Deux décisions du Comité populaire de la province de Khanh Hoa approuvant les prix des terrains ont été temporairement suspendues.

(NLĐO) - Le tribunal populaire provincial de Khanh Hoa a décidé de suspendre temporairement l'exécution de deux décisions du Comité populaire provincial concernant l'approbation de prix fonciers spécifiques pour deux projets dans la ville de Nha Trang.

En conséquence, le tribunal populaire provincial de Khanh Hoa a rendu une décision visant à appliquer une mesure provisoire urgente afin de suspendre temporairement l'exécution de deux décisions approuvant des prix fonciers spécifiques pour le calcul des redevances d'utilisation des terres dans deux projets de la ville de Nha Trang.

Ces deux projets comprennent : le projet d'appartements Napoleon Castle I situé au 25-26 rue Nguyen Dinh Chieu, quartier Vinh Phuoc, ville de Nha Trang, par Cat Tiger Khareal Co., Ltd. ; et le projet de zone urbaine Le Hong Phong 2 par Ha Quang Real Estate Joint Stock Company.

Les deux sociétés susmentionnées sont les plaignantes, ayant intenté une action administrative contre le Comité populaire de la province de Khanh Hoa concernant des « Contestations de décisions administratives relatives à l'aménagement du territoire ». Les défendeurs sont le Comité populaire de la province de Khanh Hoa et le Département des impôts de la province de Khanh Hoa.

Sur la base de la demande du plaignant, le tribunal populaire provincial de Khanh Hoa a temporairement suspendu l'exécution de la décision n° 2281/QD-UBND (datée du 29 août 2024) du comité populaire provincial de Khanh Hoa jusqu'à ce qu'un jugement valable soit rendu concernant la résolution du procès intenté par Cat Tiger Khareal Co., Ltd.

De même, la décision n° 2282/QD-UBND du 29 août 2024 est également temporairement suspendue d'exécution jusqu'à ce qu'une décision valable soit rendue concernant le règlement du procès intenté par la société par actions immobilière Ha Quang.

Selon un document du tribunal populaire provincial de Khanh Hoa, après examen des preuves relatives à l'application de mesures d'injonction provisoires, il a été jugé nécessaire pour le demandeur d'appliquer des mesures d'injonction provisoires afin de suspendre temporairement les deux décisions susmentionnées et les avis de recouvrement d'impôt du département des impôts provincial de Khanh Hoa.

Conformément à l'article 69 de la loi sur la procédure administrative, le tribunal populaire provincial de Khanh Hoa contraint le comité populaire provincial de Khanh Hoa à mettre en œuvre cette suspension temporaire.

Le journal Nguoi Lao Dong a rapporté que des centaines de ménages de la zone urbaine de Le Hong Phong II n'ont pas reçu de certificats de droits d'utilisation des terres ou de certificats de propriété depuis des décennies parce que le Comité populaire provincial de Khanh Hoa n'a pas encore approuvé les frais d'utilisation des terres pour le projet et que les investisseurs n'ont pas rempli leurs obligations financières.

Le journal Nguoi Lao Dong avait précédemment rapporté, le 29 août 2024, que le Comité populaire de la province de Khanh Hoa avait publié la décision n° 2282/QD-UBND approuvant les prix fonciers servant au calcul des redevances d'utilisation et de location des terrains dues dans le cadre du projet de nouvelle zone urbaine de Le Hong Phong II. Le montant total exigé par le Comité populaire de la province de Khanh Hoa s'élevait à plus de 1 250 milliards de dongs.

La société par actions immobilière Ha Quang a déposé une plainte concernant la décision 2282, arguant que le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a déterminé les prix des terrains en violation des principes de la loi foncière, créant ainsi un énorme fardeau financier pour l'investisseur.

Plus précisément, cette société soutient que les prix des terrains devraient être déterminés conformément à l'article 37 du décret 71, en particulier le certificat d'évaluation, la proposition de plan de prix des terrains et la décision approuvant le prix du terrain.

Source : https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm