Inspiré par l'architecture verte, l'hôtel M se distingue par son design où une végétation luxuriante s'enroule délicatement autour du bâtiment, créant une beauté naturelle en harmonie avec le paysage côtier. Photo : Fournie par l'entreprise.
Cependant, la mise en œuvre d'éléments « verts » dans la construction est actuellement limitée et surtout spontanée.
Comment faire des bâtiments écologiques une pierre angulaire des stratégies de développement urbain durable ? Pour répondre à cette question, nous nous sommes entretenus avec le professeur agrégé Dr. Nguyen Anh Tuan, maître de conférences (Faculté de technologie, Université de Da Nang ).
Monsieur, quel rôle jouent les bâtiments écologiques dans la qualité de vie et le développement durable d'une ville comme Da Nang ?
M. NGUYEN ANH TUAN :
Les bâtiments écologiques ne sont pas seulement une tendance architecturale, mais une solution globale visant à améliorer la qualité de vie des personnes.
Sur le plan fonctionnel, ces bâtiments améliorent considérablement le confort et la santé des usagers grâce à un meilleur contrôle du microclimat, de la qualité de l'air, de l'éclairage et du bruit…
D'un point de vue écologique, elles contribuent à la préservation des ressources du secteur de la construction, en réduisant la consommation d'énergie et d'eau, en limitant les émissions de gaz à effet de serre et en utilisant des matériaux respectueux de l'environnement qui ont un impact minimal lors de leur utilisation ou de leur démontage.
Pour Da Nang – une ville qui s'oriente vers un développement respectueux de l'environnement – les bâtiments écologiques jouent un rôle essentiel dans la réalisation de cette stratégie.
Grâce à la diversité de ses paysages et à son orientation vers un développement touristique durable, les bâtiments écologiques contribuent à sublimer le paysage naturel, devenant ainsi une composante importante du tourisme vert et renforçant simultanément l'image de Da Nang comme « ville où il fait bon vivre » sur le long terme.
* Comment évaluez-vous le développement actuel des bâtiments écologiques à Da Nang ?
M. NGUYEN ANH TUAN :
À Da Nang, la tendance écologique en architecture et en construction commence à se concrétiser avec plusieurs projets notables tels que Phi Long Plaza, l'hôtel Chicland, l'hôtel M, le complexeFPT et la zone urbaine écologique de Hoa Xuan.
De nombreux complexes hôteliers mettent en œuvre des solutions de conception durable et utilisent des énergies renouvelables ; des maisons de ville innovantes avec des toits et des murs verts, ainsi que des matériaux recyclés, contribuent également à améliorer le microclimat et à réduire l'impact environnemental.
Cependant, en réalité, la majorité des constructions actuelles n'appliquent que des solutions écologiques, sans pour autant revendiquer l'appellation de « bâtiment écologique » en raison de divers obstacles.
Comparativement au rythme rapide du développement urbain, le nombre de projets de construction écologique demeure modeste. Nombre d'entre eux privilégient encore la fonctionnalité et les profits à court terme, ce qui compromet l'objectif de la ville en matière de construction et de développement durables.
* Monsieur, quels sont les obstacles qui empêchent la construction écologique de devenir un mouvement généralisé à Da Nang ?
M. NGUYEN ANH TUAN :
Les raisons sont nombreuses et complexes. La première concerne le coût de l'investissement initial. Un bâtiment certifié écologiquement, par exemple LEED Platine, peut engendrer un surcoût de 10 à 15 %. Avec LOTUS, le système de certification du Conseil vietnamien du bâtiment durable, les coûts peuvent également augmenter de 5 à 10 % par rapport à un bâtiment standard. Malgré ses nombreux avantages à long terme, la plupart des investisseurs, très sensibles aux coûts, hésitent encore en raison du poids de l'investissement initial.
Deuxièmement, des limitations existent en termes de technologies et de ressources humaines. La conception et la construction de bâtiments écologiques exigent un haut niveau d'expertise, mais le nombre de consultants, de concepteurs et d'entrepreneurs compétents dans ce domaine reste encore faible au Vietnam en général et à Da Nang en particulier.
Troisièmement, le cadre juridique et les mécanismes d'incitation font défaut. Actuellement, les initiatives en matière de construction écologique n'en sont qu'au stade de l'encouragement volontaire ; il n'existe aucune réglementation obligatoire ni d'incitations suffisamment fortes, que ce soit en termes de fiscalité, de crédit ou de procédures administratives, pour promouvoir le mouvement.
De plus, la demande du marché demeure faible. Hormis quelques secteurs exigeant une certification environnementale, comme la production industrielle et le logement commercial, ni les investisseurs ni les utilisateurs ne sont véritablement engagés en faveur des normes de construction écologique. Par conséquent, le taux de croissance du marché de la construction écologique reste lent et ne répond pas aux attentes d'une ville comme Da Nang.
* Selon vous, quelles sont les mesures spécifiques nécessaires pour promouvoir la tendance à la construction écologique à Da Nang ?
M. NGUYEN ANH TUAN :
Il s'agit nécessairement d'un processus nécessitant des efforts coordonnés de la part de nombreuses parties prenantes.
Du point de vue gouvernemental, il est nécessaire de concrétiser ce soutien par des réglementations juridiques claires et des politiques incitatives. Les projets financés par le budget devraient être prioritairement développés dans une optique de développement durable. Lorsque l'investissement public deviendra le moteur de cette dynamique, le secteur privé disposera d'une orientation et d'une motivation suffisantes pour s'y engager.
Les autorités municipales devraient mettre l'accent sur les exigences environnementales et la protection de l'environnement dans les documents de sollicitation d'investissements, et proposer des incitations spécifiques pour encourager les investisseurs.
La gestion de l'aménagement urbain doit également privilégier les critères écologiques, qu'il s'agisse de contrôler la faible densité de construction, d'améliorer l'efficacité de l'utilisation des sols, de garantir des objectifs en matière d'espaces verts, de protéger les espaces ouverts, de privilégier les transports écologiques ou encore les infrastructures de stationnement, afin de créer les bases d'un environnement bâti écologique.
Du point de vue de l'investisseur, j'espère un changement de mentalité stratégique, qui ne se limitera plus aux profits à court terme, mais considérera les bâtiments écologiques comme une solution pour réduire les coûts d'exploitation, accroître l'attrait pour la clientèle et améliorer la valeur à long terme du projet, notamment dans un contexte où les critères « écologiques et durables » sont devenus prioritaires.
Du point de vue des concepteurs, il est essentiel de faire preuve de créativité pour mettre en œuvre des solutions écologiques adaptées au climat et au contexte socioculturel de Da Nang, plutôt que de simplement copier des modèles existants. Ils doivent convaincre les investisseurs en proposant des solutions alliant efficacité technique, respect de l'environnement et coûts raisonnables.
Parallèlement, la sensibilisation du public est également cruciale ; ce n'est que lorsque les gens développeront un besoin et une priorité pour les bâtiments écologiques que le marché de la construction écologique aura une chance de prospérer.
Source : https://baodanang.vn/xanh-hoa-kien-truc-3302786.html
![[Photo] Une célébration haute en couleur des générations de collaborateurs du journal Nhan Dan](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/03/11/1773228432744_cb-75-nam-7-7034-jpg.webp)
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