le ministère de la Construction, au deuxième trimestre, seuls sept projets immobiliers et de logements ont été achevés, totalisant plus de 2 420 unités, soit une baisse de moitié par rapport au premier trimestre et de seulement 30 % par rapport à la même période de l'année précédente. La mise en œuvre des projets a été retardée ou interrompue en raison de difficultés juridiques et financières.
Commentant le plan de suivi , le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a déclaré que la délégation de suivi devrait étudier attentivement les rapports résumant la mise en œuvre de la loi sur le logement, de la loi sur les activités immobilières et les rapports d'évaluation du ministère de la Justice. Cela permettra d'identifier clairement les problèmes actuels du marché immobilier, qu'ils soient juridiques, urbanistiques, financiers, d'offre et de demande, afin d'éviter de « nager dans une forêt de données, alors que le temps est compté ».
Il a cité le développement du logement social, suggérant que ce type de logement ne devrait être loué qu'en plusieurs fois, ou acheté en plusieurs fois, afin d'éviter le phénomène d'achat-vente ou de transfert. « Si nous continuons à acheter et à vendre au comptant, il s'agira d'un segment de logement commercial à bas prix, et non de logement social. Actuellement, cette frontière n'est pas claire, ce qui, en réalité, donne lieu à une exploitation abusive des politiques », a-t-il déclaré.
D'autre part, le plan et les grandes lignes du suivi immobilier doivent clairement identifier les principaux problèmes du marché immobilier, liés au foncier, qui doivent être résolus afin de proposer des solutions fondamentales. « Notre objectif n'est pas d'être propriétaire d'une maison, mais de résoudre le problème de l'accès à un logement et à un logement », a-t-il souligné.
Immobilier à l'Est, Hô-Chi-Minh-Ville, février 2023. Photo : Quynh Tran
Le vice-président Nguyen Khac Dinh a quant à lui soulevé le problème du fait que le plan de suivi ne mentionnait que huit ministères et secteurs, ce qui signifie que d'autres agences étaient absentes, sans explication. Selon lui, de nombreux ministères construisent également des logements sociaux ; si un suivi n'est pas organisé dans ces unités, il convient d'en expliquer clairement la raison.
En outre, le sujet de la supervision cette fois-ci n'inclut pas le Conseil populaire, a déclaré M. Dinh, « ce n'est pas acceptable » car c'est l'endroit qui approuve les plans, l'aménagement du territoire et les projets.
M. Vu Hong Thanh, président du Comité économique et chef adjoint de la délégation de surveillance, a expliqué plus tard qu'au cours de l'examen et de l'élaboration d'un plan avec la Commission des lois, il avait constaté que le Conseil populaire et la délégation de l'Assemblée nationale supervisaient également les rapports du Comité populaire et du Comité permanent. Il a ajouté qu'il imposerait au Conseil populaire de rendre compte, afin que « plus nous examinons les aspects, plus nous décelons de problèmes ».
M. Thanh a ajouté qu'outre les huit agences qui superviseront directement, le ministère de la Sécurité publique, le Parquet populaire suprême et la Cour populaire suprême enverront des rapports, car ils sont liés à des cas complexes. L'équipe de surveillance étudiera et supervisera également le logement social auprès du ministère du Travail, des Invalides de guerre et des Affaires sociales.
Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a ajouté que le ministère examinerait et rendrait compte de certains aspects qui ne relèvent pas de sa compétence. Par exemple, l'ensemble des politiques relatives au développement du logement social, qui incluent des éléments relevant du programme national cible, devrait être présenté et non intégré à la politique du logement social.
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![[Photo] Le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, rend visite à la mère héroïque vietnamienne, Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
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