TTC Land émet des obligations pour coopérer à l'investissement dans de nouveaux projets clés

Les investisseurs ont investi plus de 600 milliards de dollars dans des fonds obligataires mondiaux début 2024, profitant des rendements les plus élevés depuis des décennies, faisant de 2024 « l’année des obligations ».

TTC Land émet des obligations pour coopérer à l'investissement dans de nouveaux projets clés

Les investisseurs ont investi plus de 600 milliards de dollars dans des fonds obligataires mondiaux début 2024, profitant des rendements les plus élevés depuis des décennies, faisant de 2024 « l’année des obligations ».

Pas en reste, Saigon Thuong Tin Real Estate JSC - TTC Land (HoSE : SCR) vient également d'annoncer sa politique d'émission d'obligations coopératives pour investir dans des projets clés.

Avec la baisse de l'inflation, les banques centrales ont pu baisser les taux d'intérêt, stimulant ainsi les investissements obligataires. Contrairement à 2022, où 250 milliards de dollars avaient été retirés des fonds obligataires, cette année a connu une forte croissance. Selon l'EPFR, à la mi-décembre 2024, environ 617 milliards de dollars avaient été investis dans des fonds obligataires des marchés développés et émergents, dépassant les 500 milliards de dollars de 2021 et faisant potentiellement de 2024 une année record.

Objectif : développer le marché obligataire vietnamien

Ces dernières années, le marché obligataire vietnamien, en particulier les obligations d'État , est devenu un important canal de mobilisation de capitaux pour le gouvernement, les banques et les entreprises. Il s'agit également d'une forme d'investissement sûre et efficace.

Selon le ministère des Finances , la stratégie de développement du marché boursier jusqu'en 2030 fixe un objectif de solde obligataire en circulation d'au moins 58 % du PIB. Afin de répondre aux importants besoins de mobilisation de capitaux pour les projets nationaux clés, de nombreuses entreprises nationales ont rapidement rejoint la vague d'émissions obligataires.

Les entreprises nationales se précipitent pour émettre des obligations

VietJet Aviation Joint Stock Company (VJC) et Asia Commercial Joint Stock Bank ( ACB ) ont annoncé leur intention de lever des capitaux par voie d'obligations, pour un montant total pouvant atteindre des milliers de milliards de dongs. De même, de nombreuses sociétés immobilières, comme Vinhomes Joint Stock Company, ont rapidement rejoint cette vague.

Valeur d'émission de certaines entreprises immobilières typiques selon la capitalisation boursière (Source : HNX, Vietcap. Unité : milliards de VND)

Selon les statistiques de l'Association vietnamienne du marché obligataire (VBMA), au cours des onze premiers mois de 2024, les entreprises vietnamiennes ont émis près de 375 000 milliards de VND d'obligations, dont près de 343 000 milliards de VND d'obligations individuelles. Le secteur bancaire a représenté 72 % du montant des émissions et le secteur immobilier 17 %.

Valeur d'émission par groupe industriel, données cumulées pour 11 mois 2024. (Source : VBMA)

TTC Land rejoint la tendance et émet des obligations d'investissement pour de nouveaux projets clés à Phu Quoc

La ville de Phu Quoc, également surnommée « l'île aux Perles », est l'une des destinations touristiques les plus prisées du Vietnam. Grâce à ses riches ressources naturelles, à son emplacement stratégique et à ses politiques de développement, Phu Quoc présente un fort potentiel de développement économique, notamment dans des secteurs tels que le tourisme, l'immobilier touristique et le commerce international.

Français Selon les experts, le segment de l'immobilier de villégiature au Vietnam en général et à Phu Quoc en particulier devrait avoir un fort potentiel de développement dans les 2 à 3 prochaines années, grâce aux facteurs suivants : La reprise du tourisme international et national, Phu Quoc devrait accueillir près de 6 millions de visiteurs en 2024, dépassant la barre des 5,1 millions de visiteurs avant la pandémie de Covid-19. Le nombre de visiteurs internationaux est estimé à 962 000, soit une augmentation de plus de 70 % par rapport à la même période ; Les politiques d'incitation et le développement des infrastructures, visant à devenir une zone urbaine de type I d'ici 2025, en particulier Phu Quoc a été reconnue comme la première ville insulaire du Vietnam, les conditions pour attirer d'importants capitaux d'investissement de sources nationales et internationales, créant une base solide pour le développement du marché de l' immobilier de villégiature ; La demande de possession de résidences secondaires et de biens immobiliers de villégiature augmente ; La participation de grandes entreprises à Phu Quoc. De plus, Phu Quoc possède l’avantage potentiel d’une augmentation de valeur à long terme car le prix des terrains peut encore augmenter en raison d’une offre limitée, tandis que la demande augmente.

Selon les prévisions, à partir du deuxième trimestre 2025, le marché immobilier des stations balnéaires de Phu Quoc franchira un tournant et connaîtra un essor fulgurant. Des produits tels que les terrains et les villas en projet devraient attirer l'attention des investisseurs. Parallèlement, l'application de mesures spécifiques, telles que l'exemption de visa pour les touristes de 30 jours, continuera de promouvoir le tourisme et de dynamiser le marché immobilier des stations balnéaires de Phu Quoc.

Saisissant le potentiel de développement de l'île de Ngoc, TTC Land vient d'annoncer un projet d'émission obligataire. Cette émission vise à coopérer avec la société par actions Toan Hai Van pour investir dans le projet de complexe du barrage de Vinh, pour un investissement total de 3 579 milliards de VND. Ce projet comprend un complexe hôtelier, des services touristiques et d'hébergement à Phu Quoc.

Cette opération permet à TTC Land de diversifier ses activités et de réorienter ses investissements vers des secteurs moins touchés, en attendant la reprise du marché immobilier résidentiel. La valeur des obligations émises s'élève à 850 milliards de VND, avec une durée de 60 mois et une valeur nominale de 100 millions de VND par obligation ; ce type d'obligation non convertible, sans bons de souscription, et surtout avec une garantie de paiement de l'établissement de crédit Orient Commercial Joint Stock Bank (OCB), est un gage de sécurité et offre en même temps le droit de rachat avant échéance.

Le taux d'intérêt de la première année est de 8,5 %, avec une marge d'intérêt de 3,6 % par période d'ajustement. La durée d'émission est de 5 ans, contre 3 ans pour d'autres entreprises du même secteur. De plus, ce projet présente un fort potentiel de développement et de rentabilité, une étape stratégique pour aider l'entreprise à accroître son chiffre d'affaires et ses bénéfices futurs, à consolider sa position sur le marché immobilier et, parallèlement, à valoriser ses actions et sa marque.

Parallèlement à l'augmentation de capital réussie de 3 957 milliards de VND à 4 306 milliards de VND grâce à un échange de créances avec trois créanciers, TTC Land a mis en œuvre une stratégie de liquidité rigoureuse, transférant des actifs et des portefeuilles d'investissement inefficaces pour créer des ressources. L'émission d'obligations pour investir dans des projets immobiliers de villégiature clés à Phu Quoc a marqué une étape importante dans le plan de diversification du fonds foncier de l'entreprise.

Actuellement, outre les 163 hectares de terrains civils à Hô-Chi-Minh-Ville et dans les provinces du sud, dont les procédures légales sont en cours, TTC Land développe également son parc industriel dans le cadre de sa stratégie 2026-2030. La coopération visant à développer une gamme de produits de villégiature à prix abordables à Phu Quoc au cours des deux à trois prochaines années témoigne notamment de la vision claire de l'entreprise.

Compte tenu du potentiel de l'immobilier de villégiature pour la période 2025-2027, TTC Land a choisi l'île de Phu Quoc, l'île aux Perles, comme centre d'intérêt, et plus précisément le projet du complexe du barrage de Vinh, en coopération avec la société par actions Toan Hai Van. Cette stratégie vise à anticiper les tendances et à optimiser la valeur des investissements dans le secteur touristique.

Source : https://baodautu.vn/ttc-land-phat-hanh-trai-phieu-de-hop-tac-dau-tu-du-an-trong-diem-moi-d235764.html