Que voyez-vous du phénomène de milliers de « guerriers » des ventes rejoignant Vinhomes en début d’année ?

Les courtiers immobiliers « se retournent » et cherchent le marché

L'effet « vent inverse » est apparu dès le début de l'année sur le marché immobilier. Le plus évident est le retour d'environ 30 à 40 % du personnel de courtage et de vente au cours des deux derniers mois, selon l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam. Comparé au fait que 2 % des courtiers quittent leur emploi, quittent leur emploi et que plus de 70 % des employés du secteur immobilier verront leurs revenus réduits en 90, cela est considéré par beaucoup comme « l'hirondelle qui annonce le printemps », apportant avec cela beaucoup de bons pressentiments.

Pour M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, le signal le plus notable est la campagne de recrutement de milliers d'employés du « géant » Vinhomes, avec la détermination de créer une entreprise de vente au détail directe. pour les clients (indépendants).

Selon M. Chau, les nouvelles mesures prises par Vinhomes montrent que l'autonomie commerciale des unités est devenue plus stable après une période de confrontation à une série de pressions extérieures, créant des effets immédiats et durables. La chose la plus évidente est que les transactions peuvent augmenter lorsqu’il existe de nouveaux canaux de vente en plus des canaux d’agents traditionnels. 

Aux côtés de "l'armée du commerce autonome", les partenaires de Vinhomes sont des agents commerciaux puissants et répandus dans le Sud et le Nord, qui favorisent également le "recrutement et la promotion" pour les grandes campagnes.

Les avantages de la construction d’un modèle de travail indépendant, selon M. Chau, ne sont pas de simples chiffres quantifiables après calculs. Lorsqu'une entreprise a choisi un modèle fermé, c'est-à-dire autonome depuis l'investissement, la construction jusqu'à la vente, le plus grand avantage est d'avoir la possibilité de saisir directement les besoins des clients et de l'école. Ce sera une base importante pour aider à prendre des décisions d’investissement précises et à créer des gammes de produits adaptées aux besoins des acheteurs.

De plus, en attirant des milliers de courtiers vers le canal de distribution d'auto-négociation, Vinhomes contribue également à améliorer la qualité et le professionnalisme de l'équipe de vente immobilière, en plus de résoudre le problème de sécurité et de maintenir la stabilité à long terme du marché. Avec la position de « géant » de l'immobilier, les niveaux de test permettront également d'éliminer les « guerriers » dotés des meilleures qualifications et capacités ; Associé à des politiques appropriées en matière de salaires et de primes, il incitera les travailleurs à accroître leur productivité et leur engagement envers la profession.

« Récemment, une série d'entreprises immobilières ont dû accorder beaucoup de temps libre à leurs courtiers, jusqu'à 50 % ; Même couper cette partie lorsqu’il n’y a pas de produits à vendre. Par conséquent, la création de milliers de nouveaux emplois est très encourageante et apportera une nouvelle vitalité à la nouvelle période de croissance", a analysé M. Le Hoang Chau.

Il convient de mentionner qu'à côté de "l'armée du commerce autonome", les partenaires de Vinhomes sont des agents commerciaux puissants et répandus dans le Sud et le Nord, qui encouragent également "le recrutement de soldats et la vente de chevaux" pour des campagnes de consommation. année. Vinhomes lui-même a également déterminé que sa stratégie consiste à continuer à maintenir et à renforcer le réseau de concessionnaires dans les trois régions ; continuer à offrir des incitations aux agents pour qu’ils développent et construisent des relations de coopération, notamment en investissant dans des sociétés d’agents. Les agents ont également accès aux informations des investisseurs et bénéficient des mêmes avantages et politiques que le secteur des travailleurs indépendants.

Une autre tâche clé que Vinhomes donnera la priorité en 2024 est de mettre en service Vinhomes Market - un "marché immobilier" en ligne, avec des critères modernes, facile à utiliser, facile à rechercher, à effectuer des transactions, aidant les clients, les résidents et les investisseurs "Pratique pour acheter et vendre - Pratique à expérimenter - Pratique à investir". Cette plate-forme, ainsi que le système d'auto-négociation et le réseau d'agents, constituent trois « volets de réussite », aidant le système de distribution de Vinhomes à devenir de plus en plus solide et efficace, et en même temps, constitue également un « levier » pour l'ensemble du marché. l'école en général.

D’autres « hirondelles annonçant le printemps » apparaîtront.

Parallèlement au retour des courtiers immobiliers sur le marché, de nombreux nouveaux chantiers de construction ont démarré, des projets auparavant bloqués ont redémarré et de nouveaux événements de lancement et de vente sont organisés. En observant cette image globale du point de vue d'un initié, le facteur qui rend M. Le Hoang Chau le plus heureux est que cela montre la confiance de l'entreprise et sa croyance dans la reprise et le développement du marché immobilier.

"Il faut beaucoup de foi pour que les gens soient déterminés à faire cela", a souligné M. Le Hoang Chau. Selon M. Chau, c'est le résultat inévitable des solutions mises en œuvre l'année dernière par le gouvernement, les ministères et les branches pour résoudre et promouvoir le développement du marché immobilier de manière sûre, saine et durable.

Le nombre de recherches immobilières à l'échelle nationale a commencé à augmenter à partir du 2ème jour du Têt et a continué à maintenir un taux de croissance assez fort.

Parmi les efforts déployés par le gouvernement et les localités pour renforcer la confiance dans les entreprises et les marchés, le plus remarquable est la détermination à ouvrir les flux de capitaux. Le gouvernement et le Premier ministre ont demandé à la Banque d'État d'être plus flexible dans sa politique monétaire, d'envisager de mettre en œuvre un report de la dette, un rééchelonnement de la dette et une réduction des taux d'intérêt afin d'éliminer les difficultés des entreprises.

Dans le même temps, le gouvernement a publié un nouveau décret, ouvrant la possibilité aux entreprises de disposer de plus d'options en matière de gestion des obligations, réduisant ainsi la pression sur le remboursement de la dette pour les obligations arrivées à échéance. Les acheteurs de logements commerciaux profitent également de la forte baisse des taux d’intérêt bancaires et cette tendance ne s’est pas arrêtée.

La législation relative au marché immobilier est également de plus en plus améliorée, ce qui contribue à éliminer les goulots d'étranglement de longue date, à l'origine de la raréfaction des paniers d'achat. Notamment, récemment, la loi sur le logement (modifiée), la loi sur le commerce immobilier (modifiée), la loi foncière (modifiée) et la loi sur les établissements de crédit (modifiée) ont toutes été approuvées. L'Assemblée nationale les a adoptées, créant ainsi une base pour des projets inachevés à relancer.

Les entreprises sont plus motivées à investir et la confiance des clients est également renforcée. Les données du site spécialisé batdongsan.com.vn montrent que le nombre de recherches immobilières dans tout le pays a commencé à augmenter à partir du 2ème jour du Têt et a continué à augmenter assez fortement, le 10ème jour du Têt, il a atteint une augmentation de 124% par rapport à 1 semaine. .avant le Têt. C’est un bon signe que les flux de trésorerie reviennent fortement vers le canal immobilier. En particulier, la première destination que trouveront ces flux de trésorerie, selon les experts, sera certainement les projets de « grands » dotés de systèmes de distribution solides et fiables comme Vinhomes.