כיצד נשמרות 13 וילות עתיקות ייחודיות בהו צ'י מין סיטי?

(CLO) ממשלת הו צ'י מין סיטי מפתחת תוכניות שימור עבור וילות עתיקות ייחודיות בעלות ערכים אדריכליים, היסטוריים ותרבותיים גבוהים כדי לשמר ולקדם את ערכן של וילות אלה.

המרכז למחקר אדריכלי (תחת מחלקת התכנון והאדריכלות של הו צ'י מין סיטי) פרסם זה עתה דו"ח ראשוני על מלאי וסיווג של וילות ישנות בעיר.

בהו צ'י מין סיטי יש כיום 13 וילות עתיקות ייחודיות. צילום: PLO

בהתאם לכך, מבין כמעט 1,300 וילות שנבנו לפני 1975, מועצת סיווג הווילות יעצה לוועדת העם של העיר להחליט להכיר ב-13 וילות עתיקות בקבוצה 1.

מדובר בווילות בעלות ערכים אדריכליים אופייניים, בתים עתיקים, שרבים מהם הם גם עדים היסטוריים, התורמים להעשרת הזהות העירונית.

אלו הן וילות ידועות כמו 60 Vo Van Tan (בניין מטה התיירות של הואה בין ), 110-112 Vo Van Tan, 124 Cach Mang Thang Tam, 169 Nam Ky Khoi Nghia...

על פי התקנות, וילות אלו נשמרות שלמות מבחינת צורה אדריכלית חיצונית, מבנה פנימי וכן צפיפות בנייה גבוהה.

בנוסף, מועצת סיווג הווילות של העיר HCM המליצה גם לסווג 226 וילות לקבוצה 2, ובעלי הווילות הללו חייבים לשמור על הארכיטקטורה החיצונית המקורית.

על פי המרכז למחקר אדריכלי, שימורן של וילות ישנות בהו צ'י מין סיטי נתקל בקשיים רבים בשנים האחרונות.

הפיתוח המהיר של פרויקטים של דיור ומסחר הפעיל לחץ רב על שימור מבנים ישנים. וילות רבות נהרסו והוסבו ללא פיקוח צמוד.

חלק מהווילות הרשומות במלאי היו בלתי נגישות (54 יחידות), בין אם משום שהבעלים לא שיתפו פעולה ובין אם משום שמיקומן בפועל לא תאם את רישומי הניהול. כתוצאה מכך, היעדר נתונים לצורך עריכת טופס ההערכה, מה שגרם להפסקת עבודת המלאי.

מצד שני, סיווג הווילות וכן שימור הערכים האדריכליים נמצאים תחת לחץ רב עקב דרישות הפיתוח של הו צ'י מין סיטי.

רוב הווילות היקרות נמצאות במיקומים מרכזיים במרכז העיר, ולכן מחירי קרקעות גבוהים וביקוש גדול לבנייה חדשה מפעילים לחץ מסוים על סיווג ושימור יצירות בעלות ערך אדריכלי, תרבותי והיסטורי.

כדי לשמר וילות עתיקות, המליצה מחלקת התכנון והאדריכלות גם כי מועצת העם וועדת העם של הו צ'י מין סיטי ישקלו להשיב או לרכוש (אם הן בבעלות פרטית) כדי ליצור תנאים לשימור וקידום ערכן של וילות אלו.

בנוסף, ועדת העם של העיר HCM דורשת מאנשים פרטיים וארגונים שבבעלותם וילות ישנות לעמוד בעקרונות הניהול, השימוש, התחזוקה והשיפוץ. בפרט, עבור וילות ישנות בקבוצה 1, יש לשמור על הצורה האדריכלית החיצונית, המבנה הפנימי, צפיפות הבנייה, מספר הקומות והגובה.

וילות בקבוצה 2 חייבות לשמור על הארכיטקטורה החיצונית המקורית. וילות בקבוצה 3 חייבות לעמוד בתקנות התכנון, האדריכלות והבנייה.

בעלים אינם רשאים להרוס וילות ישנות אם הן אינן ניזוקו קשות ונמצאות בסכנת קריסה, על פי מסקנת הבדיקה של משרד הבינוי.

במקרה של הריסה לצורך שיפוץ, יש לעקוב אחר הארכיטקטורה המקורית, להשתמש בחומרים הנכונים, להבטיח צפיפות בנייה, מספר קומות וגובה כשל הוילה הישנה.

מקור: https://www.congluan.vn/13-biet-thu-co-doc-ban-tai-tp-hcm-dang-duoc-bao-ton-the-nao-post322985.html