L'ambition des entreprises immobilières s'accélère en 2025

Fin 2024, les entreprises immobilières du Sud ont déclaré avoir franchi des étapes pour accélérer leur croissance en 2025 avec des plans visant à accélérer leurs activités.

En 2025, Novaland prévoit de relancer les projets suspendus.

Développement de nouveaux projets

Depuis sa création il y a 16 ans, le groupe Kim Oanh est reconnu comme une entreprise spécialisée dans le développement de projets fonciers dans les provinces du Sud. À 17 ans, le groupe Kim Oanh a un plan entièrement nouveau. Mme Dang Thi Kim Oanh, présidente du conseil d'administration du groupe, a annoncé qu'à partir de 2025, Kim Oanh ne construira plus de terrains, mais des projets de logements sociaux, de villas et de maisons de ville haut de gamme.

Plus précisément, en mars 2025, le groupe Kim Oanh lancera officiellement le projet K.Home New City à Binh Duong . D'une superficie de 27 hectares, ce projet, doté d'un capital de 2 758 milliards de VND, comprendra près de 1 700 logements sociaux, ainsi que des maisons de ville, des écoles internationales et des espaces verts. Les procédures légales sont désormais terminées. Il s'agit du premier projet développé conjointement par Kim Oanh et son partenaire, le groupe Surbana Jurong (Singapour), dont le prix de vente des appartements sociaux sera de 700 millions de VND l'unité.

« Pour nous, ce projet est une étape importante pour éliminer le modèle de développement de projets fonciers, pour aller vers un modèle de développement durable et également un tremplin pour le plan de centaines de milliers de logements sociaux que nous sommes déterminés à réaliser dans les années à venir », a déclaré Mme Kim Oanh.

De même, Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land) a également lancé un ambitieux plan quinquennal. Selon son dirigeant, le projet d'ici 2025 consistera à développer et à commercialiser un projet immobilier de villégiature à Phu Quoc ( Kien Giang ), baptisé Selavia Phu Quoc. Ce projet, d'une superficie de 290 hectares, proposera des villas de villégiature, des centres commerciaux, des condotels et des hôtels de luxe. TTC Land se développera selon le modèle d'un complexe immobilier de soins de santé.

« Le plan de TTC Land en 2025 est d'ouvrir ce projet à la vente, puis de lancer des projets à Hoi An (Quang Nam), Van Phong Bay (Khanh Hoa), Phan Thiet (Binh Thuan)… », a déclaré un représentant de TTC Land.

Concernant la société par actions de développement immobilier Phat Dat, M. Phan Le Hoa, directeur général adjoint, a révélé que Phat Dat avait achevé son plan de développement pour 2025 et 2026. Le premier projet sera celui de la zone urbaine de Bac Ha Thanh, dans le district de Tuy Phuoc (Binh Dinh). Ce projet, d'une superficie de plus de 43 hectares, sera mis en œuvre au premier trimestre 2025. Il s'agira principalement de complexes hôteliers. Les procédures juridiques et les infrastructures techniques sont désormais achevées.

Le projet le plus attendu de Phat Dat est le complexe résidentiel de grande hauteur Thuan An 1 et Thuan An 2 (Binh Duong). Phat Dat est en cours d'achèvement, avec la construction des fondations du sous-sol, et la commercialisation débutera début 2025. Ainsi, le projet Thuan An 1 a une superficie de 18 146,7 m² et celui de Thuan An 2 de 26 530,7 m². Ces deux projets proposent près de 4 000 appartements de luxe.

Selon M. Phan Le Hoa, le prochain projet, dont la mise en œuvre est prévue au premier trimestre 2025, est le projet Cadia Quy Nhon. D'une superficie de 5 245 m², il sera lancé dans le quartier de Ngo May (ville de Quy Nhon, province de Binh Dinh). Ce projet comprend un hôtel et des appartements touristiques, et toutes les procédures légales ont été finalisées.

Les experts prévoient une forte croissance du marché immobilier dans tous les segments en 2025. Les projets bénéficiant d'une légalité totale, d'emplacements stratégiques, d'une bonne connexion aux services publics et aux infrastructures, et d'investisseurs disposant d'une capacité financière et d'une réputation solides, constituent de belles opportunités. La demande se concentrera sur les appartements milieu de gamme, les maisons de ville/villas écologiques et les terrains.

D'ici fin mars 2025, Phat Dat aura finalisé la redevance foncière pour le projet Poulo Condor dans la ville de Con Dao (Ba Ria - Vung Tau). Ce projet, d'une superficie de 120 000 m², comprend des appartements touristiques et des hôtels, et les travaux de construction et de commercialisation débuteront ensuite. Au troisième trimestre 2025, Phat Dat lancera également deux projets à Ba Ria - Vung Tau : Serenity Phuoc Hai, dans le district de Dat Do, d'une superficie de 55 569,8 m², comprenant des appartements touristiques, des hôtels et des villas de villégiature ; et le projet de zone touristique Ben Thanh Long Hai (Tropicana), d'une superficie de 126 363,5 m², comprenant une zone montagneuse de plus de 99 000 m² et une zone maritime de plus de 26 000 m², pour développer des appartements touristiques, des hôtels et des villas de villégiature, que Phat Dat commercialisera », a déclaré M. Hoa.

Selon M. Hoa, Phat Dat finalise actuellement les procédures juridiques pour le lancement du projet situé au 223 Tran Phu (Da Nang) au quatrième trimestre 2025. Ce projet, d'une superficie de 2 734,9 m², est le projet d'appartements de luxe le plus attendu de Phat Dat sur ce marché. Concernant le plan de revenus, M. Hoa a déclaré qu'entre 2025 et 2028, Phat Dat vise un chiffre d'affaires de 45 000 milliards de dongs.

Au sein du groupe Phuc Khang, Mme Luu Thi Thanh Mau, directrice générale, a déclaré que 2025 est considéré comme le début d'un nouveau cycle de développement, avec une tendance à la reprise.

L'objectif de Phuc Khang pour 2025 est non seulement d'augmenter son chiffre d'affaires, mais aussi de se concentrer sur la protection de l'environnement, l'amélioration de la qualité de vie des résidents éco-responsables, l'optimisation des solutions durables, la valorisation de la marque et la contribution à la communauté. Ces objectifs permettront à Phuc Khang non seulement de répondre aux besoins actuels, mais aussi de contribuer à la création de valeur à long terme.

Nous maintenons notre stratégie d'internationalisation des ressources du Groupe en planifiant et en réalisant des opérations commerciales et des coentreprises avec des investisseurs japonais, singapouriens, coréens, américains et européens. Nous collaborons également avec des partenaires stratégiques, notamment des banques, des institutions financières et des investisseurs, qui partagent la même vision du développement durable. Compte tenu des tendances actuelles et futures, le secteur de l'immobilier vert connaîtra une forte vague de fusions-acquisitions, porteuse d'espoir, dans un contexte de croissance durable et d'engagements en faveur de la réduction des émissions de carbone des pays et des entreprises. Les projets immobiliers verts et bas carbone présentent non seulement des avantages environnementaux, mais créent également des opportunités d'investissement attractives à long terme », a déclaré Mme Luu Thi Thanh Mau.

Mme Luu Thi Thanh Mau a affirmé qu'en 2025, Phuc Khang s'attacherait à finaliser dans les délais les projets situés dans des emplacements potentiels, en tirant parti d'infrastructures de plus en plus complètes. La stratégie ESG globale, conforme aux objectifs de développement durable sur trois aspects : Environnemental, Social et Gouvernance, continue d'être mise en œuvre afin d'affirmer la tendance à l'intégration et la responsabilité sociale des entreprises en faveur d'une gouvernance durable, pour un environnement vert et une communauté épanouie.

Pour le groupe Khang Dien, le projet phare de 2025 sera le parc industriel de plus de 100 hectares dans le district de Binh Chanh (Hô-Chi-Minh-Ville). Il s'agit du premier parc industriel développé par Khang Dien.

Les « grands » relancent le projet

Outre le développement de nouveaux projets, 2025 verra également les grandes entreprises relancer leurs projets. Le groupe Novaland a annoncé que 2025 marquerait le début d'un « grand chantier » pour les grands projets qu'il a développés pendant de nombreuses années, mais dont la mise en œuvre a été interrompue depuis 2022. Plus précisément, pour le projet Aqua City de plus de 300 hectares à Bien Hoa (Dong Nai), qui vient d'être approuvé par la justice, Novaland commencera la construction de lotissements qui seront mis en vente et livrés à ses clients en 2025, avec une production prévue d'environ 2 000 produits.

Sur le projet NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), Novaland a démarré les travaux avec pour objectif de livrer plus de 3 000 produits aux clients et de relancer les ventes. Le projet Nova World Phan Thiet, d'une superficie de 1 000 hectares, constituera également un important chantier lors de la reprise des travaux.

Le représentant de Novaland a ajouté qu'à Ho Chi Minh-Ville, la société commencera la construction de nombreux autres projets pour livrer des maisons aux clients en 2025.

Hung Thinh Corporation vise également à relancer la construction de projets d'appartements à Dong Nai, Binh Duong, Quy Nhon, Hanoi et Ho Chi Minh-Ville en 2025 pour remettre des maisons aux clients après 2 ans de suspension de la construction.

Le groupe Nam a annoncé que 2025 marquerait la reprise de l'activité après trois ans d'interruption des travaux de construction et de commercialisation du projet de la baie de Thanh Long (Binh Thuan). Ce projet, d'une superficie de 100 hectares, comprend des produits immobiliers touristiques côtiers.

Five Star International Group a également plusieurs projets ambitieux pour marquer son retour après quatre ans d'absence sur le marché. M. Phung Quang Hai, directeur général, a déclaré qu'en 2025, Five Star mènerait trois projets : le premier consiste à développer et à lancer un projet immobilier dans la province de Nam Dinh, le deuxième à lancer un projet de maisons de ville et de villas à Long An, et le troisième à lancer et à commercialiser un projet à Vung Tau. Ces projets, que l'entreprise poursuit depuis de nombreuses années, redémarreront en 2025.

De même, les groupes Tran Anh, Cat Tuong et Thang Loi… ont également l’intention de lancer et de relancer des projets mis en œuvre il y a de nombreuses années.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html