Le Premier ministre demande un rapport sur la politique fiscale immobilière avant le 15 octobre

Le Premier ministre Pham Minh Chinh vient de signer le communiqué officiel n° 190 sur la mise en œuvre drastique de solutions pour augmenter l'offre, réduire les prix des logements et de l'immobilier et stabiliser le marché.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh. (Photo : VGP)

La dépêche indiquait clairement que, dans certaines zones et localités, les prix de l'immobilier et des logements ont continuellement augmenté, dépassant largement les moyens financiers de la population. Les raisons en sont notamment le manque d'information sur le logement et le marché immobilier, la « gonflement des prix », la « création de prix virtuels », le manque d'offre de logements commerciaux à des prix abordables, et le nombre de projets de logements sociaux mis en œuvre avec vigueur, mais insuffisants pour répondre aux besoins de la population.

Afin de promouvoir rapidement les projets d'investissement, d'augmenter l'offre, de gérer rapidement la manipulation immobilière, la hausse des prix et la spéculation, de stabiliser le marché et de garantir le droit des citoyens au logement et à l'hébergement, il est prévu que le 11 octobre, le Premier ministre présidera la deuxième réunion du Comité central de pilotage sur la politique du logement et le marché immobilier.

Le Premier ministre a demandé aux ministres, aux chefs des agences de niveau ministériel, aux agences gouvernementales et aux présidents des comités populaires provinciaux et municipaux d'étudier et d'ajuster de manière appropriée les réglementations sur les frais d'utilisation des terres, afin de ne pas provoquer une augmentation des prix de l'immobilier, du logement et des terrains bien au-delà des revenus de la population.

Les ministères, les secteurs et les localités encouragent le développement de logements à des prix adaptés au revenu moyen afin d'améliorer la vie spirituelle et matérielle des citoyens. Ils doivent se concentrer sur la promotion du logement social, l'orienter résolument et l'encourager à dépasser l'objectif de 100 000 logements sociaux d'ici 2025.

Concernant les tâches spécifiques, le Premier ministre a demandé au ministre des Finances de lui faire rapport d'urgence avant le 15 octobre sur la politique fiscale immobilière, conformément aux directives du vice-Premier ministre Ho Duc Phoc en août.

Le commandant du secteur financier doit se coordonner avec le ministère de la Construction et les ministères concernés pour rechercher et mettre en œuvre la transformation numérique afin de connecter les procédures de transactions immobilières, de notarisation, de taxes et d'enregistrement des transactions foncières dans l'environnement électronique.

Le Premier ministre a chargé le ministre de la Construction d'étudier et de proposer des solutions pour contrôler les prix afin de garantir le respect des règles du marché, de la gestion de l'État et du droit des populations au logement et à l'hébergement ; d'étudier des solutions spécifiques et innovantes pour le développement du logement social ; et d'élaborer d'urgence des politiques de location et d'achat de logements pour les personnes à faibles revenus.

Le ministre de la Construction présidera et coordonnera avec le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, le ministère des Finances et les agences compétentes pour achever de toute urgence le projet pilote du modèle de « Centre de transactions immobilières et de droits d'utilisation des terres géré par l'État » à soumettre au gouvernement et au Premier ministre pour examen et décision en octobre.

Renforcer la supervision des activités de courtage immobilier

Le Ministre de l'Agriculture et de l'Environnement est chargé de finaliser les documents juridiques relatifs au secteur foncier, notamment la planification, les plans d'utilisation des terres, l'attribution des terres, la location des terres, la détermination du prix des terres... pour lever les difficultés et les obstacles liés aux prix des terres, et de les soumettre aux autorités compétentes pour promulgation en octobre.

Dans ce contexte, le rôle de l'État dans le contrôle des prix des terres et la réglementation sur la collecte des taxes foncières doivent être renforcés pour garantir le respect du droit foncier, de la réalité, et notamment des revenus des populations.

Le Premier ministre a chargé le gouverneur de la Banque d'État de contrôler, d'inspecter et d'orienter le crédit vers les domaines prioritaires, notamment le crédit aux investisseurs et aux acheteurs de logements dans des projets tels que le logement social, le logement des travailleurs, la rénovation et la reconstruction d'immeubles d'appartements et le logement commercial à des prix adaptés à l'accessibilité des personnes...

Le gouverneur de la Banque d'État doit rechercher et trouver des solutions pour gérer, évaluer et évaluer rigoureusement les projets immobiliers dont les prix sont élevés ou qui présentent des signes d'inflation ou de hausse des prix, et prévoir un contrôle et une inspection réguliers et rigoureux des établissements de crédit qui prêtent avec des biens immobiliers en garantie. Ces actifs doivent être évalués de manière objective, raisonnable et conforme à la réglementation afin de garantir l'efficacité et la sécurité du crédit.

Le Premier ministre a souligné la nécessité de promouvoir résolument le déblocage du programme de crédit de 120 000 milliards de dongs pour les prêts destinés au logement social, aux logements ouvriers et aux logements pour les forces armées. Il faut également promouvoir la mise en œuvre effective des programmes de crédit soutenant les politiques de logement social, les programmes de prêts préférentiels pour les jeunes de moins de 35 ans souhaitant accéder à un premier logement commercial, ainsi que les logements sociaux à des taux d'intérêt et des conditions appropriés, en veillant à ce que les fonds soient versés rapidement aux bénéficiaires concernés.

Les grandes villes et les zones clés telles que Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh-Ville, Da Nang, Hue, Can Tho et les provinces et villes dotées de nombreux parcs industriels... se concentrent sur la priorisation des fonds fonciers en fonction de la planification pour mettre en œuvre des projets de logements sociaux et de logements commerciaux à des prix adaptés pour augmenter l'offre de produits adaptés aux revenus des populations.

Conformément à la demande du Premier ministre, il convient également de planifier et de faire connaître d'urgence les projets, les nouvelles zones urbaines, les projets de logements, en particulier les projets de logements sociaux dans la région ; en même temps, de renforcer l'inspection et la supervision des activités de courtage immobilier dans la région pour éviter de « propager des rumeurs » et de « perturber » le marché.

Source : https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html