(NLDO) - Le Vietnam met en place de nombreux mécanismes, ouvrant la voie à l'accueil de nouveaux flux de capitaux dans l'immobilier industriel.

(NLDO) - Les résolutions 02/NQ-CP et 68-NQ/TW créent un cadre politique permettant au secteur privé et aux entreprises nationales de s'intégrer à la chaîne de valeur mondiale.

Le 5e Forum vietnamien de l'immobilier industriel 2025, sur le thème « Position ferme, mouvement d'accueil », organisé par le journal Finance - Investment, l'Association vietnamienne de l'immobilier industriel sous l'égide du ministère des Finances , s'est tenu l'après-midi du 29 octobre et a véhiculé de nombreux messages importants pour attirer les investissements.

Un rapport exclusif de JLL Vietnam, annoncé lors du forum, montre que d'ici le troisième trimestre 2025, le pays comptera plus de 447 parcs industriels établis, couvrant une superficie totale de terres naturelles d'environ 134 600 hectares, dont plus de 93 000 hectares de terrains industriels disponibles à la location.

Le Vietnam compte également 26 zones économiques frontalières et 20 zones économiques côtières, couvrant une superficie totale de près de 1,7 million d'hectares. Le taux d'occupation moyen des zones industrielles dépasse actuellement 73 %, ce qui témoigne d'une demande croissante de terrains et de locations d'usines, notamment dans les secteurs des hautes technologies, de l'électronique, de la pharmacie, de la logistique et des centres de données.

Aperçu du 5e Forum de l'immobilier industriel 2025.

Lors du forum, M. Maarten Otte, directeur des relations investisseurs et des marchés de capitaux de CTP (un grand groupe européen), a déclaré que CTP prévoyait d'investir 1 milliard de dollars au Vietnam. CTP a choisi le Vietnam en raison de ses nombreux atouts en matière de croissance économique et de stabilité politique. Le Vietnam accueille les premiers parcs industriels de CTP hors d'Europe. Parmi les localités où CTP souhaite investir figurent Hô Chi Minh-Ville, Hanoï, Hai Phong, Hung Yen, Bac Ninh, Vinh Phuc et Da Nang.

Selon Mme Cao Thi Phi Van, directrice adjointe du Centre de promotion des investissements et du commerce de Hô Chi Minh-Ville (ITPC), les zones franches d'exportation et les parcs industriels de Hô Chi Minh-Ville visent à attirer environ 21 milliards de dollars d'investissements entre 2025 et 2030. L'accent est mis sur les secteurs à forte valeur ajoutée technologique et intellectuelle, tels que l'intelligence artificielle, les semi-conducteurs, les biotechnologies, les villes intelligentes et les énergies vertes et durables. Hô Chi Minh-Ville bénéficie d'un environnement d'investissement stable, de politiques favorables et des meilleures infrastructures de transport du Sud. L'ouverture des frontières permet non seulement d'accroître l'espace industriel, mais aussi de créer les conditions propices à l'émergence de nouveaux pôles de développement interrégionaux.

M. Truong Bui, directeur général de Roland Berger Vietnam et directeur général adjoint du partenariat pour l'Asie du Sud-Est, a déclaré que le marché vietnamien de l'immobilier industriel traverse une période charnière, le Vietnam affirmant de plus en plus son rôle central dans la chaîne d'approvisionnement de la région Asie-Pacifique. Au cours de la dernière décennie, le Vietnam a progressé de plus de 20 places dans le classement mondial de l'environnement des affaires grâce à d'importantes réformes des procédures, de la planification et de la numérisation administrative.

« L’environnement d’investissement au Vietnam est passé de favorable à attractif. Les résolutions 02/NQ-CP et 68-NQ/TW créent un cadre politique permettant au secteur privé et aux entreprises nationales de s’intégrer à la chaîne de valeur mondiale », a souligné M. Truong Bui.

De plus, le Vietnam bénéficie d'atouts majeurs en matière de ressources humaines : main-d'œuvre peu coûteuse, hautement qualifiée et adaptable. Le pays forme plus de 460 000 ingénieurs par an, un record au sein de l'ASEAN, tout en affichant des coûts de main-d'œuvre inférieurs de 25 % à 40 % à ceux des pays concurrents. Parallèlement, le Vietnam présente de faibles risques, un avantage certain grâce à sa stabilité politique et à une politique étrangère équilibrée. Les investissements dans les infrastructures et la logistique s'accélèrent, le Vietnam maintenant un taux d'investissement annuel de 5,5 % à 5,7 % de son PIB, supérieur à celui de la plupart des pays de l'ASEAN. On peut donc affirmer que le Vietnam fait évoluer son avantage concurrentiel du coût vers l'efficacité.

Source : https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm