110 פרויקטים באיחור, איך קוואנג נגאי תתמודד עם זה?

בקואנג נגאי יש כיום 110 פרויקטים שמתעכבים. מתוכם, 14 פרויקטים באזור הכלכלי של דונג קוואט מתעכבים בצורה קיצונית. בשנת 2025, קואנג נגאי תבחן את קרן הקרקעות של האזור הכלכלי, תסווג פרויקטים איטיים ותטפל בהם ביסודיות.

מר נגוין ואן טרונג, מנהל מחלקת התכנון וההשקעות, הודיע ​​כי ישנם 110 פרויקטים שמתעכבים בקואנג נגאי - צילום: טראן מאי

אחר הצהריים של ה-10 בדצמבר, המושב ה-29 של מועצת העם המחוזית של קוואנג נגאי, לכהונה ה-13, היה "לוהט" בפרויקטים שעוכבו זמן רב. הנציגים העלו שאלות וחיפשו פתרונות לפתרון מוחלט של הבעיה ולמניעת בזבוז קרקעות.

פרויקטים רבים שמתעכבים בדאנג קוואט כואבים מאוד.

נציגת בית הנבחרים נגוין טי פוונג טאו העלתה את הנושא: "פרויקטים רבים קיבלו החלטות בנוגע למדיניות השקעות אך לא יושמו, דבר המשפיע על סביבת משיכת ההשקעות ומבזבז קרקעות. ברצוני לבקש ממנהל מחלקת התכנון וההשקעות ליידע אותנו על הסיבות והפתרונות."

מר נגוין ואן טרונג - מנהל מחלקת התכנון וההשקעות - הודיע ​​כי בכל מחוז קואנג נגאי יש כ-110 פרויקטים שמתעכבים. מתוכם, 28 פרויקטים לא קיבלו קרקע. 81 הפרויקטים הנותרים מתעכבים (14 פרויקטים באזור הכלכלי של דונג קוואט, 67 פרויקטים מחוץ לאזור הכלכלי), מתוכם 24 פרויקטים חכרו קרקע, 57 פרויקטים לא חכרו קרקע.

סיבות אובייקטיביות להתקדמות איטית הן סוגיות קרקע; חלק מהפרויקטים עם רכישת קרקעות מדינה תקועים בהליכים, מה שמוביל לעיכובים; אחרים כוללים שינויים בתכנון הבנייה שיש ליישם בהתאם למסקנות הבדיקות והבדיקות... חלק מהפרויקטים מתעכבים עקב דחיינות מצד משקיעים.

בעבר, המחלקה התייעצה ופתרה פרויקטים שניתן להמשיך בהם. עבור משקיעים שמתקשים ליישם, ננקטו פעולות, אך לא הרבה הושג. משנת 2021 ועד היום, 61 פרויקטים שפיגרו בלוח הזמנים בוטלו.

"בתקופה הקרובה, אם משקיע כלשהו יהיה נחוש לבצע את הפרויקט, נתמוך בו בפתרון הבעיה. באשר למשקיעים המתעכבים, חוק ההשקעות החדש קובע כי פרויקטים המאחרים ביותר מ-24 חודשים בלוח הזמנים ייבדקו ויבוטלו", אמר מר טרונג.

הנציג לואונג קים סון שאל את משרד משאבי הטבע והסביבה לגבי הקצאת קרקעות והשכרה עבור פרויקטים שמועד סיום הפרויקט איחר במשך 12 חודשים ויש לתקן אותם. כיצד יושם הדבר בעבר ומהם הפתרונות לתקופה הקרובה?

מר נגוין דוק טרונג, מנהל בפועל של מחלקת משאבי הטבע והסביבה, אמר: "סיווג פרויקטים המתקדמים באיטיות חייב להיעשות בקפידה מסיבות רבות. חלק מהפרויקטים איטיים מסיבות אובייקטיביות, וחלקם איטיים משום שמשקיעים אינם עושים זאת במכוון."

משנת 2019 ועד היום, משרד משאבי הטבע והסביבה בדק 13 פרויקטים, וביטל 3 פרויקטים. 10 פרויקטים ביקשו להיבחן להארכה, עקב עיכובים אובייקטיביים עקב בעיות ברכישת קרקעות, מגפת הקורונה ומיתון כלכלי. במהלך העבודה, המשקיעים התחייבו ליישום.

בנוגע לתהליך סיום פרויקט שפיגר בלוח הזמנים, אמר מר טרונג כי זה לא פשוט משום שהחוק קובע כי למשקיעים ניתנת ארכה של 24 חודשים. כדי לטפל בעניין, יש לבצע בדיקות בהתאם לתוכנית.

"סדרה של פרויקטים באזור הכלכלי של דונג קוואט מאחרים בלוח הזמנים, כואבים מאוד, חלק מהפרויקטים מאחרים ב-10 שנים, בשנת 2025 המחלקה תייעץ לוועדת העם המחוזית לבחון את כל קרנות הקרקעות בדונג קוואט כדי למצוא פתרונות. כל משקיע שימשיך יקבל תנאים נוחים לגישה לקרקע; כל משקיע שלא יהיה מסוגל ליישם יפוטר", אמר מר טרונג.

פרויקט מתקדם באיטיות "מתחמם" בפגישת מועצת העם במחוז קוואנג נגאי - צילום: טראן מאי

ישנם משקיעים עם יכולת "טובה מאוד", אך היישום איטי.

הנציג לה הואנג טאן אמר שפרויקטים רבים התעכבו, והוארכו אך המשיכו להתעכב. כיצד מתבצעת בחירת המשקיעים המוכשרים?

בהמשך לענות, אמר מר נגוין ואן טרונג כי לאחרונה יעץ לוועדת העם המחוזית לפרסם הנחיות לבחירת משקיעים, לפרסם פרויקטים בעלי עדיפות למשיכת השקעות...

"בבחירתכם, יש להעריך היטב את יכולת המשקיע. עם זאת, במציאות, ישנם משקיעים בעלי יכולת "טובה מאוד" אך יישום הפרויקט איטי", השיב מר טרונג.

נציג הויאן ואן טו שאל: פרויקטים מתעכבים עקב בעיות שכר. אז איך עלינו להתמודד עם זה כאשר משקיעים לא יכולים להגיע להסכם עם העם?

מר נגוין דוק טרונג אמר שבמקרה של פרויקט שבו המשקיע ניהל משא ומתן עם האנשים אך נכשל, הדרך היחידה שנותרה היא לתבוע בבית משפט אזרחי, משום שהמדינה אינה מתערבת.

"חוק הקרקעות משנת 2024 פתוח, הפרויקט כפוף לרכישת קרקעות על ידי המדינה, הקצאת קרקעות, מכרז זכויות שימוש בקרקע... אך המשקיע בוחר לנהל משא ומתן בכוחות עצמו. אם לא ניתן להגיע להסכם, הוא יירשם מחדש, ובנקודה זו המדינה תתערב", אמר מר טרונג.

מר נגוין דוק טרונג, מנהל בפועל של מחלקת משאבי טבע וסביבה - ענה על שאלות - צילום: טראן מאי

גב' בוי טי קווין ואן - מזכירת ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר מועצת העם של מחוז קוואנג נגאי - העלתה את הנושא שמדאיג את הבוחרים: פרויקט אזור התיירות ת'יאן דאנג עם קרן קרקע יפה מאוד באזור הכלכלי דונג קוואט, המחוברת לשדה התעופה צ'ו לאי, מפגר בעשרות שנים אחר לוח הזמנים. מה יש לעשות כדי לטפל ולקדם באופן מלא את משאבי הקרקע במיקום יפהפה זה?

מנהל ממלא מקום של מחלקת משאבי הטבע והסביבה, נגוין דוק טרונג, אמר: "אזור התיירות ת'יאן דאנג הוא נושא מורכב, המחוז דן כבר שנים רבות בפתרון האם להמשיך או לסיים אותו. עלינו להגיע לשורש הבעיה, פרויקט זה מיושם מאז הקמת אזור הכלכלה דונג קוואט, הם המשקיעים החלוצים במגזר התיירות."

למעשה, ההשקעה הייתה גדולה למדי, אך הניהול, התפעול וההרחבה נפגעו. בשנת 2025 נתאם את הפרויקט לבחינת פרויקט כדי לא לבזבז קרקעות, אך גם לא לתת למשקיע החלוצי לסבול מנחיתות."

מקור: https://tuoitre.vn/110-du-an-cham-tien-do-quang-ngai-xu-ly-the-nao-20241210175251842.htm