La nécessité et l’impact d’ajuster et de compléter la réglementation sur les prix des terres dans la province

Lors de la huitième session extraordinaire du 19e Conseil populaire provincial, les représentants des dirigeants de la ville de Viet Tri et du district de Tan Son ont apporté de nombreuses opinions profondes, enthousiastes et hautement constructives sur le contenu de la modification et du complément de la réglementation sur les prix des terrains dans la province de Phu Tho .

Le président du Comité populaire de la ville de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, a apporté quelques idées sur la mise en œuvre de la résolution dans les temps à venir.

Approuvant pleinement ce point, le président de la ville de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, a déclaré que l'ajustement des prix fonciers, tel que présenté dans le rapport présenté lors de la session, s'inscrivait dans la tendance générale du pays, notamment la réglementation prévoyant, d'ici 2026, un tarif foncier proche du prix du marché. De plus, cet ajustement constituera la base pour garantir l'équité entre les utilisateurs fonciers, la transparence et la facilité de gestion foncière, l'attraction des investissements dans les projets, les indemnisations, le déblaiement des sites, etc.

Le président de la ville de Viet Tri a également déclaré que la ville avait travaillé en étroite collaboration avec le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement (aujourd'hui Département de l'Agriculture et de l'Environnement) et l'unité de conseil afin d'examiner les informations et données pertinentes sur les prix des terrains au cours des cinq dernières années, en particulier celles relatives aux registres de transferts fonciers, aux ventes aux enchères et aux zones connaissant de fortes fluctuations liées aux transferts ou aux transactions foncières. Sur cette base, afin de déterminer le prix réel des terrains dans la zone. De plus, il a été procédé à l'examen et à la mise à jour des nouveaux emplacements non inclus dans l'ancienne liste de prix, tels que les nouvelles zones urbaines, les zones de vente aux enchères, les nouvelles zones d'investissement et de construction d'infrastructures. Après examen, le prix de 1 079 emplacements a été ajusté à la hausse, 117 nouveaux emplacements ont été ajoutés, 166 noms de lignes ont été modifiés et 27 emplacements ont été supprimés de l'ancienne liste de prix.

Outre les avantages mentionnés dans les rapports et propositions, le président de la ville de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, a également souligné les difficultés d'ajustement, qui nécessitent une prise en compte par la population. Il a donc suggéré de renforcer l'information et la propagande auprès de la population afin qu'elle comprenne et accepte. La province et sa délégation à l'Assemblée nationale devraient étudier et proposer au gouvernement central d'envisager un ajustement du taux de la taxe foncière, afin de créer des conditions propices à l'investissement, notamment dans les secteurs de l'éducation et de la santé.

Le président du Comité populaire du district de Tan Son, Nguyen Xuan Toan, a souligné les impacts de la résolution sur la localité.

Partageant le même point de vue que les dirigeants de la ville de Viet Tri, le président du Comité populaire du district de Tan Son, Nguyen Xuan Toan, a déclaré que le district de Tan Son a collaboré étroitement avec le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour examiner et proposer des ajustements de prix fonciers à la fois héréditaires et conformes aux principes du marché. Ainsi, le district de Tan Son a ajusté le prix de 163 emplacements ; ajouté 18 nouveaux emplacements ; et modifié les noms de route de 48 emplacements (le taux d'augmentation moyen du district est de 1,30 fois, contre 1,80 fois pour la province).

Il a également souligné que l'ajustement et l'ajout de la liste des prix des terrains pour les rapprocher des prix du marché contribuent à accroître les recettes budgétaires provenant des redevances foncières dans la région. Cette mesure est acceptée et soutenue par la population grâce à la mise en place d'un régime d'indemnisation satisfaisant, ce qui accélère la mise en œuvre du projet. Parallèlement, elle raccourcit le délai de détermination du prix de départ lors de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terrains dotés d'infrastructures techniques. Elle permet également d'évaluer correctement les besoins réels en matière d'utilisation des terres de la population et d'optimiser l'impôt sur le revenu des personnes physiques et les frais d'enregistrement grâce à un meilleur contrôle des transactions de transfert de droits d'utilisation des terrains dans la région.

En particulier, l'ajustement de la liste des prix des terrains du district a également pris en compte la pertinence et l'harmonie lors de la mise en œuvre des politiques visant à soutenir les terrains résidentiels et les terrains de production pour les ménages pauvres et les ménages des minorités ethniques, ainsi que la gestion des problèmes fonciers pour les ménages qui doivent faire enlever leurs maisons temporaires et délabrées dans le district.

On peut constater que l'ajustement de la liste des prix des terrains est conforme à la situation pratique et aux dispositions de la Loi foncière, contribuant à augmenter les recettes du budget de l'État, à compléter les nouveaux emplacements avec un potentiel de développement non encore inclus dans l'ancienne liste des prix des terrains, créant ainsi des conditions favorables au développement socio-économique local.

Phuong Thuy

Source: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm