À compter du 10 octobre 2025 : Ajustement des taux d’intérêt préférentiels des prêts du Programme de prêts au logement social

La réduction des taux d'intérêt préférentiels pour les prêts au logement social est une mesure forte qui concrétise la détermination du Parti et de l'État à résoudre le problème du logement pour les personnes à faibles revenus et à garantir la sécurité sociale.

Le 10 octobre 2025, le Gouvernement a publié le décret n° 261/2025/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du Gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement relatifs au développement et à la gestion du logement social, ainsi que le décret n° 192/2025/ND-CP du 1er juillet 2025 du Gouvernement détaillant un certain nombre d'articles et de mesures visant à mettre en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblée nationale relative à la mise en œuvre pilote d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social, applicable à compter du 10 octobre 2025.

En conséquence, le taux d'intérêt préférentiel des prêts pour l'achat ou la location-acquisition de logements sociaux ; l'achat ou la location-acquisition de logements pour les forces armées populaires ; la construction, la rénovation ou la réparation de logements à la Banque vietnamienne des politiques sociales (VBSP) est officiellement réglementé à 5,4 %/an.

De plus, pour les prêts ayant fait l'objet d'un contrat de crédit avec le Fonds de crédit populaire avant le 10 octobre 2025, le contrat de crédit sera ajusté afin d'appliquer un taux d'intérêt de 5,4 %/an au solde du capital réel et au solde du capital en souffrance (le cas échéant).

La réduction du taux d'intérêt préférentiel des prêts au logement social constitue une mesure forte, concrétisant la détermination du Parti et de l'État à résoudre la crise du logement pour les personnes à faibles revenus et à garantir la sécurité sociale. La réglementation autorisant l'ajustement des prêts existants témoigne également d'humanité et d'équité, et encourage les citoyens à emprunter pour acquérir un logement social. Cette nouvelle politique de crédit, associée aux mécanismes spécifiques relatifs au foncier et aux sources de capitaux prévus par la résolution 201/2025/QH15, crée un système de soutien complet, permettant à la fois de pallier les difficultés d'approvisionnement et de faciliter l'accès au capital pour les acquéreurs.

Pour plus de détails sur le programme, les clients peuvent contacter la Banque de politique sociale la plus proche pour obtenir des instructions.

Le programme de crédit préférentiel pour les prêts au logement social vise à soutenir les catégories suivantes : les personnes ayant rendu des services méritoires à la Révolution ; les proches des martyrs éligibles à une aide à l’amélioration du logement conformément aux dispositions de l’Ordonnance relative au traitement préférentiel des personnes ayant rendu des services méritoires à la Révolution ; les personnes à faibles revenus en zone urbaine ; les ouvriers et les employés d’entreprises, de coopératives et de syndicats coopératifs situés à l’intérieur et à l’extérieur des zones industrielles ; les officiers, les militaires de carrière et les sous-officiers des forces armées populaires ; les militaires et les fonctionnaires servant dans l’armée, les personnes travaillant dans le secteur de la cryptographie et celles occupant d’autres emplois au sein d’organisations cryptographiques et percevant un salaire financé par le budget de l’État ; les cadres, les fonctionnaires et les employés du secteur public ; les ménages pauvres et à faibles revenus en zones rurales, urbaines et rurales régulièrement touchées par des catastrophes naturelles et le changement climatique.

Objet du prêt : La présente politique s’applique aux prêts destinés à l’achat ou à la location-acquisition de logements sociaux ; à l’achat ou à la location-acquisition de logements pour les forces armées populaires ; ou à la construction, la rénovation ou la réparation de logements.

Le total des prêts en cours à ce jour a atteint plus de 19 526 milliards de VND, avec 50 328 clients ayant des prêts en cours.

Ces derniers temps, le système de la Banque de politique sociale a activement collaboré avec les comités du Parti et les autorités compétentes afin d'examiner et de synthétiser les besoins de crédit des usagers ; de renforcer la communication et la diffusion du programme de prêts au logement social auprès de tous afin que chacun puisse en prendre connaissance et y avoir accès en cas de besoin. Parallèlement, des formations sur les procédures et les documents de prêt sont organisées à destination des communes, des villes, des organismes prestataires de services et des groupes d'épargne et de crédit ; sur cette base, des examens des dossiers sont effectués et des versements sont accordés aux clients éligibles, dans le respect des règles et de la réglementation.

Source : https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/tu-ngay-10102025-dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-uu-dai-chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20251014095538980.htm