Écologisation des parcs industriels en prévision de l'arrivée de grands investisseurs

Lors du Forum de l'immobilier industriel 2025, les entreprises ont déclaré que le Vietnam devait « verdir et moderniser » ses parcs industriels pour attirer les capitaux d'investissement internationaux.

Aperçu du Forum vietnamien de l'immobilier industriel 2025, qui s'est tenu l'après-midi du 29 octobre à Hô Chi Minh-Ville - Photo : CT

Maintenir une position ferme et accueillir les mouvements est le thème du Forum vietnamien de l'immobilier industriel 2025 (VIPF 2025) organisé par le journal Finance - Investment l'après-midi du 29 octobre à Hô Chi Minh-Ville.

Les investisseurs ont besoin d'électricité propre et de ressources humaines compétentes.

M. Tran Tan Sy, directeur général adjoint du groupe KN Holdings, a déclaré que de nombreux aspects intéressent les investisseurs du secteur des hautes technologies, notamment dans le domaine des semi-conducteurs, lorsqu'ils s'implantent au Vietnam. Pour les investisseurs taïwanais et américains en particulier, deux facteurs sont déterminants : la source d'énergie et les ressources humaines qualifiées.

L'électricité dont il parle ne doit pas se contenter d'être « suffisante », mais doit aussi être propre – une condition préalable pour que les multinationales puissent atteindre l'objectif de zéro émission nette.

Concernant les ressources humaines, M. Sy a relevé un signe positif : le Vietnam se classe entre la 31e et la 34e place mondiale en termes de compétences dans les domaines des sciences, de la technologie, de l’ingénierie et des mathématiques (STEM) (selon un rapport des Nations Unies de 2022), surpassant ainsi de nombreux autres pays asiatiques. Il s’est toutefois inquiété de l’ampleur du défi que représente la formation, car le Vietnam aura besoin d’au moins 50 000 ingénieurs au cours des dix prochaines années, alors que les infrastructures de formation spécialisées sont actuellement insuffisantes.

« La coopération internationale dans la formation des ingénieurs en semi-conducteurs est une voie incontournable. En associant universités et entreprises, le Vietnam peut pleinement jouer un rôle moteur dans la fourniture de ressources humaines hautement qualifiées à la chaîne d'approvisionnement technologique mondiale », a proposé M. Sy.

M. Truong Gia Bao, vice-président et secrétaire général de l'Association vietnamienne de l'immobilier industriel (VIREA), a souligné que la concurrence entre les pays de l'ASEAN pour attirer les investissements directs étrangers (IDE) s'intensifie. Des pays comme l'Indonésie, la Thaïlande, la Malaisie et, plus récemment, l'Inde, ont tous mis en place des politiques incitatives très attractives.

Pour le Vietnam, l'avantage concurrentiel réside non seulement dans des incitations fiscales, mais aussi dans la stabilité politique , un environnement d'investissement transparent et la capacité de s'adapter rapidement aux tendances mondiales. Preuve en est que, dans la région de l'ASEAN, le Vietnam se classe actuellement au 3e rang en termes d'attraction des IDE, après Singapour et l'Indonésie.

« Le plus grand défi demeure l’accès à l’énergie et la qualité des infrastructures. Nous pouvons nous inspirer de l’Indonésie, pays qui a stimulé la croissance de son PIB grâce à une exploitation efficace de ses ressources et au développement d’une industrie de transformation poussée. Le Vietnam peut tout à fait suivre la même voie, en tirant parti de ses ressources en terres rares pour développer des industries de haute technologie et accroître la valeur ajoutée dans la chaîne d’approvisionnement mondiale », a souligné M. Bao.

L'accès à l'énergie propre est l'un des critères essentiels pour les investisseurs étrangers lorsqu'ils choisissent un lieu d'investissement. - Illustration photo

Un grand pas en avant pour être prêt à accueillir le « nid d'aigle »

Mme Trang Le, directrice générale et directrice principale de la recherche et du conseil chez JLL Vietnam, a réaffirmé que le développement durable n'est plus une option, mais une nécessité. Les fabricants mondiaux s'engagent à atteindre la neutralité carbone et privilégient les parcs industriels écologiques et intelligents pour répondre aux exigences de la chaîne d'approvisionnement mondiale.

D'après elle, les prix de l'immobilier industriel au Vietnam continueront d'augmenter, reflétant l'amélioration de la valeur et de la qualité des produits. Toutefois, pour attirer des investissements directs étrangers (IDE) de qualité, il est nécessaire de se concentrer non seulement sur l'immobilier, mais aussi sur des atouts immatériels tels que la qualité de la main-d'œuvre, la productivité, les services d'accompagnement et un environnement d'investissement transparent.

Hardy Diec, directeur exécutif du parc industriel du Vietnam - Photo : CT

Le PDG du parc industriel du Vietnam, Hardy Diec, a déclaré que le Vietnam faisait de grands progrès pour se préparer à accueillir de grands investisseurs. Il a également constaté que le pays commençait à attirer davantage de capitaux étrangers dans les secteurs technologiques, contrairement à la période précédente où seuls les secteurs du textile, de l'habillement et de la chaussure étaient concernés.

Selon M. Hardy Diec, le principal problème à identifier et à prendre en compte est celui du coût.

Les investisseurs souhaitant s'implanter au Vietnam calculent systématiquement comment atteindre le seuil de rentabilité et dégager rapidement des bénéfices. Par conséquent, outre les infrastructures, ils prennent également en compte les facteurs de développement durable et écologique. Enfin, outre les procédures administratives, ils recherchent toujours des conditions fiscales avantageuses.

Il a également déclaré que les investisseurs choisissent le Vietnam non seulement en raison de sa situation géographique favorable et de ses fuseaux horaires similaires, mais aussi en raison de similitudes culturelles, d'un environnement d'investissement stable et de la qualité sans cesse améliorée des ressources humaines.

Les investissements directs étrangers au Vietnam ont augmenté.

Selon le ministère des Finances , au cours des neuf premiers mois de l'année, le Vietnam a attiré 28,5 milliards de dollars d'investissements directs étrangers (IDE) enregistrés, soit une hausse de 15 % par rapport à la même période de l'année précédente, et les capitaux décaissés ont atteint près de 19 milliards de dollars, en progression de 8,5 %. De nombreuses grandes entreprises, telles que Qualcomm, NVIDIA, LEGO et SYRE, ont renforcé leurs investissements, établi des chaînes d'approvisionnement et des centres de recherche et développement au Vietnam.

Le secteur des entreprises nationales a également enregistré des signaux positifs avec plus de 231 000 nouvelles entreprises enregistrées ou réenregistrées au cours des neuf premiers mois, soit une augmentation de plus de 26 % par rapport à la même période l'année dernière.

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CONG TRIEU

Source : https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-san-sang-don-cac-nha-dau-tu-lon-20251029184758407.htm