Ce matin, le 11 mars, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion du groupe de travail du Premier ministre (Groupe de travail) avec les secteurs et les localités pour examiner, exhorter et guider l'élimination des difficultés et des obstacles dans la mise en œuvre des projets immobiliers pour les localités et les entreprises après la promulgation de nouvelles lois (loi foncière, loi sur le logement, loi sur les affaires immobilières). Le vice-président du Comité populaire provincial Le Duc Tien a assisté à la réunion au pont Quang Tri .
Le vice-président du Comité populaire provincial, Le Duc Tien, a assisté à la réunion au point du pont de Quang Tri - Photo : TT
Selon le rapport du ministère de la Construction , ces derniers temps, avec la participation drastique et la coordination synchrone de tous les niveaux, secteurs et autorités locales à travers la mise en œuvre d'une série de politiques, tâches, solutions et mesures visant à éliminer les difficultés du marché immobilier émises par l'Assemblée nationale, le gouvernement, le Premier ministre et les ministères et secteurs, en particulier les difficultés et les obstacles dans les institutions, les sources de capitaux et les obligations..., le marché immobilier en général et l'élimination des difficultés dans la mise en œuvre des projets immobiliers en particulier ont connu de nombreux changements positifs.
Le groupe de travail, les ministères et les branches ont émis de nombreuses instructions et exhorté les localités et les entreprises à résoudre et à lever les difficultés et les obstacles relevant de leur compétence. Les localités ont publié de nombreux documents pour mettre en œuvre les tâches assignées, préconisées et guidées par le gouvernement, le Premier ministre , les ministères et les branches. Parallèlement, elles se sont attachées à orienter la résolution des difficultés et des obstacles auxquels sont confrontés le secteur immobilier et les projets immobiliers dans la région.
Bien que de nombreuses difficultés et problèmes institutionnels aient été résolus par de nouvelles lois (loi sur les appels d'offres, loi sur le logement, loi sur les affaires immobilières, loi sur le foncier, loi sur les établissements de crédit) votées par l'Assemblée nationale, ces lois ne sont pas encore entrées en vigueur, ce qui fait que les difficultés et problèmes actuels ne sont pas résolus immédiatement.
Certaines localités n’ont pas encore mis en place de groupe de travail pour résoudre les difficultés conformément à la réglementation, n’ont pas été actives dans la résolution des difficultés et n’ont pas obtenu de résultats précis et approfondis.
En outre, il existe de nombreuses difficultés dans l'organisation de l'application de la loi, comme les organisations et les agents chargés de l'application de la loi qui ont la mentalité d'avoir peur des erreurs, peur de la responsabilité, peur des risques juridiques, ce qui conduit à une résolution lente, n'osant pas proposer, n'osant pas décider, n'examinant pas et ne dressant pas une liste des projets de logement et d'immobilier dans la région pour évaluer spécifiquement les causes et les raisons pour lesquelles les projets n'ont pas été mis en œuvre ou tardent à être mis en œuvre.
Pas encore concentré sur l'établissement et l'approbation de la planification, des plans d'utilisation des sols, des plans de construction, des programmes et des plans de développement de logements quinquennaux et annuels pour servir de base à l'approbation des politiques d'investissement pour les projets de développement de logements...
S'exprimant lors de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné : « Le groupe de travail, les ministères, les branches et les localités doivent se concentrer sur l'élimination des difficultés et des obstacles du marché immobilier, car s'ils ne sont pas résolus, ils affecteront les banques et de nombreux autres secteurs. »
Le Groupe de travail, les ministères, les services et les collectivités locales sont invités à identifier clairement la cause du problème. Si la responsabilité incombe à l'État, il doit se concentrer sur sa résolution. Si le problème relève d'un département, celui-ci doit intervenir.
Dans les temps à venir, le Groupe de travail orientera et éliminera rapidement les difficultés et les obstacles dans les procédures juridiques et incitera les localités à résoudre les difficultés et les obstacles des projets immobiliers.
La Banque d'État du Vietnam continue de suivre de près l'évolution du crédit immobilier afin de trouver des solutions pour surmonter les difficultés et promouvoir l'octroi de crédits aux entreprises immobilières. Elle renforce l'encadrement et la supervision des banques commerciales afin de créer des conditions plus favorables à l'accès au crédit pour les entreprises, les projets immobiliers et les acquéreurs de logements. Elle étudie, propose et met en œuvre des solutions pour restructurer les dettes liées aux projets immobiliers des entreprises.
Pour les localités, il est nécessaire d'examiner et d'étudier les difficultés et les obstacles aux projets immobiliers sur le territoire et de les résoudre en profondeur. Le groupe de travail doit organiser activement et proactivement des réunions et collaborer directement avec chaque entreprise et chaque projet, en particulier les projets d'envergure, afin de cerner les difficultés et les obstacles rencontrés par les entreprises et les projets et de résoudre rapidement les problèmes relevant de leur compétence en matière de procédures foncières, d'investissement, d'urbanisme et de logement.
Les entreprises doivent examiner de manière proactive les procédures juridiques, préciser les difficultés et les problèmes de chaque projet afin de demander aux autorités compétentes de les examiner et de les résoudre conformément à leurs fonctions et à leur autorité.
Restructuration et restructuration du portefeuille de projets et de produits afin de garantir sa compatibilité avec les capacités de mise en œuvre de l'entreprise et les conditions réelles du marché. Ajustement du segment et des prix immobiliers au marché et garantie de liquidités, créant ainsi des flux de capitaux pour maintenir les opérations et la mise en œuvre des projets.
Thanh Truc
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