Le Comité populaire provincial vient de publier une décision réglementant la superficie, l'emplacement et la destination des travaux de construction directement liés à la production agricole sur les rizières de la province. Il s'agit d'une mesure concrète pour la mise en œuvre du décret gouvernemental n° 112/2024/ND-CP du 11 septembre 2024, portant réglementation détaillée des rizières.
Selon la décision récemment publiée, qui entrera en vigueur le 20 avril 2025, la superficie des rizières autorisées à la construction devra être concentrée et avoir une superficie minimale de 50 hectares.
En ce qui concerne la surface constructible, la surface totale du terrain destinée à la construction est réglementée avec un ratio maximal de 0,1 % maximum de la surface totale des rizières autorisées à la construction, mais dans tous les cas, elle ne doit pas dépasser 500 m².
Il convient de noter que cette décision autorise la construction d'infrastructures à un ou plusieurs endroits différents au sein de la rizière, sans toutefois que la superficie totale ne dépasse les limites réglementaires. Ces constructions doivent également être conformes à la norme technique nationale relative à la planification des constructions QCVN 01:2021/BXD et aux autres réglementations en vigueur.
Concernant l’affectation des sols, les constructions doivent répondre à l’un des objectifs stipulés à l’article 3, paragraphe 6, du décret n° 112/2024/ND-CP relatif aux rizières. Ces objectifs doivent tous être directement liés aux activités de production agricole.
La décision impose également des exigences strictes en matière de protection des rizières. Plus précisément, les parcelles ou zones de rizières autorisées à la construction doivent être munies d'un certificat de droit d'utilisation du sol valide ou satisfaire aux conditions d'obtention d'un tel certificat, telles que stipulées par la loi.
Il est également important de veiller à ce que, lors du démantèlement ou du déplacement des structures, les conditions nécessaires à la reconversion des terres à leur vocation première de riziculture soient préservées. L’indemnisation et l’aide au démantèlement des structures seront mises en œuvre conformément à la législation en vigueur au moment de la mise en œuvre.
Afin d'assurer une mise en œuvre efficace, le Comité populaire de la province de Thanh Hoa a chargé le Département de l'agriculture et de l'environnement, en coordination avec le Département de la construction et les autres services compétents, d'organiser, de suivre et de contrôler l'application de la décision. Les Comités populaires des districts, des villes et des communes sont tenus de renforcer la gestion et le contrôle de l'utilisation des sols pour les projets de construction et seront responsables devant le Comité populaire provincial en cas d'infraction à la loi sur leur territoire.
Les comités populaires des communes, des quartiers et des villes sont chargés de diffuser la décision aux organisations, aux particuliers et aux utilisateurs de terres rizicoles relevant de leur juridiction, et de gérer, d'inspecter, de superviser et de tenir à jour les registres d'utilisation des terres pour la construction d'installations au service direct de la production agricole.
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Source : https://baothanhhoa.vn/xay-dung-cong-trinh-tren-dat-lua-khong-qua-0-1-dien-tich-va-toi-da-500m2-245598.htm
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