Les nouveaux étudiants peinent à trouver un logement dans la ville chère d'Hanoï.

Début septembre, alors que des dizaines de milliers de nouveaux étudiants venus du monde entier affluaient à Hanoï pour s'inscrire, le problème du logement est devenu une préoccupation majeure. La hausse du coût des résidences étudiantes et des services annexes a plongé de nombreux jeunes dans une situation financière très difficile dès leur premier jour de cours.

Chambres petites, prix élevés, services coûteux

Depuis début septembre, de nombreuses rues autour des principales universités de Hanoï, telles que Nguyen Trai, Chua Lang, Cau Giay..., sont bondées de parents et d'étudiants qui se pressent à la recherche d'un logement.

Conformément à la règle annuelle, c'est à cette période que les prix des locations de chambres « augmentent », créant ainsi une charge supplémentaire pour les nouveaux étudiants dans leur parcours d'admission.

Une chambre à louer dans le centre du quartier de Cau Giay coûte 6 millions de VND par mois.

PHOTO : PHUONG UYEN - HONG NGOC

Nguyen Minh Trang, nouvelle étudiante à l'université de Hanoï, a passé près d'un mois à chercher une chambre, mais n'était toujours pas satisfaite.

« Il y a des chambres d'à peine 15 mètres carrés qui coûtent jusqu'à 3,5 millions de VND par mois, sans compter l'électricité et l'eau. Les chambres privées sont plus agréables, mais coûtent plus de 4 millions de VND, ce qui est hors de portée pour ma famille. Certains logements moins chers sont trop éloignés ; je dois prendre le bus pendant près d'une heure tous les jours. C'est très difficile pour moi, car mes parents sont agriculteurs à la campagne et le loyer représente la majeure partie des dépenses familiales », a confié Trang.

Outre le loyer, explique Trang, les charges locatives sont également exorbitantes : électricité 4 000 à 4 500 VND/kWh, eau 30 000 à 35 000 VND/m³, internet environ 100 000 VND/mois, ménage 50 000 à 70 000 VND, parking 100 000 à 150 000 VND… Au total, les charges locatives s’élèvent à près d’un million de VND par mois.

Des enquêtes menées dans des quartiers à forte population étudiante, tels que les arrondissements de Cau Giay et Hai Ba Trung, révèlent que le loyer d'un logement indépendant oscille actuellement entre 2,5 et 5 millions de VND par mois. À proximité des établissements scolaires, ce loyer peut atteindre 5 à 6 millions de VND par mois, soit 500 000 à 1 million de VND de plus que l'année dernière. Comparé au revenu moyen des zones rurales, ce coût représente une charge importante.

Affiche publicitaire pour une pension de famille près de l'université dans le quartier de Thanh Xuan

PHOTO : PHUONG UYEN - HONG NGOC

Pour réduire leurs dépenses, de nombreux étudiants sont contraints de partager une chambre. Nguyen Hong Hanh, étudiante de première année à l'Université des sciences naturelles (Université nationale de Hanoï), loue une chambre de 25 m² avec deux autres étudiants pour 4,5 millions de VND par mois. Cela représente environ 1,5 million de VND par personne et par mois, hors charges (électricité et eau). Partager une chambre permet de faire des économies, mais s'avère aussi assez contraignant.

« La petite chambre que nous partageons à trois est vraiment exiguë, avec des vêtements et des affaires qui s'entassent. Il y a des jours où je veux étudier, mais c'est difficile de me concentrer car l'un a besoin de dormir et l'autre de passer un coup de fil. Mais que faire ? Si je loue une chambre séparée, cela coûterait entre 4 et 5 millions de dongs par mois, ce qui est hors de portée pour ma famille », a déclaré Hanh.

Partager une chambre permet de partager les finances, mais ce n'est qu'une solution temporaire. Vivre ensemble dans un petit espace peut facilement engendrer des conflits, un manque d'intimité et nuire directement à la qualité des études.

L'offre ne peut pas satisfaire la demande, il est donc plus difficile de baisser les loyers.

Face à la hausse des loyers, les résidences universitaires sont privilégiées par de nombreux nouveaux étudiants en raison de leur coût abordable et de la sécurité qu'elles offrent. Cependant, le nombre de résidences à Hanoï ne répond qu'à une partie de la demande réelle.

Faute de moyens suffisants, Nguyen Hong Hanh partage une chambre exiguë avec deux amis.

PHOTO : UYEN NGOC

En 2025, l'Académie diplomatique accueillera plus de 2 200 étudiants, mais ne dispose que de 80 places en résidence universitaire dans les bâtiments C et E (67 chambres Chua Lang). Les chambres, d'une superficie de 57 m², sont entièrement meublées et le loyer s'élève à 1,3 à 2 millions de VND par mois et par personne, hors charges (électricité et eau).

L'Université nationale de Hanoï accueille plus de 20 000 nouveaux étudiants, mais ne dispose que d'environ 6 000 places en résidence universitaire, dont 1 700 sont réservées en priorité aux étudiants de première année. Les trois grandes résidences universitaires de Me Tri, de l'Université des langues étrangères et de My Dinh ne peuvent répondre à la demande. De ce fait, moins de 10 % des nouveaux étudiants ont la possibilité d'y loger ; les autres doivent se loger à l'extérieur, à des prix élevés.

Le coût d'un séjour en résidence universitaire n'est que de 200 000 à 600 000 VND par mois, bien moins cher qu'un logement privé. Cependant, partager une chambre avec 4 à 8 personnes est peu pratique, surtout pour les étudiants qui ont besoin d'un espace calme pour étudier. Certaines universités proposent aux étudiants des logements de qualité via des applications comme OneVNU, mais il ne s'agit que d'une solution temporaire qui ne répond pas pleinement aux besoins de logement des étudiants.

Parallèlement, le marché locatif extérieur est quasiment libre. Le loyer, l'électricité, l'eau et les charges sont entièrement fixés par le propriétaire. Durant l'année scolaire, la demande augmente fortement, ce qui déséquilibre le marché en faveur du propriétaire.

Mme Nguyen Thi Hong, propriétaire d'une pension de famille près de l'université de Hanoï, explique : « Les factures d'électricité, d'eau et d'assainissement ont toutes augmenté. Si elles ne le font pas, nous ne pourrons pas nous en sortir. Début septembre, toutes les chambres étaient réservées dès la publication de l'annonce. Il arrivait qu'une chambre soit payée le matin même et qu'un acompte soit déjà versé l'après-midi. Par conséquent, maintenir les mêmes prix que l'an dernier est quasiment impossible. »

Les difficultés de logement affectent non seulement le budget des familles, mais aussi directement le bien-être psychologique et la qualité des études. Pour résoudre ce problème, il est impossible de compter uniquement sur les efforts individuels des étudiants et de leurs familles. Il convient d'envisager l'expansion du système de résidences universitaires, la transparence des prix de l'électricité et de l'eau, ainsi que la promotion de la création de logements étudiants abordables et de qualité.

Le logement est un besoin essentiel lié au parcours d'apprentissage des futurs diplômés. Une stratégie concertée et à long terme de l'État, des établissements scolaires et de la société est nécessaire pour que chaque jeune puisse aborder sereinement son entrée à l'université, sans être confronté dès les premiers jours à la difficulté de se loger.

Source : https://thanhnien.vn/tan-sinh-vien-chat-vat-tim-nha-tro-giua-ha-noi-dat-do-18525010107571989.htm