"כלכלת שדות התעופה" ממריאה - נדל"ן משגשג.

בנוף הכלכלי העולמי, שדות תעופה כיום אינם עוד רק תשתית תחבורה, אלא הפכו ל"זרזים" לצמיחה כלכלית אזורית. מושג כלכלת שדות התעופה מעצב ערים חדשות - צמתים של לוגיסטיקה, תעשיות היי-טק, סחר בינלאומי וקהילות מבוססות ידע. ככל שמסלולי ההמראה מתרחבים, אנשים והון זורמים, וגם נדל"ן בסביבת שדות התעופה מתחיל "להמריא" במסלול צמיחה חדש.

פארקי תעשייה מתקדמים מושכים מומחים ומהנדסים לעבוד שם.

מגורי סאו מאי - מקום בו שלושה עמודי תווך אסטרטגיים מצטלבים.

ברחבי העולם, ערים המקיפות שדות תעופה כמו אמסטרדם סכיפהול, אינצ'און וצ'אנגי הוכיחו את כוחו של מודל הכלכלי של שדות תעופה. שדות תעופה לא רק משרתים תחבורה אלא גם הופכים למרכזים המחברים מסחר, לוגיסטיקה ואזורי תעשייה מתקדמים, ובכך יוצרים " קהילות בינלאומיות" עם הכנסות גבוהות.

בווייטנאם, מודל כלכלי של שדות תעופה מתעצב בהדרגה ביישובים בעלי מערכת אקולוגית של "תשתית רב-ממדית" , שבה שדות תעופה, אזורי תעשייה ונמלי ים - "שלושת עמודי התווך" של הצמיחה הכלכלית המודרנית - מתכנסים. טהאן הואה נחשבת לדוגמה מובהקת, שכן המחוז בונה בהדרגה משולש פיתוח כלכלי אסטרטגי הכולל את שדה התעופה טו שואן, אזור התעשייה לאם סון-סאו ואנג ונמל נגי סון.

נמל נגהי סון – מרכז לוגיסטיקה וייבוא/יצוא מרכזי באזור צפון-מרכז וייטנאם.

במסגרת מבנה פיתוח זה, אזור לאם סון-סאו ואנג מתוכנן להפוך ל"מרכז הכלכלי הדינמי של החלק המערבי של המחוז", מרכז לתעשיות היי-טק, שירותי לוגיסטיקה ומערכת אקולוגית עירונית מודרנית המחוברת לשדה התעופה. הסינרגיה של שלושת צירי התשתית האסטרטגיים הללו פתחה פוטנציאל פיתוח משמעותי לאזור, תוך יצירת בסיס איתן לשוק הנדל"ן שמסביב להיכנס למחזור צמיחה חדש.

על פי התוכנית שאושרה, נמל התעופה טו שואן צפוי להגיע לקיבולת של 5 מיליון נוסעים בשנה עד שנת 2030; עם חזון לשנת 2050, כושר ההפעלה שלו עשוי להגיע לכ-20 מיליון נוסעים בשנה, ובכך ליצור בהדרגה מרכז תעופה רחב היקף. צמיחת נמל התעופה מניעה את הפיתוח החזק של המערכת האקולוגית הכלכלית הסובבת אותו, כולל לוגיסטיקה, שירותי תעופה, מלונות, מסחר ומרכזי כנסים.

יצירת קהילה של מתמחים אינטלקטואלים הכוללת מומחים, טייסים ועובדים טכניים מיומנים ביותר...

במקביל, אזור לאם סון-סאו ואנג מפתח פארקי תעשייה גדולים בתחום היי-טק, ובראשם פארק התעשייה לאם סון-סאו ואנג, המשתרע על פני למעלה מ-500 דונם, המכוון למשיכת תעשיות כגון ייצור אלקטרוניקה, ציוד טכני, טלקומוניקציה וטכנולוגיה מודרנית. הופעתם של מפעלים ומרכזי ייצור גדולים מושכת אלפי מומחים, מהנדסים ועובדים מיומנים לעבוד ולגור שם.

יתר על כן, לטאנה הואה יש גם מנוע צמיחה חשוב נוסף: נמל נגהי סון - אחד מנמלי המים העמוקים הגדולים ביותר באזור צפון-מרכז. הנמל, הממוקם באזור הכלכלי נגהי סון, מסוגל לקבל ספינות במשקל של מאות אלפי טונות והוא הופך למרכז יבוא-יצוא ולוגיסטיקה חשוב עבור האזור.

החיבור בין שדה התעופה, אזורי התעשייה ונמלי הים יוצר מערכת אקולוגית כלכלית שלמה, מה שהופך את טאנה הואה ליעד אטרקטיבי למשקיעים מקומיים וזרים. עם זרימת הון תעשייתי ומסחרי, הביקוש לדיור עבור מומחים, מנהלי עסקים, טייסים, דיילי אוויר ועובדים מיומנים ביותר עולה במהירות.

דרישה זו יוצרת "גל חדש" לשוק הנדל"ן העירוני סביב שדה התעופה.

אורח חיים נוח באזור עירוני מתוכנן היטב.

בטווח של קילומטרים ספורים משדה התעופה טו שואן ואזורי התעשייה, הביקוש לאזורים עירוניים מתוכננים היטב עם תשתית משולבת הולך וגובר, שכן מומחים בינלאומיים ואנשי צוות תעופה נותנים עדיפות למגורים במרחק נסיעה קצר, על מנת לייעל את העבודה ולשפר את איכות החיים של "קהילת עילית" .

שטרי בעלות על קרקע בודדים - המפתח הזהב להשקעה בטוחה.

מתוך הכרה במגמה זו, סאו מאי רזידנס פותח כאזור עירוני מודרני עם תיעוד משפטי שקוף, הכולל זכויות יוצרים אישיות על הקרקע (ספרים אדומים) - גורם הנחשב על ידי משקיעים כ"סטנדרט בטוח" לנכסי נדל"ן בני קיימא. לא רק שהיא מבטיחה בעלות חוקית, אלא שגם זכויות יוצרים אישיות מציעות נזילות גבוהה, המאפשרות למשקיעים להעביר בקלות בעלות, למשכן בבנקים או לנצל את הנכס למטרות עסקיות ארוכות טווח.

שטרי בעלות על קרקע בודדים - ערך משפטי לצד פוטנציאל צמיחה.

בפרט, הפרויקט נמכר ישירות על ידי היזם , ללא צורך באמצעי מתווכים, תוך הבטחת מידע שקוף, ערך מוצר ברור ומזעור עלויות נוספות, ובכך מחזק את אמון הלקוחות והמשקיעים.

בהקשר של כלכלת שדות התעופה המתפתחת במהירות, אזורים עירוניים חוקיים לחלוטין כמו סאו מאי רזידנס נחשבים ל"מסלול הנכסים" של העתיד, העונים על צרכי הדיור של הקהילה המשכילה תוך פתיחת הזדמנויות השקעה בנות קיימא בהתאם לצמיחת עיר שדות התעופה.

לפרטים נוספים, אנא צרו קשר עם:
מחלקת מכירות נדל"ן - קבוצת סאו מאי
כתובת: 326 Hung Vuong Street, Long Xuyen Ward, An Giang Province
0939 100 699

משרד עסקאות נדל"ן ב-THANH HOA
כתובת: National Highway 47, Sao Mai Lam Son – אזור עירוני סאו ואנג, קומונת סאו ואנג, מחוז Thanh Hoa
0886 066 222

מקור: https://congluan.vn/airport-economy-cat-canh-bat-dong-san-thang-hoa-10332889.html