מנגנון נדרש להאנוי כדי למשוך הון השקעות ולשדרג שווקים מסורתיים

[מודעה_1]

האנוי מקדמת שדרוג מערכת השוק המסורתית

שווקים מסורתיים הם מודל עסקי הכרחי בחיי היומיום של תושבי הבירה. הדו"ח של מחלקת התעשייה והמסחר של האנוי בוועידה בנושא ניהול פרויקטים של השקעה בשוק בעיר, לפי תוכנית מס' 03-CTr/TU של ועדת מפלגת העיר ותוכנית מס' 194/KH-UBND של ועדת העם של האנוי (בצהריים של ה-23 באוקטובר), מראה כי כיום ישנם 455 שווקים בעיר, כולל מחלקות 1-3. מערכת השווקים המסורתית מטפלת בכ-40% מצרכי הקניות של אנשים ברובעים הפנימיים של העיר; באזורים פרבריים מדובר בכ-70%, ותורמת באופן פעיל לשרת את צרכי הקניות והצריכה של האנשים.

סגן יו"ר ועדת העם של האנוי, נגוין מאן קווין, נשא נאום בכנס. צילום: הואי נאם

עם זאת, שווקים רבים נמצאים כיום במצב של חוסר תקינות ואינם מבטיחים מניעת שריפות, תברואה סביבתית, בטיחות מזון, ביטחון וסדר, ציוויליזציה עירונית וכו'. במקביל, מערכת השווקים המסורתיים במחוזות מסוימים לא ענתה על צרכי האוכלוסייה, מה שהוביל להתפתחות שווקים בלתי חוקיים.

סגן המנהל האחראי על מחלקת התעשייה והמסחר של האנוי, נגוין קיו אואן, אמר: "היחידה תיאמה עם מחלקות וסניפים כדי לפתור קשיים ומכשולים ביישום השקעות, בנייה ושיפוץ שווקים. הודות לכך, האנוי השלימה השקעות, בנייה והפעלה 4 שווקים, ביניהם: פו דו (מחוז נאם טו ליאם), דונג טאם (מחוז האי בה טרונג), שוק מרכז העיר טראם טרוי (מחוז הואי דוק) ושוק צ'או לונג (מחוז בה דין).

בנוגע לשיפוץ ושדרוג שווקים, עד אוקטובר 2024, מחוזות, עיירות וערים השלימו את שיפוץ 19/38 שווקים. הצפי הוא שעד סוף 2024, האנוי תשלים את בנייתם של 4 שווקים חדשים (8/21 שווקים). עד סוף 2025, צפוי ש-2 שווקים חדשים יושלמו במחוזות בק טו ליאם ונאם טו ליאם; במקביל, יושלמו 10 שווקים נוספים.

בנוסף לשדרוג ובניית מערכות שוק חדשות כדי להבטיח ציוויליזציה מסחרית, הכוחות התפקודיים וועדות העם של המחוזות פינו 176/213 אתרי עסקים ספונטניים בלתי חוקיים. צפוי שבזמן הקרוב, משרד התעשייה והמסחר של האנוי יתאם עם ועדות העם של המחוזות כדי להמשיך ולפנות 37 אתרי עסקים ספונטניים בלתי חוקיים.

צרכנים קונים בשוק מסורתי. צילום: הואי נאם

למעשה, שיפוץ ושדרוג מערכת השווקים באזור יצרו מקומות עבודה והכנסה לעובדים רבים. הפעילות העסקית של השווקים תרמה להגדלת זרימת הסחורות, להגדלת ההכנסות לתקציב המקומי ולהקלה על קנייה ומכירה כדי לענות על צרכי התושבים, במיוחד בפרברים.

הסרת קשיים להשקעה בבניית שווקים מסורתיים

על מנת לשפץ ולבנות מערכת שווקים מסורתית חדשה, פרסמה ועדת העם של האנוי את תוכנית מס' 110/KH-UBND מיום 8 באפריל 2024 ליישום יעדי ההשקעה והשיפוץ של שווקים בעיר בתקופה שבין 2024 ל-2025. התוכנית קובעת יעד לשפץ ולבנות 38 שווקים חדשים, כולל 17 פרויקטים של בניית שווקים חדשים ו-21 שווקים משופצים ומתוקנים.

על פי משרד התעשייה והמסחר של האנוי, במציאות, בתקופה האחרונה, חלק מהמחוזות לא הקדישו תשומת לב להשקעה בשדרוג שווקים, ולכן לא עמדו בקריטריונים של תשתית מסחרית, מה שמקשה על זיהוי קריטריונים של תשתית מסחרית.

חלק מהשווקים באזור (במיוחד שווקים פרבריים הנפגשים במושבים, קטנים ומקוטעים) בעלי הכנסות נמוכות מאוד, מספיקות רק כדי לכסות את עלויות התברואה הסביבתית וחלק מעלויות הניהול, ולא מספיקות כדי לכסות פחת, תיקונים, שדרוגים ושיפוצים, ולכן קשה מאוד למשוך עסקים להשקיע בכיוון של יצירת מקורות הון חברתיים. מנגנוני ומדיניות תמיכה בהשקעות, במיוחד דמי שכירות קרקע, עדיין מוגבלים, ואינם מעודדים משקיעים להשקיע באומץ בהתאם לקריאת העיר.

חלק מהשווקים במחוזות אינם נכסי ציבור (הקרקע נמצאת בבעלות ועדת העם של המחוז אך הנכסים על הקרקע מושקעים על ידי המיזם הזוכה), מה שמוביל לקשיים בטיפול בהליכים להקצאת קרקעות וחכירת קרקעות בשווקים לאחר ההמרה, מה שמקשה על הגשת מועמדות בהתאם לצו מס' 167/2017/ND-CP:

סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז נאם טו ליאם, פונג נגוק סון, אמר: "למרות שהמדינה הסכימה להשתמש בחלק מהון התקציב להשקעה בבניית השוק, ישנם קשיים רבים בתהליך היישום כגון מחירי קרקעות ודמי שכירות. גם המרת מודל ניהול השוק אינה קלה עקב בעיות רבות הקשורות להשקעה בבנייה, מתן אישורי חכירת קרקע וכו'."

"בתקופה הקרובה, על מחלקת התעשייה והמסחר של האנוי ומחלקות וסניפים קשורים להכין תוכנית לדוגמה ועיצוב בסיסי של השוק, כגון אזור דוכנים, חניון, נתיבי תנועה וכו', כך שלעסקים יהיה בסיס חוקי בתהליך בניית השוק", הציע מר פונג נגוק סון.

נציגי מחוזות דאן פואונג ופוק טו, אשר הסכימו עם דעה זו, חלקו את אותה דעה לפיה כיום, לתושבי המחוז יש צורך להחליף ולצרוך תוצרת חקלאית עם יישובים שכנים, אך כיום אין שוק סיטונאי שיענה על צורך זה. הסיבה לכך היא שמשרד התכנון וההשקעות טרם פיתח תכנון של 1/500 של מערכת השוק, ולכן היישוב לא הצליח לגייס הון השקעה.

"לבקש ממחלקת התכנון וההשקעות להאיץ את התקדמות פיתוח תוכנית מפורטת לפיתוח שוק בקנה מידה של 1/500, כך שהיישוב יוכל להשתמש בה כבסיס לקריאה לעסקים להשקיע בבנייה ובשיפוץ מערכת השוק" - הציע יו"ר הוועדה העממית של מחוז דאן פואנג, נגוין ואן דוק.

כדי להתגבר על הקשיים בשיפוץ ובניית מערכות שוק חדשות, הציע סגן המנהל האחראי על מחלקת התעשייה והמסחר נגוין קיו אואן: על משרד האוצר לפתח מנגנון לתמיכה בפטור והפחתה של דמי שכירות קרקע, ריביות מועדפות להלוואות להשקעות בבניית שוק... על עיריית האנוי לשקול הקצאת כספי השקעה ציבוריים במגזר השוק כדי להבטיח מקורות מימון להשקעות ושיפוץ שוק בהתאם לרשימה ולקריטריונים בתוכניות שנקבעו על ידי ועדת המפלגה העירונית.

בתגובה להמלצות סוכנות הניהול, בדברים שנשא בכנס, סגן יו"ר ועדת העם של האנוי, נגוין מאן קווין, ביקש מהמחוזות לתאם עם מחלקת התעשייה והמסחר של האנוי כדי לקדם את שדרוג ושיפוץ השווקים לקראת הפיכתם לשווקים סיטונאיים להפצת סחורות. בכך, תמיכה בחקלאים בצריכת מוצרים בקנה מידה גדול, מאפשרת לצרכנים לקנות סחורות זולות, תוך הבטחת היגיינת ובטיחות המזון. חיבור עם תעשיית התיירות לתכנון סיורים ומסלולים כך שתיירים מקומיים וזרים יוכלו לחוות את חיי התרבות.

""עבור שוק דונג שואן (מחוז הואן קיאם), מחקר על הבאת מאכלים אזוריים מיוחדים ומוצרים של OCOP לשוק כדי לשרת תיירים ומבקרים ברובע העתיק ובשווקים המסורתיים בעיר"" - הדגיש סגן יו"ר הוועדה העממית של האנוי, נגוין מאן קווין.

[מודעה_2]
מקור: https://kinhtedothi.vn/can-co-che-de-ha-noi-hut-von-dau-tu-nang-cap-cho-truyen-thong.html