Début février 2025, la ville de Thu Duc a annoncé son plan directeur à l'horizon 2040, visant à promouvoir l'économie et à renforcer la compétitivité internationale de Hô-Chi-Minh-Ville et de la région du Sud-Est. Depuis, le marché immobilier a montré de nombreux signes positifs, ouvrant la voie à une percée dans les années à venir.
L'urbanisme de Thu Duc : moteur du marché immobilier
Selon le projet, la ville de Thu Duc dispose de 9 zones fonctionnelles sur une superficie totale de plus de 21 100 hectares, orientées pour devenir une zone urbaine créative, à travers des activités économiques basées sur la connaissance, la haute technologie, la finance et les services d'envergure nationale, vers l'international.
Avec une vision à l'horizon 2040, la ville de Thu Duc a concentré toutes ses ressources pour déployer simultanément des subdivisions stratégiques : construire un centre financier dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem (« Thu Thiem »), transformant cet endroit en cœur économique de la région ; développer un réseau commercial et de services dans 11 zones clés de la zone, reliées aux pôles de trafic existants ; moderniser et agrandir le parc de haute technologie et construire un nouveau parc scientifique et technologique ; former 4 centres logistiques intégrés aux ports secs, répondant aux besoins de transport et de stockage de marchandises pour toute la région ; appliquer le modèle TOD à 3 emplacements stratégiques le long de la ligne de métro 1 et du périphérique 3...
Récemment, le centre financier international de Thu Thiem a été officiellement déployé, censé devenir une destination attractive pour les banques et les fonds d'investissement nationaux et étrangers, tout en élargissant l'attraction des IDE dans des domaines clés, en promouvant le commerce, les services, le tourisme et la haute technologie, ouvrant des opportunités révolutionnaires pour toute la ville.
Grâce à ce plan directeur, le réseau routier de la ville de Thu Duc est de plus en plus complet, notamment les axes est-ouest, ainsi que certaines routes surélevées et voies de transport spécialisées (Cat Lai - Phu Huu). Parallèlement, une série de projets d'envergure sont en constante accélération, tels que les rocades 2, 3 et 4, l'intersection d'An Phu, l'intersection de My Thuy, l'extension de l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay... afin de relier efficacement l'aéroport de Long Thanh, dont le premier vol commercial est prévu à partir du 2 septembre 2026.
Une rampe de lancement pour les villes du futur
Après plus de quatre ans d'existence, la ville de Thu Duc connaît une forte croissance et son visage change chaque jour. De nombreux projets d'infrastructures et d'équipements publics de grande envergure sont constamment mis en œuvre. L'urbanisation rapide, avec une population prévue de 2,6 millions d'habitants d'ici 2040, a fait de cette ville la principale source d'offre de logements sur le marché, attirant les investisseurs et stimulant ainsi le développement global.
Selon les projections de Savills Vietnam, d'ici 2027, Thu Duc City représentera la moitié de l'offre d'appartements (sur un total de plus de 40 000 unités) et 30 % de l'offre de logements bas (sur environ 4 000 unités) à Hô-Chi-Minh-Ville. De nombreux nouveaux quartiers résidentiels se créent, attirant des personnes ayant de réels besoins en matière de logement ainsi que des investisseurs à moyen et long terme.
En plus de l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay, à l'avenir, les habitants de la ville de Thu Duc pourront également se rendre à l'aéroport de Long Thanh par le chemin de fer Thu Thiem - Long Thanh.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, à ses infrastructures synchrones et à son fort potentiel d'investissement, la ville de Thu Duc affirme sa position de centre nouveau, dynamique et moderne. Une fois les projets d'aménagement de chaque lotissement achevés, l'immobilier devrait devenir un facteur de développement clé, contribuant ainsi de manière significative à l'objectif de construction d'une ville intelligente, créative et durable.
Selon Cafef
Source : https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-thi-truong/thanh-pho-thu-duc-vuon-tam--bat-dong-san-vao-duong-dua-tang-truong
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