Construire et développer la zone urbaine de Chu dans une direction synchrone et durable

Récemment, le Premier ministre a publié la décision n° 82/QD-TTg approuvant le plan directeur de la zone urbaine de Chu, province de Bac Giang jusqu'en 2045.

Xây dựng, phát triển đô thị Chũ theo hướng đồng bộ, bền vững

D'ici 2024, la zone urbaine de Chu devrait être qualifiée pour devenir une ville.

Cette décision détermine la construction et le développement de la zone urbaine de Chu dans une direction synchrone et durable, devenant l'un des centres menant le développement de la sous-région nord-est de la province de Bac Giang ; d'ici 2024, elle sera éligible à la création d'une ville ; après 2030, elle répondra aux critères d'une zone urbaine de type III et assurera les conditions de développement en une ville directement sous la province de Bac Giang.

S'efforcer d'être qualifié pour devenir une ville d'ici 2024

En conséquence, le périmètre et les limites de la planification comprennent dix communes et villes : la ville de Chu et les communes suivantes : My An, Nam Duong, Quy Son, Phuong Son, Tru Huu, Kien Thanh, Kien Lao, Hong Giang, Thanh Hai (à l'exclusion du village de Khuon Reo) et le district de Luc Ngan. La zone de planification couvre environ 25 155 hectares. La période de planification est à court terme, jusqu'en 2030 ; à long terme, jusqu'en 2045.

L'objectif de la planification est de concrétiser les orientations stratégiques du Plan provincial de Bac Giang pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050 et une planification spécialisée connexe, afin de construire et de développer la zone urbaine de Chu de manière synchrone et durable, devenant ainsi l'un des pôles de développement de la sous-région Nord-Est de la province de Bac Giang. D'ici 2024, elle sera éligible au statut de ville ; après 2030, elle répondra aux critères d'une zone urbaine de type III et garantira les conditions de son développement en ville de la province de Bac Giang.

Déterminer l'espace territorial et le nombre d'unités administratives pour assurer des conditions suffisantes pour organiser les unités administratives actuelles du district de Luc Ngan afin d'établir la ville de Chu et le nouveau district de Luc Ngan sur la base de la détermination de l'espace de développement urbain associé à un contexte socio -économique stable à long terme.

D'ici 2030, achever l'aménagement des unités administratives de niveau district et commune dans la province de Bac Giang, conformément au Plan directeur des unités administratives, conformément à la résolution n° 37-NQ/TW du 24 décembre 2018 du Bureau politique relative à l'aménagement des unités administratives de niveau district et commune. Ce plan servira de base à l'élaboration des plans de zonage, des plans généraux des communes, des plans détaillés et de la gestion du développement urbain, ainsi qu'aux investissements dans la construction et à l'achèvement du système d'infrastructures urbaines conformément à ce plan.

Devenir la zone urbaine centrale de la région de l’Est et une zone clé pour la production de produits agricoles de base.

Sur le plan naturel, la zone urbaine de Chu est la zone urbaine centrale de la région Est. Elle est un pôle clé pour la production de produits agricoles et d'arbres fruitiers de haute qualité, et un centre d'approvisionnement en services et matériaux agricoles et forestiers de la province de Bac Giang. Parallèlement, c'est une zone urbaine propice au développement du tourisme culturel, écologique et touristique, ainsi qu'un centre de logistique, d'entreposage et de services d'exportation pour la région Est de la province de Bac Giang.

Concernant la population prévue, d'ici 2030, la population urbaine atteindra environ 150 000 personnes, dont 130 640 en centre-ville, soit environ 87,1 % de la population totale. D'ici 2045, la population urbaine atteindra environ 240 000 personnes, dont 210 495 en centre-ville, soit environ 87,6 % de la population totale.

En matière d'aménagement du territoire, d'ici 2030, la superficie des terrains constructibles urbains sera d'environ 2 650 hectares ; celle des terrains civils d'environ 1 282 hectares, soit une moyenne d'environ 98 m²/habitant. D'ici 2045, la superficie des terrains constructibles urbains sera d'environ 3 600 hectares ; celle des terrains civils d'environ 1 950 hectares, soit une moyenne d'environ 93 m²/habitant.

Chu se développe selon un modèle urbain associé à des zones de production agricole et touristique de haute qualité, avec une structure multipolaire et multicentrique en harmonie avec le relief naturel. Elle comprend un pôle central (le bourg de Chu) et quatre pôles de développement (pôle urbain tertiaire et industriel à l'Ouest ; pôle urbain touristique au Nord ; pôle urbain tertiaire, touristique et artisanal au Sud ; pôle urbain commercial et tertiaire à l'Est) selon leurs caractéristiques propres. Ces pôles sont reliés entre eux par des axes de circulation principaux et externes, disposent d'espaces ouverts et sont encouragés à aménager des espaces verts dans les zones fonctionnelles, et leur adaptabilité aux zones de production agricole est renforcée par des ceintures d'infrastructures.

La zone urbaine compte de nombreux centres urbains reliés aux régions et aux pôles de développement ; certains sont indépendants ou interdépendants, reliés entre eux par un réseau de transports en commun. Le centre urbain est relié à la zone écologique naturelle, notamment la zone montagneuse du nord (communes de Kien Lao et de Kien Thanh) et la zone sud de la rivière Luc Nam, qui sont devenues des centres urbains et régionaux de tourisme, de services et de foresterie.

Français En ce qui concerne l'aménagement du territoire, la superficie des terres urbaines naturelles de Chu est de 25 155 hectares. D'ici 2030, les terres civiles représenteront environ 1 282 hectares, soit 5,09 % de la superficie totale de planification ; les terres hors zone civile représenteront environ 2 646 hectares, soit 10,52 % de la superficie totale de planification ; les terres agricoles et autres fonctions représenteront environ 21 227 hectares, soit 84,39 % de la superficie totale de planification. D'ici 2045, les terres civiles représenteront environ 1 950 hectares, soit 7,75 % de la superficie totale de planification ; les terres hors zone civile représenteront environ 2 631 hectares, soit 10,46 % de la superficie totale de planification ; les terres agricoles et autres fonctions représenteront 20 574 hectares, soit 81,77 % de la superficie totale de planification.

Les programmes d’investissement prioritaires comprennent : l’achèvement d’un système synchrone d’outils de gestion pour la planification et le développement urbains, y compris la planification du zonage, la planification détaillée et les règlements de gestion architecturale ; le programme de développement urbain ; le projet d’aménagement des unités administratives ; le projet d’établissement de la ville ; la mise en œuvre de projets d’investissement pour développer l’infrastructure technique et le cadre de l’infrastructure sociale comme prémisse du développement urbain vers des zones urbaines de type IV d’ici 2024 et des zones urbaines de type III d’ici 2045.

Donner la priorité aux projets présentant des atouts, des forces motrices et un potentiel de développement économique local tels que : la zone urbaine de Khuon Than, l'écotourisme et les sports dans la commune de Kien Lao ; le village artisanal de nouilles Chu dans la commune de Nam Duong ; les pôles industriels, les zones de recherche et développement ; les services logistiques, les zones urbaines, les services commerciaux régionaux et les services touristiques...

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