בק ג'יאנג מפיץ מסמכים, תקנות והוראות ליישום חוק הקרקעות משנת 2024

ב-21 בנובמבר, באולם ועדת העם של העיר בק ג'יאנג , קיימה ועדת העם המחוזית כנס מקוון ב-3 רמות להפצה ופרסום של מסמכים, תקנות מפורטות והוראות ליישום חוק הקרקעות משנת 2024.

בוועידה בגשר המחוזי נכחו החברים: מאי סון - יו"ר בפועל של ועדת העם המחוזית; לאם טי הואנג טאנה - סגן יו"ר קבוע של מועצת העם המחוזית; כתבים ממשרד משאבי הטבע והסביבה ; נציגים של ראשי מחלקות, סניפים, סוכנויות, יחידות וכתבים משפטיים של המחוז.

החבר מאי סון - יו"ר בפועל של ועדת העם המחוזית נשא את נאום הפתיחה בוועידה.

בפתח הכנס, אמר החבר מאי סון - יו"ר בפועל של ועדת העם המחוזית, כי חוק הקרקעות 2024 אושר על ידי האסיפה הלאומית וייכנס לתוקף מוקדם החל מ-1 באוגוסט 2024. קיצור תקופת התוקף של חוק הקרקעות מראה את הדרישות הדחופות והחשובות, את היקף ההשפעה ואת ההשפעה העמוקה של החוק על החיים המעשיים. משם, הוא יוצר כוח מניע לשחרור פוטנציאל קרקעי, ומקדם את ההשלמה המוצלחת של יעדי פיתוח חברתי -כלכלי.

ועדת העם המחוזית ארגנה כנס מקוון בן 3 רמות לפריסת מסמכים מנחים ותקנות מפורטות ליישום חוק הקרקעות במחוז, במטרה לאחד ולהעלות את המודעות והמודעות המשפטית בקרב פקידים בכל הרמות במחוז בנוגע למערכת חוקי הקרקעות החדשה, ובכך לתרום לפתרון יעיל של בעיות בניהול ושימוש בקרקעות, וליצור תנאים נוחים יותר לאנשים ולעסקים בגישה לקרקעות.

על מנת שהוועידה תשיג את מטרותיה, ביקש החבר מאי סון מהכתבים להדגיש תוכן חדש, חשוב ומסביר בהשוואה לחוק הקרקעות הישן; להקדיש זמן רב לחילופי דעות, דיון ומענה לדעות של משתתפי הוועידה.

נציגים שהשתתפו בכנס התמקדו במחקר ובמענה פעיל לכתב בנושאים שלא היו מובנים היטב או שהיו קיימים וקשה היה לקבל הסברים מספקים ולאחד את החשיבה המשפטית באזור.

נציגים שהשתתפו בוועידה קיבלו הודעה בנקודת הגשר של אולם הוועדה העממית של העיר בק ג'יאנג.

הוא גם ביקש מסוכנויות, יחידות ורשויות מקומיות, מיד לאחר הוועידה, להמשיך לקדם עבודות תעמולה, ולהפיץ בהקדם את חוק הקרקעות משנת 2024 ואת התקנות המפורטות והוראות היישום לקאדרים ולאנשים מכל תחומי החיים בצורות מתאימות.

על ועדות העם ברמות המחוז והקומונות להתמקד בהכשרה בנושא חוק הקרקעות, לתאם באופן יזום עם משרד משאבי הטבע והסביבה ועם משרד המשפטים כדי לארגן באופן קבוע קורסי הכשרה ולספק הדרכה בנושא חוק הקרקעות לפקידים ולעובדי מדינה הממלאים ישירות תפקידים ציבוריים ולפקידים מהשורש שטח.

על ועדות ורשויות מפלגתיות מקומיות להגביר את הסדרת ההליכים המנהליים, להגדיל את הגישה לקרקעות עבור אנשים ועסקים ברוח יישום החוק החדש בצורה פתוחה יותר מהחוק הישן. במקביל, לחזק את הפיקוח ולטפל בקפדנות בהפרות קרקעות כדי למנוע הופעתם של נקודות חמות ומצבים מורכבים של ביטחון פוליטי וסדר חברתי ובטיחות הקשורים למגזר הקרקעות.

לאור נקודת המבט של המחוז שלא לאפשר לבעיות קיימות ולבעיות מוסדיות משפטיות ליצור צווארי בקבוק, המשפיעים על יישום המשימות ויעדי הפיתוח החברתי-כלכלי של היישוב, ביקש החבר מאי סון ממשרד משאבי הטבע והסביבה לנהל ולתאם עם משרד המשפטים להקמת קבוצת זאלו "חוק קרקעות חדש" שתקבל חוות דעת והמלצות, תתמקד בסקירה, סינתזה וניתוח של קשיים, בעיות ונקודות לא ברורות עיקריות בתהליך יישום חוק הקרקעות והצווים הנלווים, לייעץ לוועדת העם המחוזית לדווח לממשלה ולבקש הנחיות ממשרד משאבי הטבע והסביבה כדי שיהיה בסיס ליישום.

בכנס, הנציגים האזינו לכתב נגוין טו הואנג - מחלקת התכנון ופיתוח משאבי קרקע (משרד משאבי הטבע והסביבה) שהציג את תוכן צו 88/2024/ND-CP מיום 15 ביולי 2024 של הממשלה המסדיר פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקע.

הכתב אמר כי התקנה על מחיר הקרקע לחישוב דמי שימוש בקרקע בעת פיצוי על קרקע בעלת ייעוד שונה מסוג הקרקע המוחזרת עבור משקי בית ויחידים המשתמשים כיום בקרקע למגורים או בעלי בתים המחוברים לזכויות שימוש בקרקע היא מחיר הקרקע שנקבע לפי מחירון הקרקע בעת אישור תוכנית הפיצויים, התמיכה וההתיישבות מחדש.

הכתב הדגיש כי הצו קובע בבירור כי במקרה של פיצוי באמצעות חכירת קרקע עם שכר דירה המשולם בסכום חד פעמי עבור כל תקופת החכירה, מחיר הקרקע לחישוב שכר הדירה הוא מחיר הקרקע הספציפי שנקבע על ידי הוועדה העממית ברמה המוסמכת בעת אישור תוכנית הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש....

הכתב לה ואן בין - סגן מנהל מחלקת הקרקעות, משרד משאבי הטבע והסביבה, הציג את צו 102/2024/ND-CP.

בהציגו את צו ממשלתי 102/2024/ND-CP מיום 30 ביולי 2024, המפרט את יישום מספר סעיפים בחוק הקרקעות, הדגיש הכתב לה ואן בין - סגן מנהל מחלקת הקרקעות (משרד משאבי הטבע והסביבה) כי אחד התוכן הבולטים של צו זה הוא התמקדות במתן הנחיות ספציפיות ומפורטות בנוגע להליכי השבת קרקעות עקב הפרות של חוקי הקרקעות.

בהתאם לכך, במקרה של הפרות קרקע הדורשות סנקציות מנהליות, תוך 30 יום ממועד קבלת המסמך מהרשות או האדם בעל הסמכות לאשר הפרות מנהליות וההמלצה להשבת קרקע עקב הפרות מתמשכות של משתמש הקרקע, סוכנות ניהול הקרקעות המוסמכת תגיש אותו לסוכנות ניהול הקרקעות המוסמכת של המדינה להשבת קרקע בהתאם לתקנות.

עבור הפרות שאינן מצריכות סנקציות מנהליות, השבת הקרקע מתבצעת לאחר שסוכנות הפיקוח והבדיקה המוסמכת הגיעה למסקנה כי נדרשת השבת קרקע. לאחר קבלת המסמכים והחומרים מהרשות המוסמכת, תוך 30 יום, סוכנות ניהול הקרקע המוסמכת תכין תיק השבת קרקע ותגיש אותו לוועדת העם של הרשות המוסמכת להשבת הקרקע...

בכנס, שמעו הנציגים גם את הכתבים שהציגו את צו 71/2024/ND-CP מיום 27 ביוני 2024 של הממשלה לתקנות בנוגע למחירי קרקעות; צו מס' 101/2024/ND-CP מיום 29 ביולי 2024 של הממשלה המסדיר חקירה בסיסית, רישום מקרקעין, מתן תעודות זכויות שימוש בקרקע, בעלות על נכסים המחוברים לקרקע ומערכת מידע קרקעית; צו מס' 123/2024/ND-CP מיום 10 באפריל 2024 של הממשלה המסדיר סנקציות על הפרות מנהליות בתחום הקרקעות.

הכנס נערך במטרה לתרום לשיפור איכות אכיפת החוק, לסייע למשתתפים להבין וליישם נכון את הוראות חוק הקרקעות משנת 2024. במקביל, הוא מסייע לטפל כראוי בנושאים קשורים בתחומי ניהול קרקעות ממלכתי, תורם להסרת צווארי בקבוק בקרקעות וקידום פיתוח חברתי-כלכלי מקומי.

נגוין מיין

מקור: https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/bac-giang-pho-bien-cac-van-ban-quy-inh-huong-dan-thi-hanh-luat-at-ai-nam-2024