Hausse potentielle des prix de l'immobilier dans l'est de Hanoï

Cette zone devrait connaître la plus forte hausse des prix de l'immobilier entre 2023 et 2025, en raison de la concentration de nombreux projets d'appartements haut de gamme, de formes et d'échelles diverses.

L'Est demeure le secteur immobilier le plus dynamique de la capitale.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản khu Đông Hà Nội - 1 — Les deux immeubles d'appartements Jardin De Joie appartiennent au complexe d'appartements Le Grand Jardin, qui bénéficie d'un accès facile aux transports, d'espaces verts et de multiples commodités pour répondre aux besoins réels en matière de logement et offrir une qualité de vie élevée.

Après une période de développement rapide et d'expansion administrative vers l'ouest, le marché immobilier d'Hanoï s'est recentré ces trois dernières années sur l'est, avec ses grandes agglomérations. Cet engouement s'accompagne d'un exode d'investisseurs et d'acquéreurs qui quittent le centre-ville ancien et exigu pour des quartiers plus modernes, spacieux et pratiques.

Le potentiel de croissance du marché immobilier dans l'Est du pays demeure très important grâce au déploiement et à l'expansion des infrastructures de transport. L'ouverture récente du pont Vinh Tuy 2 porte à dix le nombre de ponts enjambant le fleuve Rouge, assurant ainsi une connectivité optimale entre l'Est du pays, le centre de Hanoï et les provinces du triangle économique du Nord, et stimulant le commerce et l'activité économique.

Le développement des rocades 3 et 4 attire non seulement les acheteurs de logements, mais aussi les investisseurs à la recherche d'appartements de haute qualité dans la région Est, facilement accessibles depuis les grands parcs industriels de Bac Ninh et Hung Yen, à louer à des groupes d'experts étrangers hautement qualifiés et à hauts revenus.

Quartier de Long Bien - où se concentrent les projets immobiliers à fort potentiel de plus-value.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản khu Đông Hà Nội - 2 — Les appartements récemment mis en vente dans le quartier de Long Bien sont tous conçus dans un esprit écologique, avec de grands espaces, des balcons aux baies vitrées et des intérieurs modernes.

Au cours des dernières années, le marché immobilier de la région Est, et plus particulièrement du district de Long Bien, s'est continuellement amélioré grâce à un système d'infrastructures dense et de haute qualité, comprenant des écoles, des centres commerciaux, des hôpitaux, etc.

La plupart des projets immobiliers à Long Bien sont construits et conçus selon les normes modernes, avec de nombreux espaces ouverts pour profiter de la lumière naturelle et être en contact avec la nature. D'après les statistiques de Batdongsan.com.vn, entre 2018 et 2023, les prix des appartements dans le district de Long Bien ont augmenté en moyenne de 15 % par an.

Selon les prévisions de Savills, avec un prix de base bas, les prix de l'immobilier dans les zones de l'Est, comme le district de Long Bien ou le district de Gia Lam, continueront d'augmenter dans les prochains mois. Dans certains endroits, on estime que les prix augmenteront de 36 % par rapport aux prix actuels, notamment pour les appartements existants, prêts à être livrés et présentant un fort potentiel de profit.

Certains projets ont anticipé la hausse des prix de l'immobilier dans l'est de la capitale dans les prochains mois, comme les deux immeubles d'appartements Jardin De Joie (Le Grand Jardin, Sai Dong, Long Bien) qui sont prêts à être livrés, avec 50 équipements intérieurs synchronisés tels que des parcs paysagers, des espaces de yoga, des fontaines, des espaces de vie communautaires - Noi Space... Ces projets offrent également des réductions et des cadeaux attractifs aux acheteurs.

Dans un contexte de pénurie d'appartements neufs à Hanoï, investir dans des appartements de luxe dans la région Est constitue l'une des orientations rentables et durables, en phase avec la tendance à l'expansion et au développement de la capitale.

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