Ces derniers jours, la communauté des affaires immobilières de Nhon Trach, Dong Nai, a été en effervescence avec des nouvelles selon lesquelles les villas et les maisons de ville du projet SwanBay Urban Area sur l'île de Dai Phuoc, dans le district de Nhon Trach, ont bénéficié d'une remise allant jusqu'à 50 % par rapport à la même période l'année dernière.
Cependant, selon le dernier rapport du journaliste du journal Lao Dong du 26 mars, les courtiers, les investisseurs et ceux qui ont acheté des maisons dans la zone urbaine de SwanBay ont tous confirmé qu'il n'y a aucune histoire de maisons de ville et de villas dans cette zone ayant une réduction de prix allant jusqu'à 50 %, mais en fait, elle n'a diminué que de 10 à 15 % par rapport au pic de l'année dernière et au moment où la construction du projet Ring Road 3 a commencé.
Anh Ly, un courtier qui suit de près le projet SwanBay, a déclaré qu'une villa individuelle de 320 m² dans ce quartier, sans certificat, coûtait 15,8 milliards de VND l'année dernière, mais se négocie désormais entre 13 et 13,5 milliards de VND. Les villas avec certificat sont proposées entre 15 et 16,5 milliards de VND l'unité, soit environ 1 à 2 milliards de VND de moins que l'année dernière.
De même, le prix d’une villa jumelée a diminué de 14,5 à 15 milliards de VND à 12 à 13 milliards de VND/unité, ce qui n’est pas une baisse brutale.
Zone portuaire du projet SwanBay
Le représentant de l'investisseur du projet, Vina Dai Phuoc Joint Stock Company, a également confirmé que la villa jumelée de 8x20 m2 à SwanBay est proposée à la vente entre 10,5 et 13 milliards de VND, et non entre 5 et 6 milliards de VND comme l'information circulait récemment.
De même, une seule villa d'une superficie de 16x21m coûte entre 19 et 23 milliards de VND selon l'emplacement, mais il n'y a pas de villa dont le prix est de 10 à 11 milliards de VND.
Une maison de ville de 7x21m dans cette zone est actuellement vendue au prix d'environ 6,5 milliards de VND, alors que le prix maximal de l'année dernière était d'environ 6,7 à 7 milliards de VND/maison ; une maison meublée est actuellement vendue au prix de 8,5 milliards de VND, sans aucun prix dans la fourchette de 5 à 6 milliards de VND.
Pendant ce temps, une Villa Shophouse d'une superficie de 130 à 230 m2 coûte entre 12 et 16 milliards de VND/unité dans la zone Le Centre, tandis qu'une Shophouse au pied de l'immeuble d'appartements Le Centre coûte entre 8 et 10 milliards de VND/unité, et non entre 6 et 9 milliards de VND.
M. Hoang Long, propriétaire d'une maison-boutique dans le quartier de Swan Bay, a confirmé à un journaliste du journal Nguoi Lao Dong : « Personne ici n'a baissé le prix de 30 %, et encore moins de 50 %. À ma connaissance, seuls quelques clients n'ont pas reçu de paiement de la banque, ce qui les contraint à revendre à un prix légèrement inférieur à celui de l'année dernière. »
Selon le représentant de l'investisseur, il est probable que certains courtiers extérieurs fournissent de fausses informations et de faux prix pour forcer les propriétaires qui ont besoin de vendre rapidement à baisser leurs prix.
Le projet de zone urbaine de SwanBay, d'une superficie pouvant atteindre 200 hectares, appartenait auparavant à China Fortune Land Development Corporation (détenant près de 73 %). Il a été acquis par une société multisectorielle nationale pour un développement ultérieur.
Source
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