La ligne 1 du métro (HCMC) sera opérationnelle fin décembre 2024, une belle opportunité pour l'immobilier à l'Est, où se trouvent des projets potentiels, notamment The 9 Stellars (SonKim Land).
La zone urbaine des 9 Stellars avec un emplacement central reliant les infrastructures de la région de l'Est
La ligne 1 du métro favorise une forte transformation à l'est de Hô-Chi-Minh-Ville
La ligne de métro n°1 (Ben Thanh - Suoi Tien) à Hô-Chi-Minh-Ville, dont la mise en service officielle est prévue le 22 décembre 2024, marquera une avancée majeure dans le développement des infrastructures de transport de la ville.
Il s'agit de la première ligne de métro d'Hô-Chi-Minh-Ville, reliant le centre-ville aux quartiers périphériques tels que Binh Thanh, Thu Duc, Gö Vap et Tan Binh. Cette ligne attire non seulement les habitants, contribue à la dispersion de la population du centre-ville, remodèle l'urbanisme, crée de fortes opportunités de développement pour les quartiers environnants et constitue également un puissant moteur pour les investisseurs nationaux et étrangers.
L'est de Hô-Chi-Minh-Ville, et plus particulièrement la ville de Thu Duc, devrait bénéficier le plus de ce changement. Des infrastructures de transport modernes, avec des connexions entre le métro et les axes routiers importants, réduiront les temps de trajet entre les quartiers centraux et les zones suburbaines, et vice-versa, ouvrant ainsi des opportunités rentables aux investisseurs comme aux résidents.
En réalité , les prix de vente et de location des biens immobiliers situés à proximité des stations de métro sont souvent plus élevés qu'ailleurs. À Singapour, notamment, lors de la mise en service de la Circle Line en 2012, les prix des appartements situés dans un rayon de 400 m d'une station étaient environ 15 % plus élevés que ceux situés hors de cette zone. À Kuala Lumpur, entre 2017 et 2018, les prix des appartements situés à moins de 800 m des gares étaient 30 % supérieurs à la moyenne de la ville. À Bangkok, les prix de l'immobilier à proximité des lignes de métro ont augmenté de 7 % à 21 %, selon la distance à la station. (Source : https://dangcongsan.vn/kinh-te-va-hoi-nhap/cac-tuyen-metro-van-hanh-tac-dong-len-gia-bat-dong-san-ha-noi-679056.html)
À Hanoï , entre le troisième trimestre 2023 et le quatrième trimestre 2024, le prix moyen des appartements du quartier de Cau Giay, dans un rayon de 500 mètres autour des stations de métro Cau Giay-Nhon, a augmenté de plus de 40 %. L'impact de la station de métro sur les prix de l'immobilier environnant a été de 5 à 15 % supérieur à la hausse générale des prix.
La ligne 1 du métro sera officiellement opérationnelle fin décembre 2024
Les 9 Stellars – Investissements ciblés, ouvrant la voie dans les infrastructures
À l'est de Ho Chi Minh-Ville, avec le développement de la ligne de métro 1, en particulier des projets à valeur réelle tels que The 9 Stellars, on prévoit une forte croissance de la valeur immobilière dans les années à venir.
Située à proximité immédiate de la station de métro Suoi Tien, la zone urbaine The 9 Stellars de SonKim Land bénéficie d'un emplacement central au cœur de Thu Duc, reliant la partie est de Hô-Chi-Minh-Ville aux quartiers du centre-ville. De là, les résidents de The 9 Stellars pourront facilement rejoindre les quartiers centraux en un rien de temps : le district 1 est à seulement 20 minutes et le district 2 à 15 minutes en métro.
Optimisant son emplacement idéal pour les transports en commun, The 9 Stellars a été le pionnier de la construction d'un quartier urbain modèle de développement axé sur les transports en commun (TOD), privilégiant la connectivité, la synchronisation des infrastructures de circulation et l'application de la technologie à l'exploitation. Cela améliore non seulement la qualité de vie des résidents, mais constitue également un facteur clé pour une croissance immobilière durable. Le projet est conçu dans un style moderne avec des espaces verts, des équipements internes variés tels qu'une piscine, une salle de sport, un parc et une zone commerciale haut de gamme.
Perspective de l'Alta Villa, emplacement unique au bord du lac à The 9 Stellars
En effet, les villas immobilières sont toujours recherchées par les investisseurs en raison de leur croissance durable. Alta Villa bénéficie de l'emplacement privilégié de The9 Stellars, offrant ainsi une opportunité d'investissement attractive. De plus, chaque villa est réalisée avec des matériaux de qualité supérieure, conformes aux normes internationales, par le promoteur SonKim Land, réputé pour ses projets de qualité tels que The Metropole Thu Thiem. The9 Stellars devrait devenir le deuxième The Metropole de l'Est.
L'est de Hô-Chi-Minh-Ville, avec Thu Duc comme centre, est appelé à devenir une zone de développement clé à l'avenir. Le développement synchrone des infrastructures de transport, notamment des lignes de métro et des grands projets immobiliers, permettra à l'est de devenir un pôle d'attraction sur le marché immobilier dans les 5 à 10 prochaines années.
Avec des avantages exceptionnels en termes d'emplacement, de conception et de potentiel de croissance, The 9 Stellars est une option à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'opportunités de profit durables à long terme.
En savoir plus sur le projet The 9 Stellars sur : The 9 Stellars
Source : https://diaoc.nld.com.vn/the-9-stellars-tam-diem-dau-tu-moi-tai-khu-dong-nho-song-ha-tang-metro-1-19624121011331521.htm
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