Suspension temporaire de deux décisions du Comité populaire provincial de Khanh Hoa approuvant les prix des terrains

(NLDO) - Le tribunal populaire provincial de Khanh Hoa a décidé de suspendre temporairement l'exécution de deux décisions du comité populaire provincial approuvant les prix spécifiques des terrains pour deux projets dans la ville de Nha Trang.

En conséquence, le tribunal populaire de la province de Khanh Hoa a décidé d'appliquer des mesures d'urgence pour suspendre temporairement l'exécution de deux décisions approuvant des prix fonciers spécifiques pour le calcul des redevances d'utilisation des terrains dans deux projets de la ville de Nha Trang.

Ces deux projets comprennent : le projet d'appartements Napoleon Castle I au 25-26 Nguyen Dinh Chieu, quartier Vinh Phuoc, ville de Nha Trang, de Cat Tiger Khareal Company Limited ; le projet de zone urbaine Le Hong Phong 2 de Ha Quang Real Estate Joint Stock Company.

Les deux sociétés susmentionnées sont les plaignantes, ayant intenté une action contre le Comité populaire de la province de Khanh Hoa dans le cadre d'une procédure administrative intitulée « Contestation de décisions administratives relatives à l'aménagement du territoire ». Les défendeurs sont le Comité populaire de la province de Khanh Hoa et le Département des impôts de la province de Khanh Hoa.

Conformément à la demande du plaignant, le tribunal populaire provincial de Khanh Hoa suspend temporairement l'exécution de la décision n° 2281/QD-UBND (datée du 29 août 2024) du comité populaire provincial de Khanh Hoa jusqu'à ce qu'un jugement effectif soit rendu sur le règlement des demandes de poursuite de Cat Tiger Khareal Company Limited.

De même, la décision n° 2282/QD-UBND du 29 août 2024 est également temporairement suspendue de mise en œuvre jusqu'à ce qu'un jugement effectif soit rendu sur le règlement de la demande de poursuite de Ha Quang Real Estate JSC.

Selon le document du tribunal populaire provincial de Khanh Hoa, après examen des preuves relatives à l'application de mesures d'urgence temporaires, il est jugé nécessaire que le demandeur applique des mesures d'urgence temporaires afin de suspendre temporairement les deux décisions susmentionnées et les avis de recouvrement du département des impôts provincial de Khanh Hoa.

Conformément à l'article 69 de la loi sur les procédures administratives, le tribunal populaire provincial de Khanh Hoa a ordonné au comité populaire provincial de Khanh Hoa de procéder à cette suspension temporaire.

Le journal Lao Dong a rapporté que des centaines de ménages de la zone urbaine de Le Hong Phong II n'ont pas reçu de certificats de droits d'utilisation des terres ni de certificats de propriété foncière attachés à la terre depuis des décennies parce que le Comité populaire provincial de Khanh Hoa n'a pas approuvé les frais d'utilisation des terres pour le projet et que les investisseurs n'ont pas rempli leurs obligations financières.

Le journal Nguoi Lao Dong avait précédemment rapporté que, le 29 août 2024, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa avait publié la décision n° 2282/QD-UBND approuvant les prix fonciers servant au calcul des redevances et loyers dus pour le projet de nouvelle zone urbaine de Le Hong Phong II. Le montant total exigé des entreprises par le Comité populaire provincial de Khanh Hoa s'élève à plus de 1 250 milliards de dongs.

La société Ha Quang Real Estate JSC a intenté un procès contre la décision 2282 car elle estimait que le Comité populaire provincial de Khanh Hoa avait fixé les prix des terrains en violation des principes de la loi foncière, créant ainsi un fardeau financier énorme pour les investisseurs.

Plus précisément, cette entreprise estime qu'il est nécessaire de déterminer les prix des terrains conformément à l'article 37 du décret 71, notamment le certificat d'évaluation des prix, la soumission du plan de prix et la décision d'approbation du prix du terrain.

Source : https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm