Organisation locale à deux niveaux : faut-il ajuster la liste des prix des terrains ?

Les autorités provinciales élaboreront une liste de prix des terrains qui sera annoncée et appliquée à partir du 1er janvier 2026. (Source de la photo : VNA)

Concernant la réglementation sur la liste des prix des terrains, le représentant du Département de la gestion des terres ( ministère de l'Agriculture et de l'Environnement ) a déclaré que pour Dans le cas où les localités élaborent des listes de prix des terrains à annoncer et à appliquer à partir du 1er janvier 2026 et les mettent désormais en œuvre selon le modèle de gouvernement local à deux niveaux, le Comité populaire provincial continuera à accomplir la tâche d'élaboration de listes de prix des terrains à annoncer et à appliquer rapidement à partir du 1er janvier 2026 conformément à la réglementation légale.

Plus précisément, Mme Nguyen Thi Minh Phuong, chef adjointe du Département de développement économique et foncier (Département de la gestion foncière) a déclaré qu'en appliquant la liste actuelle des prix des terrains conformément aux dispositions de la clause 1, article 257 de la loi foncière de 2024, la liste des prix des terrains publiée par le Comité populaire provincial conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013 continuera d'être appliquée jusqu'au 31 décembre 2025.

Si nécessaire, le Comité populaire provincial peut décider d'ajuster la liste des prix des terrains conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 pour s'adapter à la situation réelle des prix des terrains dans la localité.

Selon Mme Phuong, la liste des prix des terrains à construire conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013 et de la loi foncière de 2024 est établie en fonction de la superficie et de l'emplacement.

L'organisation des unités administratives et la construction d'un modèle d'organisation locale à deux niveaux modifient uniquement le nom de la limite administrative, sans modifier l'emplacement du terrain. Par conséquent, si le prix du terrain à l'emplacement et à la zone concernés par l'organisation des unités administratives et la construction d'un modèle d'organisation locale à deux niveaux ne change pas, le prix du terrain indiqué dans le barème des prix fonciers n'en sera pas affecté.

En outre, conformément à la loi de 2025 sur la promulgation des documents juridiques, dans le cas de « plusieurs unités administratives fusionnées en une nouvelle unité administrative du même niveau », les documents juridiques du Conseil populaire, du Comité populaire et du Président du Comité populaire de l'unité administrative fusionnée continueront d'être en vigueur dans le cadre de cette unité administrative jusqu'à ce que le Conseil populaire, le Comité populaire et le Président du Comité populaire de la nouvelle unité administrative émettent des documents administratifs pour décider de l'application, de l'abolition des documents juridiques ou émettent de nouveaux documents juridiques.

Ainsi, la liste des prix fonciers des comités populaires provinciaux importés restera en vigueur dans le périmètre de l'unité administrative concernée. S'il s'avère nécessaire d'adapter les noms de routes ou de zones, ou la liste des prix fonciers à la situation réelle des prix fonciers dans la localité, le comité populaire provincial procédera aux ajustements nécessaires conformément à ses compétences et aux dispositions légales.

Dans le cas des localités qui élaborent des listes de prix des terrains à annoncer et à appliquer à partir du 1er janvier 2026 et qui mettent désormais en œuvre le modèle de gouvernement local à deux niveaux, le Comité populaire provincial de la nouvelle unité administrative continuera à s'acquitter de la tâche d'élaboration des listes de prix des terrains à annoncer et à appliquer rapidement à partir du 1er janvier 2026 conformément à la loi.

En outre, concernant l'enregistrement des modifications foncières et des biens fonciers, le représentant du Département de l'aménagement du territoire a déclaré que les localités devaient veiller à la constitution et au perfectionnement de la base de données foncière afin de la rendre opérationnelle, exploitable et utilisable, et de servir de base à la gestion foncière de l'État. Cela comprend la gestion des procédures administratives foncières dans un environnement électronique afin de réduire les délais de traitement.

Source : https://baolangson.vn/to-chuc-chinh-quyen-dia-phuong-2-cap-bang-gia-dat-co-phai-dieu-chinh-5055360.html