Comment se déroule actuellement l’évolution des parcs industriels à grande échelle dans la province de Binh Thuan ?

De nombreuses difficultés et problèmes

Après plus de 2 ans de construction, le parc industriel Son My 1, situé dans la commune de Son My, district de Ham Tan, investi par Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO Company), est toujours un terrain vide entouré de murs en acier.

Le parc industriel Son My 1 a un investissement total de 2 300 milliards de VND, avec une superficie de 1 070 hectares, prévu par le gouvernement pour investir dans la construction du centre électrique de Son My, y compris la centrale électrique de Son My 1, la centrale électrique de Son My 2 d'une capacité de 4 500 MW et l'entrepôt portuaire de gaz GNL rattaché au port général de Son My.

Selon le conseil de gestion du parc industriel de Binh Thuan , après s'être vu attribuer pour la première fois un terrain par le Comité populaire provincial le 10 août 2022 d'une superficie de plus de 76 hectares, l'investisseur a commencé la construction le 30 août 2022.

Cependant, le projet n'a pas encore été mis en œuvre car le travail de détermination des obligations financières pour la zone susmentionnée n'a pas été achevé, de sorte que le contrat de bail foncier et l'attribution du terrain sur place n'ont pas été signés.

M. Khuong Chung Thuy, directeur général de la société IPICO, a déclaré que les travaux d'indemnisation et de déblaiement du site de la phase 1 s'étendent sur 375 hectares et que l'inventaire et la détermination juridique ont été achevés. En novembre prochain, l'unité finalisera les procédures d'élaboration d'un plan de compensation afin que d'ici 2025, l'investisseur puisse déployer de manière synchrone la construction des infrastructures.

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 1 — Nguyen Hoai Anh, secrétaire du Parti provincial de Binh Thuan, au parc industriel Son My 1

« Il existe également certaines difficultés. J'espère que la province de Binh Thuan et les services concernés continueront d'aider l'entreprise à poursuivre l'examen et l'inventaire des zones restantes conformément à la nouvelle loi foncière. C'est une condition favorable pour raccourcir le délai d'indemnisation. Lorsqu'un prix et des options d'indemnisation seront disponibles, nous les appliquerons pour faciliter la mise en œuvre et la construction des infrastructures. D'ici 2025 et 2026, nous respecterons le plan d'attribution des terres pour les investisseurs », a déclaré M. Khuong Chung Thuy.

Comme le parc industriel de Son My 1, le parc industriel de Tan Duc compte encore 7,3 hectares/33 terres résidentielles et terres agricoles enregistrées dans des zones résidentielles qui n'ont pas encore été évaluées et approuvées pour les prix des terrains afin de réaliser des travaux d'indemnisation et de défrichement ; Il y a 40 dossiers/33,77 ha/39,27 milliards de VND pour lesquels des plans de compensation ont été approuvés, mais les ménages n'ont pas accepté de recevoir de l'argent et de céder le site, ce qui a affecté l'avancement du projet.

Le parc industriel de Tan Duc est investi par la société par actions Sonadezi Binh Thuan sur une superficie de 300 hectares. Jusqu'à présent, l'investisseur a nivelé environ 170 ha/208,76 ha et continue actuellement de construire le système de voies de circulation, le système de drainage des eaux pluviales et le système de drainage des eaux usées des routes...

Selon M. Dinh Ngoc Thuan, directeur général de la société par actions Sonadezi Binh Thuan, lorsque l'investisseur a reçu le site, la construction a commencé début mai 2024. Jusqu'à présent, un total d'environ 12 lots d'appel d'offres d'une valeur totale de construction de près de 300 milliards de VND sont en cours de mise en œuvre dans tout le parc industriel. Cependant, la mise en œuvre du projet a également rencontré des difficultés.

Il existe également certaines difficultés. J'espère que la province de Binh Thuan et les services concernés continueront d'aider l'entreprise à poursuivre l'examen et l'inventaire des zones restantes conformément à la nouvelle loi foncière. C'est une condition favorable pour raccourcir le délai d'indemnisation. Lorsqu'un prix et des options d'indemnisation seront disponibles, nous les appliquerons pour faciliter la mise en œuvre et la construction des infrastructures. D'ici 2025 et 2026, nous respecterons le plan d'attribution des terres pour les investisseurs », a déclaré M. Dinh Ngoc Thuan.

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 2 — L'intérieur du parc industriel Son My 1 vu d'en haut

« La principale difficulté du parc industriel réside dans les terres agricoles situées dans la zone résidentielle et dans les terrains résidentiels. De ce fait, le principal obstacle réside dans l'absence de route d'accès et dans le fait que le système de drainage est divisé en deux bassins le long du canal menant au ruisseau en contrebas. Lorsque le sol est obstrué, il est impossible de creuser ce canal. Par conséquent, l'eau du bassin, lors de nos travaux, sera déversée directement dans les habitations », a déclaré M. Dinh Ngoc Thuan.

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 3 — À l'extérieur du parc industriel Son My 1

En ce qui concerne le parc industriel Son My 2 - Phase 1, le Premier ministre a approuvé la politique d'investissement du projet pour la société par actions d'investissement et de développement industriel Dong Sai Gon d'une superficie de plus de 468 hectares en août 2023. Actuellement, l'investisseur est toujours en coordination avec les départements concernés pour mener à bien les procédures légales.

Accélérer les progrès en matière d'indemnisation et de déblaiement du site

Pour résoudre les difficultés et les problèmes du parc industriel de Tan Duc, le Comité populaire de la province de Binh Thuan a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'examiner et de guider la société par actions Sonadezi Binh Thuan pour mener à bien les procédures de location de terrains pour la deuxième phase d'une superficie de plus de 240 455 m² conformément à la réglementation afin que la société puisse continuer à mettre en œuvre la construction de l'infrastructure du parc industriel ; Charger le Comité populaire du district de Ham Tan d'approuver d'urgence les prix spécifiques des terrains pour l'indemnisation et le déblaiement des terrains restants (terrains résidentiels et terres agricoles dans les zones résidentielles) conformément aux directives du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

M. Nguyen Hong Hai, vice-président du Comité populaire provincial, a ajouté : « Certains terrains agricoles remplissent certaines conditions. Nous avons également examiné toutes les politiques concernées pour la population. Si la population ne les soutient pas, nous organiserons leur application. Je suggère au district de Ham Tan de s'y attaquer rapidement. »

En ce qui concerne les difficultés et les problèmes du parc industriel de Son My 1, le Comité populaire provincial demande aux départements et aux localités de se concentrer résolument sur l'élimination des problèmes mentionnés ci-dessus. En particulier, le district de Ham Tan se concentre sur l'orientation de l'accélération de l'avancement des travaux de compensation et de déblaiement conformément au plan d'utilisation des terres approuvé du parc industriel Son My 1 jusqu'en 2025 de 375 hectares, pour organiser le projet de centre électrique de Son My (environ 220 hectares), le projet d'entrepôt portuaire de gaz liquéfié de GNL (environ 51 hectares) et les éléments d'infrastructure de circulation, les maisons d'exploitation, les usines d'approvisionnement en eau et de traitement des eaux usées.

M. Lam Van Quy, directeur adjoint du conseil de gestion du parc industriel de Binh Thuan, a déclaré que l'unité coordonne avec le département de la construction et la société IPICO pour accélérer l'avancement des ajustements locaux à la planification générale de la construction du complexe industriel de services de Son My et au plan de zonage de construction du parc industriel de Son My 1 conformément aux directives du Comité populaire provincial.

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 4 — Le secrétaire du Parti provincial de Binh Thuan, Nguyen Hoai Anh, a prononcé un discours et donné des directives concernant 3 parcs industriels dans le district de Ham Tan.

« Le point le plus important pour accélérer l'avancement de ce projet est d'accélérer le prix du terrain au plus vite, en s'efforçant de le terminer d'ici novembre pour que le prix soit appliqué. Deuxièmement, il s'agit de livrer plus de 76 hectares de terrain au plus vite. Cette responsabilité incombe au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, et il faut également que cela se fasse rapidement afin que l'unité puisse démarrer la construction, qui a débuté il y a deux ans mais n'a pas encore été livrée. Troisièmement, il s'agit de mettre à jour le plan d'aménagement et d'occupation des sols pour la conduite d'eau brute menant au parc industriel afin que l'unité puisse se préparer aux travaux d'investissement », a déclaré M. Lam Van Quy.

Lors d'une visite sur le terrain dans les parcs industriels du district de Ham Tan à la mi-octobre, M. Nguyen Hoai Anh, secrétaire du Comité provincial du Parti de Binh Thuan, a déclaré que la création de davantage d'infrastructures pour attirer les investisseurs à Binh Thuan était très importante. Si l’industrie se développe, en particulier l’industrie de transformation et de fabrication de l’énergie, elle créera de grandes valeurs matérielles pour la société, contribuant à augmenter les recettes budgétaires locales. La province doit donc accorder une attention particulière au processus de planification ainsi qu’à la mise en œuvre des projets et des zones industrielles dans la région.

Source : https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov