La société immobilière Saigon Thuong Tin (TTC Land - code action : SCR) vient de publier son rapport financier consolidé audité pour 2023, dont les résultats sont peu optimistes. Le vice-président du conseil d'administration de la société est M. Dang Hong Anh, souvent surnommé « le requin Hong Anh » dans une émission télévisée sur les startups.
Le bénéfice après impôts a diminué de 72,5 %, le flux de trésorerie de l'entreprise a été négatif de plus de 1 500 milliards de VND
Plus précisément, en 2023, la société a enregistré un chiffre d'affaires net de 371,2 milliards de VND, en baisse de 58,4 % par rapport à l'année précédente. De plus, le chiffre d'affaires financier s'est élevé à 343,8 milliards de VND, en baisse de 15,2 %.
Les charges financières ont été enregistrées à 305,1 milliards de VND, en baisse de 23,4 % par rapport à 2022. Parmi elles, les charges d'intérêts se sont élevées à 304,5 milliards de VND, en baisse de près de 2 %. Les frais de gestion d'entreprise en 2023 se sont élevés à 108,7 milliards de VND, en légère hausse de près de 3 %.
Après déduction des dépenses, le bénéfice après impôts a atteint 15,4 milliards de VND, en baisse de 72,5 % par rapport à 2022. Expliquant la différence de chiffres, TTC Land a déclaré que la baisse du bénéfice était principalement due à une baisse des revenus de transfert immobilier, car les projets immobiliers n'ont pas encore livré de produits en 2023.
Le bénéfice après impôts de TTC Land a diminué de 72,5 % par rapport à 2022 (Photo : États financiers).
La baisse des activités principales a entraîné un cash-flow d'exploitation négatif de près de 1 586 milliards de VND sur l'année. À la même période l'an dernier, ce poste avait enregistré un déficit de près de 631 milliards de VND.
Parallèlement, le flux de trésorerie financier a atteint près de 1 084 milliards de VND en 2023, soit 3,2 fois plus qu'à la même période. Ce flux de trésorerie s'explique principalement par l'augmentation des emprunts visant à compenser le déficit de trésorerie d'exploitation. En conséquence, les recettes d'emprunt se sont élevées à 2 244,7 milliards de VND, soit 1,8 fois plus qu'en 2022.
Au 31 décembre 2023, le total des actifs de TTC Land s'élevait à 10 631 milliards de VND, soit une hausse de 9,7 % par rapport au début de l'année. Les créances à court terme ont augmenté de près de 20 % par rapport au début de l'année. Les stocks ont également augmenté de près de 32 %.
Du côté des capitaux, la dette à court terme s'est élevée à 3 712,1 milliards de VND, en hausse de 9,7 %. La dette à long terme a fortement augmenté de 44,7 %, pour atteindre 1 793,9 milliards de VND. La dette totale à court et à long terme de l'entreprise s'est élevée à 2 993,7 milliards de VND, en hausse de près de 57 % par rapport au début de l'année.
Les revenus des dirigeants ont diminué
Dans un contexte économique morose, les revenus de l'équipe dirigeante de TTC Land ont également fortement diminué. Ainsi, les revenus totaux des membres du conseil d'administration et du conseil d'administration général en 2023 s'élèvent à près de 3,8 milliards de dôngs, soit une baisse de près de 65 % par rapport à 2022.
Les revenus du conseil d'administration de TTC Land ont diminué de près de 65 % par rapport à 2022 (Photo du rapport financier).
Le rapport financier indique également que les revenus de M. Dang Hong Anh en 2023 étaient d'environ 973 millions de VND, en baisse de près de 76 % par rapport aux plus de 4 milliards de VND en 2022. En moyenne, les revenus de Shark Hong Anh l'année dernière étaient de plus de 81 millions de VND/mois, alors que l'année dernière, ils étaient d'environ 500 millions de VND/mois.
Tout comme M. Hong Anh, le revenu du directeur général M. Vo Quoc Khanh est également de 884 millions de VND, en baisse de plus de 74 % par rapport aux 3,4 milliards de VND de 2022.
Le seul membre du conseil d'administration de TTC Land dont les revenus ont augmenté est la présidente du conseil d'administration, Huynh Bich Ngoc. En 2023, ses revenus ont dépassé 1,1 milliard de dôngs, soit une augmentation de près de 44 %.
Objectif de baisse du bénéfice avant impôts fixé pour 2024
Dans le document de l'Assemblée générale annuelle des actionnaires 2024 récemment publié, TTC Land a fixé un objectif de chiffre d'affaires de 705 milliards de VND cette année, en hausse de 89,9 % par rapport à l'année précédente. Cependant, le bénéfice avant impôts devrait s'établir à 16 milliards de VND, en baisse de 2,4 % par rapport au niveau réel de 2023.
Pour atteindre l'objectif ci-dessus, visant 2024, TTC Land a déclaré qu'elle se concentrerait sur les ventes et la recherche sur les stratégies commerciales pour les projets clés, la recherche et le développement de formes de vente innovantes, adaptées aux goûts du marché, l'élargissement de l'accès des clients...
La stratégie de vision de l'entreprise à l'horizon 2030 est d'étendre l'immobilier industriel et l'immobilier logistique dans la zone de marché du Sud.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-nhap-shark-hong-anh-giam-tu-500-trieuthang-xuong-con-81-trieu-dong-20240409111114065.htm
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