Depuis 6 ans, le projet est « mis en suspens » alors que les entreprises attendent avec impatience les procédures et que les gens espèrent avoir une maison - Photo : NGOC HIEN
Le 2 juin, le Bureau du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a transmis le document n° 8228 au Département de la construction et au Département des finances concernant le projet de services commerciaux et d'appartements de Binh Dang (8e arrondissement, Hô Chi Minh-Ville). Ce document a également été transmis au journal Tuoi Tre .
Critiquer 2 services pour retard dans le traitement des procédures
Selon le contenu du document, le journal Tuoi Tre a publié le 29 mai un article intitulé « Un projet d'appartements douloureux de plusieurs centaines de milliards de dongs gelé pendant six ans à Hô-Chi-Minh-Ville », qui traitait de l'octroi des permis de construire pour la partie principale (phase 2) du projet d'appartements commerciaux de Binh Dang. Le vice-président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a commenté :
Concernant la suppression des difficultés et des obstacles du projet d'appartements de la zone de services commerciaux de Binh Dang, le Comité populaire de la ville a publié des documents de directive (dépêches officielles datées du 2 avril 2025, du 18 novembre 2024, avis daté du 30 octobre 2024) et le Bureau du Comité populaire de la ville a publié une note de transfert datée du 9 janvier 2025 aux agences compétentes pour examiner et résoudre la pétition de la Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company, exhortant à la mise en œuvre des documents de directive du Comité populaire de la ville.
Mais jusqu'à présent, le Département de la Construction et le Département des Finances n'ont pas encore consulté le Comité populaire de la ville pour examiner la proposition d'ajuster localement le plan de zonage à l'échelle 1/2000 (mise à jour des critères de planification architecturale du projet) et d'étendre l'avancement des investissements du projet, pour avoir une base pour résoudre la délivrance des permis de construire (phase 2) pour le projet d'appartements commerciaux de services de Binh Dang.
Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a critiqué le Département de la Construction et le Département des Finances pour le retard pris dans le traitement des procédures susmentionnées. Parallèlement, le vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a chargé le Département de la Construction et le Département des Finances de rendre compte des résultats de la mise en œuvre des directives du Comité populaire municipal et de le soumettre au Comité populaire municipal avant le 10 juin 2025.
Les entreprises espèrent relancer bientôt leurs projets
S'adressant à Tuoi Tre Online à midi le 2 juin, M. Nguyen Hoang Minh - Directeur général adjoint de la Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company - a déclaré que la société remerciait le journal et les agences de presse Tuoi Tre pour avoir accompagné et reflété les difficultés et les problèmes de la société afin de promouvoir la mise en œuvre de la résolution 68 sur l' économie privée.
Selon M. Minh, l'entreprise espère que les autorités interviendront bientôt et supprimeront les obstacles liés aux procédures d'autorisation de la phase 2 afin que le projet puisse démarrer, « sauvant » l'entreprise des difficultés financières.
Comme Tuoi Tre Online l'a rapporté plus tôt, malgré le début des travaux il y a 6 ans, avec un investissement de plus de 260 milliards de VND et l'achèvement du rez-de-chaussée, le projet d'appartements de services commerciaux de Binh Dang (District 8, Ho Chi Minh-Ville) est « gelé » depuis 6 ans en raison de procédures administratives.
Chaque mois, l'investisseur doit payer environ 1 milliard de VND d'intérêts bancaires et a jusqu'à présent généré plus de 51 milliards de VND de bénéfices, tandis que le projet est bloqué dans les procédures administratives, ce qui entraîne des difficultés financières pour l'entreprise.
Quels problèmes le projet a-t-il rencontré qui l'ont fait « geler » pendant 6 ans ?
Un représentant de la société de développement immobilier Saigon 5 a déclaré que deux problèmes étaient à l'origine de l'arrêt du projet. Premièrement, s'agissant d'une privatisation, la valorisation de l'entreprise posait problème.
Cela a conduit au fait que le nom de l'unité d'utilisation du sol n'a pas été mis à jour en Saigon 5 Company, de Saigon 5 Construction and Trade Company Limited à Saigon 5 Company. Après de nombreuses réunions pour résoudre le problème, en juin 2024, le nom de la nouvelle unité d'utilisation du sol figurant dans le livre rouge a été mis à jour.
Bien que le nom sur le livre rouge ait été mis à jour, lorsque l'entreprise a soumis la demande de permis de construire pour la phase 2, le Département de la construction a demandé à contacter le Comité populaire du district 8 pour mettre à jour la planification 1/2 000 et contacter le Département de la planification et de l'investissement pour ajuster l'avancement de la décision d'approuver l'investissement du projet car le projet avait 6 ans de retard, alors que l'approbation initiale n'était que de 2 ans.
Selon les documents du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, de fin 2024 à aujourd'hui, le Comité populaire de la ville a publié 4 documents pour éliminer les obstacles au projet, en attribuant des tâches spécifiques aux départements et au Comité populaire du district 8, et en prolongeant en même temps le délai d'achèvement jusqu'au 10 novembre 2024, au 30 novembre 2024, au 10 décembre 2024 et au 15 avril 2025, respectivement.
"Jusqu'à présent, près de 7 mois se sont écoulés, mais les documents relatifs à l'octroi des permis de construire pour la partie principale du projet Binh Dang n'ont pas été résolus par les départements et les branches selon la direction du Comité permanent du Comité populaire de la ville", a informé l'entreprise.
Source : https://tuoitre.vn/tp-hcm-phe-binh-so-xay-dung-so-tai-chinh-sau-phan-anh-cua-tuo-tre-2025060211521245.htm
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