De nombreuses entreprises immobilières déplacent leurs investissements vers les parcs industriels pour un développement durable.

Dans un contexte où le marché du logement et du tourisme de villégiature ne montre pas de signes clairs de reprise, de nombreuses entreprises immobilières ont choisi une nouvelle direction en investissant dans le secteur des parcs industriels.

En juin dernier, le conseil d'administration de la société par actions de développement immobilier Ba Ria-Vung Tau (Hodeco) a approuvé la création des pôles industriels Chau Duc, Tan Hoi 3 et 4. Cette mesure s'inscrit dans la continuité de la stratégie annoncée par la direction de l'entreprise lors de l'assemblée générale annuelle des actionnaires en mai, qui affirmait privilégier les investissements dans les parcs industriels plutôt que de trop dépendre de l'immobilier touristique, dont la rentabilité est lente à se concrétiser.

Le directeur général d'Hodeco, Le Viet Lien, a déclaré qu'il préparait ce projet depuis son acquisition d'actions de la société par actions Thua Thien Hue Construction (l'unité qui développe les parcs industriels de Phu Bai 1 et 2 à Hué). L'entreprise prévoit également d'investir entre 400 et 500 milliards de dongs pour collaborer avec des partenaires afin de mettre en œuvre plusieurs projets à Tay Ninh et Hô-Chi-Minh-Ville, et prévoit parallèlement d'accroître son fonds pour les terres propres, en coopération avec des acteurs expérimentés comme la société de développement urbain Kinh Bac.

Outre Hodeco, CEO Group Corporation (CEO Group) vient également de promouvoir la création d'une filiale, CEO Industrial Park Development Corporation (CEO IP), dotée d'un capital social de 450 milliards de VND, spécialisée dans l'immobilier industriel. L'entreprise a notamment été autorisée à investir dans le projet de parc industriel de l'aéroport de Tien Lang (Zone B) à Hai Phong. Cette décision d'ajuster les flux de capitaux, injectant des centaines de milliards de VND dans ce secteur, est expliquée par CEO Group comme visant à compenser la baisse des revenus de l'immobilier résidentiel, qui n'ont atteint que quelques centaines de milliards de VND ces deux dernières années.

Un autre visage est Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company, qui est familière dans le secteur du logement à Ho Chi Minh-Ville, vient également d'entrer dans le secteur des parcs industriels avec le projet d'extension du parc industriel Le Minh Xuan (commune de Binh Loi) d'une échelle de près de 110 hectares, un investissement total de plus de 1 100 milliards de VND, qui devrait être achevé en 2027. Il est considéré comme un projet clé, capable de créer des emplois pour environ 10 000 travailleurs une fois mis en service.

Par ailleurs, la société par actions Licogi 13 a également rejoint le jeu en obtenant l'autorisation d'investir dans la phase 3 du parc industriel de Quan Ngang à Quang Tri, d'une superficie de plus de 116 hectares et d'un capital de 710 milliards de dongs. L'entreprise a créé une entité juridique distincte pour mettre en œuvre le projet, avec un ratio de participation majoritaire.

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