Selon les données de Batdongsan.com.vn, au cours des deux premiers mois de 2024, le marché immobilier de Khanh Hoa est resté calme, avec très peu de transactions, les terrains étant auparavant les produits les plus dynamiques. Cependant, grâce à la reprise générale, le nombre d'annonces et l'intérêt pour l'immobilier à Khanh Hoa ont fortement augmenté en mars 2024.
Par rapport à février, le niveau d'intérêt et le nombre d'annonces ont augmenté respectivement de 67 % et 60 %. La demande de recherche s'est fortement redressée après le mois de fête du Têt, où le nombre d'intérêts a augmenté régulièrement dans toutes les localités. Les zones qui attirent les investisseurs, comme Cam Lam et Van Ninh, ont enregistré la plus forte augmentation du volume de recherche, atteignant respectivement 121 % et 104 %. Les autres localités ont également enregistré une hausse de l'intérêt, passant de 46 % à 80 %.
Cependant, cette hausse n'a duré qu'un mois, car dès avril 2024, la chaleur de ce marché a commencé à diminuer légèrement dans la plupart des régions. Les deux zones qui ont enregistré la plus forte baisse de l'intérêt d'achat ont été Cam Lam et Khanh Son, avec une baisse d'environ 28 %. Par type de bien, les appartements ont connu la plus forte baisse de l'intérêt d'achat avec 11 %, suivis des maisons de ville avec 10 %. Parallèlement, les terrains et les terrains résidentiels n'ont diminué que d'environ 4 % et les maisons privées ont diminué de 2 %.
Niveau d'intérêt et nombre d'annonces sur le marché de Khanh Hoa en avril 2024 (Photo : Batdongsan.com.vn)
Contrairement à la demande de recherche, le nombre d'annonces immobilières à Khanh Hoa a augmenté d'environ 6 % par rapport au mois précédent. Les maisons individuelles et les maisons de ville ont enregistré la plus forte hausse, avec des hausses respectives de 15 % et 14 %. Les appartements ont enregistré à eux seuls une baisse d'environ 8 %, principalement en raison du manque d'offre initiale à la vente.
Il est à noter qu'en mars, le type de maison de plain-pied de Khanh Hoa a enregistré une percée dans le niveau d'intérêt avec une augmentation de 76 % par rapport à février, en avril, la demande de recherche a diminué de 10 %. Les terrains et les terrains à bâtir ont également légèrement diminué dans les recherches, passant de 4 à 6 %.
Sur le marché locatif, le nombre de recherches de biens immobiliers à Khanh Hoa a fortement diminué en avril 2024, pour la plupart des catégories. Les maisons avec vue sur la rue ont enregistré la plus forte baisse (-16 %), suivies des pensions, des appartements et des commerces. Les kiosques ont enregistré des baisses respectives de 13 %, 12 % et 11 %. Le nombre d'annonces de location a également diminué pour de nombreuses catégories, la plus forte baisse étant celle des pensions avec 14 %. Le nombre d'annonces de location de villas a notamment augmenté de 14 %.
Concernant l'offre, les informations sur les projets à venir à Khanh Hoa suscitent un vif intérêt, mais le marché n'a enregistré aucun nouveau projet en début d'année. Les produits vendus proviennent principalement de l'ancien panier de vente libre.
Khanh Hoa reste un marché potentiel à long terme.
Malgré le recul enregistré au premier mois du nouveau trimestre par rapport à février et à la fin de l'année, le marché immobilier de Khanh Hoa reste stable. Selon les informations du Département de la Construction de la province de Khanh Hoa, au premier trimestre 2024, la valeur des transactions immobilières à Khanh Hoa a atteint 7 630 milliards de VND. Parmi celles-ci, 5 941 transactions immobilières ont été enregistrées, dont 4 537 transactions foncières ; 1 193 transactions de logements individuels ; 211 transactions d'appartements.
De nombreux experts estiment que Khanh Hoa représente un marché potentiel à long terme, notamment dans les zones suburbaines, peu touchées par la ruée foncière. Par ailleurs, la province a régulièrement approuvé des politiques d'investissement pour des projets urbains de grande envergure, tels que le projet de nouvelle zone urbaine haut de gamme Tu Bong, d'une superficie totale de plus de 2 581 hectares, et le projet de nouvelle zone urbaine haut de gamme Dam Mon, d'une superficie totale de près de 1 442 hectares. Khanh Hoa a ainsi créé une dynamique de développement renforcée, avec une offre abondante dans un avenir proche.
Source : https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html
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