Pourquoi proposer la création de l'Association de gestion et d'exploitation du logement de Hô-Chi-Minh-Ville ?

M. Nguyen Tien Dung, Directeur Général de la Société SAVISTA, représentant 6 entreprises fondatrices, vient de soumettre au Comité Populaire de Ho Chi Minh-Ville les documents relatifs au processus de mise en œuvre de la demande de reconnaissance du Comité de Pilotage pour la création de l'Association de Gestion et d'Exploitation du Logement de Ho Chi Minh-Ville (HMO) et a demandé d'envisager la création rapide de cette Association.

En conséquence, M. Dung a soumis la demande au Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville en août 2024. Le Département de la construction a ensuite invité les entreprises à travailler et a envoyé un document demandant d'ajuster le nom de l'association pour mieux l'adapter à son domaine d'activité principal.

Après avoir reçu des instructions du Département de la construction, le représentant du Conseil fondateur a soumis à nouveau la demande pour la deuxième fois en décembre 2024, en ajoutant des exigences telles que le changement du nom en « Association de gestion et d'exploitation du logement de Ho Chi Minh-Ville » (HMO), en ajoutant la décision de nommer des personnes pour participer au comité de campagne, les CV, les casiers judiciaires des membres et en les examinant pour garantir la conformité avec les nouvelles réglementations légales.

De nombreux immeubles d'appartements à Ho Chi Minh-Ville sont en conflit (photo d'illustration)

Après cela, le Département de la Construction de Ho Chi Minh-Ville a publié une dépêche officielle indiquant que l'approbation du comité de promotion de la création de l'Association sera basée sur le décret n° 126/2024/ND-CP (en vigueur à partir du 16 novembre 2024), donc l'autorité de reconnaître le comité de promotion de la création de l'Association appartient au président du Comité populaire de la ville, et a en même temps demandé à M. Dung de se rendre directement au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville pour examen.

Selon M. Nguyen Tien Dung, la nécessité de créer l'Association de gestion et d'exploitation des HMO est due au taux d'urbanisation élevé et aux problèmes complexes liés à la gestion et à l'exploitation des immeubles d'appartements, qui comptent actuellement environ 1 650 projets avec plus de 2 800 blocs d'appartements. En réalité, de nombreux conflits ont eu lieu entre les résidents, le conseil d’administration et l’unité de gestion opérationnelle.

L'objectif du HMO est donc de soutenir, de régler les conflits, d'améliorer la qualité de la gestion, de l'exploitation et de l'entretien des maisons et des appartements. Il existe actuellement environ 150 entreprises de gestion et d'exploitation d'appartements à Hô-Chi-Minh-Ville, mais il n'existe pas d'association officielle pour ce secteur.

M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, a également convenu de la nécessité de créer cette association dans le contexte de la gestion et de l'exploitation des logements, en particulier des immeubles d'appartements, qui deviennent de plus en plus importants conformément à la loi sur le logement de 2023. « L'Association estime que les HMO contribueront à améliorer le professionnalisme des entreprises de gestion et d'exploitation, à assurer la sécurité des résidents et à minimiser les conflits », a souligné M. Chau.

Selon M. Chau, le conseil fondateur de l'HMO a rempli tous les documents pour demander la reconnaissance du conseil d'établissement de l'HMO. HoREA estime que le HMO constituera un pont important entre les membres et les agences de gestion de l'État, contribuant à perfectionner les politiques juridiques et à mieux servir les résidents.

Source : https://nld.com.vn/vi-sao-kien-nghi-thanh-lap-hiep-hoi-quan-ly-van-hanh-nha-o-tp-hcm-196250512191228838.htm