Un centre commercial à Ho Chi Minh-Ville modernise ses locaux pour attirer les clients

Récemment, certains centres commerciaux de la banlieue de Ho Chi Minh-Ville sont devenus déserts et déserts, car le nombre de visiteurs venant jouer et faire du shopping a diminué.

Enregistré dans un centre commercial de la rue Phan Van Tri (district de Go Vap), la scène était assez déserte, avec de nombreuses zones de stands « fermées et verrouillées » même le week-end.

Mme Phuong Hang, vendeuse, a déclaré : « Les consommateurs sont plus économes en achats. Le week-end, ils viennent simplement pour se divertir, mais la fréquentation est moins importante qu'avant. En semaine, il y a peu de clients. »

De nombreux espaces du centre commercial sont vides de locataires. Photo : Ha May

Pendant ce temps, dans le centre-ville, certains centres commerciaux s'agrandissent, se modernisent et se rénovent, ce qui a rendu le marché commercial plus dynamique au cours des derniers mois de l'année.

En règle générale, au troisième trimestre 2023, le centre commercial Hung Vuong Plaza (District 5) d'une superficie louée de 25 000 m2 a été réexploité après avoir été fermé pour réparations et changement de propriétaire.

Actuellement, le propriétaire de Hung Vuong Plaza est le PDG du groupe Kinh Do (KIDO) - M. Tran Le Nguyen. Après la rénovation, la place Hung Vuong a été modernisée avec des entrées sur quatre façades, au lieu de deux portes comme auparavant. De plus, le prix de location de ce centre commercial est passé de 30 USD à 95 USD/m2/mois.

Cette « transformation » a attiré un grand nombre de clients qui viennent faire leurs achats, manger et s’amuser dans les magasins d’ici. Du côté de KIDO, un représentant commercial a déclaré que le taux d'occupation de ce centre commercial est très élevé, la plupart d'entre eux ayant déjà des propriétaires.

Outre les marques qui ont ouvert, d'autres marques s'affairent à construire et à se préparer à ouvrir plus tôt pour accueillir les clients à la fin de l'année.

Selon le rapport de marché du troisième trimestre 2023 de Savills, l'offre d'espaces commerciaux à louer à Ho Chi Minh-Ville a légèrement diminué, avec une superficie totale d'environ 1,5 million de mètres carrés. Cette légère baisse est le résultat de la conversion de certains projets commerciaux en bureaux ou de leur vente.

Mme Tran Pham Phuong Quyen, responsable de la location de détail chez Savills Vietnam, a déclaré qu'actuellement, les détaillants ainsi que les investisseurs déploient des efforts pour se préparer à la haute saison des achats de fin d'année. Parallèlement à cela, une série de nouvelles marques préparent de toute urgence les dernières étapes pour ouvrir leurs premiers magasins au Vietnam.

D’ici la fin de l’année, le Vietnam accueillera une série de projets de centres commerciaux à grande échelle. En outre, plusieurs podiums commerciaux dans des zones résidentielles sont également en train de se précipiter pour louer le projet, dont l'ouverture est prévue à partir de la fin de cette année ou du premier trimestre 2024.

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