La vérité sur les informations selon lesquelles les maisons de la zone urbaine de SwanBay de 200 ha bénéficient d'une réduction allant jusqu'à 50 %

Ces derniers jours, la communauté des affaires immobilières de Nhon Trach, Dong Nai, a été en effervescence avec des nouvelles selon lesquelles les villas et les maisons de ville du projet SwanBay Urban Area sur l'île de Dai Phuoc, dans le district de Nhon Trach, ont bénéficié d'une remise allant jusqu'à 50 % par rapport à la même période l'année dernière.

Cependant, selon le dernier rapport du journaliste du journal Lao Dong du 26 mars, les courtiers, les investisseurs et ceux qui ont acheté des maisons dans la zone urbaine de SwanBay ont tous confirmé qu'il n'y a aucune histoire de maisons de ville et de villas dans cette zone ayant une réduction de prix allant jusqu'à 50 %, mais en fait, elle n'a diminué que de 10 à 15 % par rapport au pic de l'année dernière et au moment où la construction du projet Ring Road 3 a commencé.

Anh Ly, un courtier qui suit de près les informations sur le projet SwanBay depuis de nombreuses années, a déclaré qu'une villa individuelle de 320 m2 dans cette zone sans certificat coûtait l'année dernière 15,8 milliards de VND, mais se négocie désormais entre 13 et 13,5 milliards de VND. Les villas avec certificats d'utilisation du sol sont proposées à la vente à environ 15 à 16,5 milliards de VND/unité, soit environ 1 à 2 milliards de VND de moins que l'année dernière.

De même, le prix d’une villa jumelée a diminué de 14,5 à 15 milliards de VND à 12 à 13 milliards de VND/unité, ce qui n’est pas une baisse brutale.

Biệt thự, nhà phố ở SwanBay - Nhơn Trạch giảm giá tới 50%? - Ảnh 1.

Zone portuaire du projet SwanBay

Le représentant de l'investisseur du projet, Vina Dai Phuoc Joint Stock Company, a également confirmé que la villa jumelée de 8x20 m2 à SwanBay est proposée à la vente entre 10,5 et 13 milliards de VND, et non entre 5 et 6 milliards de VND comme l'information circulait récemment.

De même, une seule villa d'une superficie de 16x21m coûte entre 19 et 23 milliards de VND selon l'emplacement, mais il n'y a pas de villa au prix de 10 à 11 milliards de VND.

Biệt thự, nhà phố ở SwanBay - Nhơn Trạch giảm giá tới 50%? - Ảnh 2.

Une maison de ville de 7 x 21 m dans cette zone est actuellement vendue à environ 6,5 milliards de VND, alors que le pic de l'année dernière était d'environ 6,7 à 7 milliards de VND/maison ; L'appartement meublé actuel coûte 8,5 milliards de VND, et non 5 à 6 milliards de VND.

Pendant ce temps, une Villa Shophouse d'une superficie de 130 à 230 m2 coûte entre 12 et 16 milliards de VND/unité dans la zone Le Centre, tandis qu'une Shophouse dans la base de l'immeuble d'appartements Le Centre coûte entre 8 et 10 milliards de VND/unité, et non entre 6 et 9 milliards de VND.

M. Hoang Long, propriétaire d'une maison-boutique dans le quartier de Swan Bay, a confirmé à un journaliste du journal Nguoi Lao Dong : « Personne ici n'a baissé le prix de 30 %, et encore moins de 50 %. À ma connaissance, seuls quelques clients n'ont pas reçu de paiement de la banque, ce qui les contraint à revendre à un prix légèrement inférieur à celui de l'année dernière. »

Selon le représentant de l'investisseur, il est probable que certains courtiers extérieurs fournissent de fausses informations et de faux prix pour forcer les propriétaires qui ont besoin de vendre rapidement à baisser leurs prix.

Le projet de la zone urbaine de SwanBay a une échelle allant jusqu'à 200 hectares, auparavant détenu par China Fortune Land Development Corporation, qui détenait près de 73 % des actions. Jusqu'à présent, elle a été acquise par une société nationale multisectorielle pour un développement ultérieur.

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