Le marché immobilier de Khanh Hoa a connu une baisse de la demande en avril 2024.

D'après les données de Batdongsan.com.vn, le marché immobilier de Khanh Hoa est resté calme durant les deux premiers mois de 2024, avec très peu de transactions, car les terrains étaient alors le produit phare. Cependant, avec la reprise générale du marché, le nombre d'annonces et l'intérêt pour l'immobilier à Khanh Hoa ont fortement augmenté en mars 2024.

Par rapport à février, le niveau d'intérêt et le nombre d'annonces ont progressé respectivement de 67 % et 60 %. La demande de recherche a fortement rebondi après les fêtes du Têt, période durant laquelle le nombre de recherches a augmenté de façon constante dans toutes les régions. Les zones prisées des investisseurs, telles que Cam Lam et Van Ninh, ont enregistré les plus fortes hausses de volume de recherches, atteignant respectivement 121 % et 104 %. Les autres localités ont également connu une augmentation de l'intérêt, de l'ordre de 46 % à 80 %.

Toutefois, cette hausse n'a duré qu'un mois, car dès avril 2024, l'engouement pour ce marché a commencé à s'estomper légèrement dans la plupart des régions. Les deux zones ayant enregistré la plus forte baisse d'intérêt pour l'achat ont été Cam Lam et Khanh Son, avec une diminution d'environ 28 %. Par type de bien, les appartements ont connu la plus forte baisse d'intérêt (-11 %), suivis des maisons de ville (-10 %). Parallèlement, les terrains et terrains résidentiels ont diminué d'environ 4 % seulement, et les maisons individuelles de 2 %.

Niveau d'intérêt et nombre d'annonces sur le marché de Khanh Hoa en avril 2024 (Photo : Batdongsan.com.vn)

Contrairement à la demande, le nombre d'annonces immobilières à Khanh Hoa a tout de même augmenté d'environ 6 % par rapport au mois précédent. Les maisons individuelles et les maisons de ville ont connu les plus fortes hausses, avec des augmentations respectives de 15 % et 14 %. Le nombre d'annonces d'appartements a diminué d'environ 8 %, principalement en raison du manque de logements neufs disponibles à la vente.

À noter qu'en mars, les maisons individuelles donnant sur la rue Khanh Hoa ont connu une forte hausse de l'intérêt, avec une augmentation de 76 % par rapport à février. En avril, la demande a diminué de 10 %. Les terrains à bâtir et les terrains constructibles ont également enregistré une légère baisse du nombre de recherches, de l'ordre de 4 à 6 %.

Sur le marché locatif, le nombre de recherches de logements à louer à Khanh Hoa a fortement diminué en avril 2024 pour la plupart des catégories. Les maisons individuelles en rez-de-chaussée ont enregistré la plus forte baisse (16 %), suivies des maisons de chambres, des appartements et des commerces (respectivement -13 %, -12 % et -11 %). Le nombre d'annonces de location a également diminué pour de nombreuses catégories, la baisse la plus marquée concernant les maisons de chambres (-14 %). À l'inverse, le nombre d'annonces de villas à louer a augmenté de 14 %.

Concernant l'offre, les informations sur les projets à venir à Khanh Hoa suscitent un vif intérêt, mais le marché n'a enregistré aucun nouveau projet en ce début d'année. Les produits proposés à la vente proviennent principalement d'anciens stocks disponibles.

Khanh Hoa reste un marché potentiel à long terme.

Malgré le recul observé au premier mois du nouveau trimestre par rapport à février et à la fin de l'année, le marché immobilier de Khanh Hoa demeure stable. Selon les informations du Département de la Construction de la province de Khanh Hoa, la valeur des transactions immobilières à Khanh Hoa a atteint 7 630 milliards de VND au premier trimestre 2024. Parmi celles-ci, 5 941 transactions ont été enregistrées, dont 4 537 transactions foncières, 1 193 transactions de maisons individuelles et 211 transactions d'appartements.

De nombreux experts estiment que Khanh Hoa demeure un marché prometteur à long terme, notamment dans les zones périurbaines, relativement épargnées par la spéculation foncière. Par ailleurs, la province a continuellement approuvé des politiques d'investissement pour des projets urbains d'envergure, tels que le projet de zone urbaine haut de gamme de Tu Bong (plus de 2 581 hectares) et celui de Dam Mon (près de 1 442 hectares). De ce fait, Khanh Hoa bénéficie d'une dynamique de développement soutenue et d'une offre abondante pour les mois à venir.

Source : https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html