Ho Chi Minh-Ville donne des instructions pour prévenir les comportements frauduleux lors de l'achat et de la vente de terrains et d'appartements

Plus précisément, ces derniers temps, les services de poursuite ont ouvert, enquêté, poursuivi et jugé de nombreuses affaires pénales de fraude et d'appropriation de biens liées à la subdivision et à la vente de terrains, ainsi qu'à l'achat et à la vente d'appartements. Malgré l'existence de dispositions légales complètes, les criminels ont profité du besoin de logements et de l'ignorance des citoyens pour commettre des actes frauduleux, en recourant à des stratagèmes sophistiqués.

Les personnes concernées ont transféré des terrains et des appartements qui ne répondaient pas aux conditions de transfert afin de s'approprier d'importantes sommes d'argent, causant de graves dommages aux biens des personnes, perdant la confiance des citoyens dans les agences de l'État et affectant la sécurité et l'ordre locaux.

Face à cette situation, le Parquet populaire a recommandé au président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville d'ordonner au Département des Ressources naturelles et de l'Environnement et aux Comités populaires des districts, des villes et de la ville de Thu Duc de donner des instructions détaillées à tous les services et bureaux afin d'analyser activement la situation des ventes de terrains et d'appartements dans la région. Ensuite, de vérifier et de comparer les conditions d'achat, de vente et de transfert du projet afin de détecter et d'informer rapidement les autorités compétentes afin de prévenir et d'empêcher les escroqueries.

Guides de Ho Chi Minh-Ville pour prévenir la fraude dans le cadre du commerce immobilier image 1 — Récemment, de nombreuses personnes ont été escroquées par le biais de la ruse consistant à diviser et à vendre des terres.

Dans le même temps, il faudra bientôt compléter le système de base de données d'informations sur les terrains et les actifs dans la zone de gestion, pour soutenir et partager les informations dans le domaine de la gestion de l'État, assurer et fournir l'exactitude des informations sur les projets, des informations sur les systèmes d'appartements éligibles aux transactions dans la zone.

Le Parquet populaire a également recommandé de demander au Département de la construction d'annoncer publiquement les logements éligibles à la vente ou à la location-achat afin que les consommateurs soient informés avant de participer à des transactions liées à l'achat et à la vente d'appartements.

Parallèlement, il est recommandé au Comité populaire de la ville de demander au Département de la Justice et aux Comités populaires des districts, des bourgs et de la ville de Thu Duc de renforcer la propagande, la diffusion et l'éducation juridique afin d'améliorer la connaissance des lois foncières et du logement par la population et d'éviter les fraudes. Parallèlement, il est recommandé d'examiner la situation actuelle de l'utilisation des terres par les ménages, les particuliers et les organisations de la zone afin de coordonner avec les organismes compétents les statistiques et les inventaires fonciers conformément à la réglementation.

À partir de là, une gestion stricte permet de détecter, de prévenir et de traiter rapidement les transferts illégaux de droits d'utilisation des terres et les changements illégaux d'usage des terres ; de détecter, d'appliquer des mesures pour prévenir et traiter rapidement la construction d'ouvrages sur des terres empiétées, des terres occupées, des terres utilisées à des fins inappropriées dans la localité et de forcer les contrevenants à restaurer les terres dans leur état d'origine avant la violation.

Prenant note de ces recommandations, les dirigeants du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville ont chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département de la construction, le Département de la justice, les Comités populaires des districts et de la ville de Thu Duc d'étudier et d'organiser la mise en œuvre des solutions ci-dessus, et de rapporter les résultats au Comité populaire de la ville.

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