קאן לוק מתפשט בהתמדה ומוסר מיד את אתר פרויקט הכביש המהיר צפון-דרום.

בעוד שרוב משקי הבית במחוז קאן לוק ( הא טין ) הסכימו למסור את הקרקע, נכון לעכשיו, 17 משקי בית בקהילת קים סונג טרונג טרם הסכימו לקבל פיצוי עבור פרויקט הכביש המהיר צפון-דרום.

מאמצים למסור את האתר בזמן

פרויקט הכביש המהיר צפון-דרום מזרח, שלב 2021 - 2025, עובר דרך 9 קומונות ועיירות במחוז קאן לוק באורך כולל של 19.4 ק"מ.

על פי הסטטיסטיקה, קאן לוק צריכה למסור כמעט 160 דונם של אדמה מכל הסוגים עם 2,474 משקי בית שנפגעו (2,189 משקי בית עם אדמה חקלאית , 285 משקי בית עם קרקע למגורים ונכסים על הקרקע), להעביר 788 קברים, קווי חשמל ותשתיות ועבודות טכניות אחרות.

קטע הכביש המהיר צפון-דרום עובר דרך קהילת קים סונג טרונג.

קאן לוק, שהבין את חשיבות הפרויקט, כבר מהימים הראשונים של יישום עבודות פינוי האתר, זיהה זאת כאחת המשימות הפוליטיות המרכזיות והמתמשכות. בהתאם לכך, המחוז התמקד בהפצת יעדי ההשקעה של הפרויקט, במדיניות הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש, על מנת ליצור קונצנזוס בקרב העם.

בהשתתפות כל המערכת הפוליטית, תיאום הדוק עם משקיעים ועבודת תעמולה וגיוס יעילה, עד כה, קאן לוק השלימה ספירה, תמחור, אישור תוכניות תגמול ומסירת האתר למשקיעים ב-99.77%.

מתוכם, 100% מהאדמה החקלאית נמסרה; חלוקת הון GPMB היא 521.1/627.67 מיליארד דונג וייטנאמי, והגיעה ל-83.02%.

אזורי ההתיישבות ממוקמים כולם בנוחות מבחינת תנועה, בעלי תשתית מודרנית, הם גבוהים ומחוברים בקלות לאזורי מגורים באזור. ( צילום: אזור ההתיישבות דונג וין, קהילת קים סונג טרונג, הממוקם על כביש המחוז 34 ).

מר טראן דין וייט - ראש מחלקת משאבי טבע וסביבה, סגן יו"ר מועצת הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש של פרויקט הכביש המהיר צפון-דרום במחוז קאן לוק, אמר: "במחוז כולו ישנם 285 משקי בית שנפגעו מבחינת קרקע למגורים ונכסים על הקרקע, מתוכם 146 משקי בית כפופים ליישוב מחדש. קים סונג טרונג היא אחת הקומונות שנפגעו ביותר, מכיוון שהפרויקט עובר דרך אזור באורך כולל של 6.34 ק"מ עם 118 משקי בית שנפגעו מבחינת קרקע למגורים, מתוכם 71 משקי בית כפופים ליישוב מחדש."

על מנת ליצור תנאים שיאפשרו לאנשים לייצוב חייהם במהרה, המחוז תכנן ובנה 5 אזורי יישוב מחדש, מתוכם בקהילת קים סונג טרונג יש 2 אזורי יישוב מחדש, ובקהילות קוואנג לוק, סון לוק וטרונג לוק יש כל אחת אזור יישוב מחדש אחד. כל 5 אזורי היישוב מחדש ממוקמים בנוחות מבחינת תנועה, תשתיות מודרניות, גישה גבוהה וקלה לחיבור לאזורי מגורים קיימים באזור.

בתקופה זו, משפחות רבות החלו לבנות בתים באזורי יישוב מחדש בקומונה של קים סונג טרונג.

עד כה, נפח הבנייה באזורי יישוב מחדש הגיע ל-70-80%, מה שמבטיח תנאים לבניית בתים עבור אנשים. כמו כן, מתוך קונצנזוס גבוה, משפחות רבות העבירו באופן יזום את בתיהן ונכסיהן ובנו בתים במקומות חדשים כדי למסור את הקרקע לפרויקט.

מציאת פתרונות מתמדת לרכישת קרקעות ופיצוי בקים סונג טרונג

על פי מידע ממחוז קאן לוק, עד כה, מתוך 146 משקי בית בסך הכל הכפופים ליישוב מחדש, 129 משקי בית קיבלו פיצוי עבור רכישת קרקע והעברת קרקע ליישום הפרויקט. נכון לעכשיו, עדיין ישנם 17 משקי בית בקהילת קים סונג טרונג שהגרלו הגרלה לקבלת קרקע באזורי יישוב מחדש אך טרם הסכימו לקבל פיצוי. מציאות זו גרמה לכך שעבודת רכישת הקרקע ומסירת הקרקע למשקיעי הפרויקט באזור לא הייתה כצפוי.

יחד עם קבוצת העבודה שפנתה ישירות למשקי הבית כדי לברר את המצב בפועל, הבנו שהסיבה לאי קבלת כספי פיצויים נובעת מכמה חששות הקשורים לעבודת הספירה, יישום מחירי GPMB, מחירי קרקע גבוהים באזורי יישוב מחדש....

מיקומה של מגרש האדמה בשטח של ^{200 מ"ר} נמצא בתוך אזור רכישת הקרקע של הכביש המהיר צפון-דרום של משפחתו של מר פאן ואן קי בכפר פוק לוק.

מר פאן ואן קי (יליד 1957, כפר פוק לוק, קומונה של קים סונג טרונג) אמר: "למשפחתי יש מגרש אדמה של ^{200 מ"ר} באזור פינוי הקרקעות של הכביש המהיר צפון-דרום, במחיר של 626 מיליון וונד. כמו כן, הגרלתי הגרלה למגרש מספר 18, נתיב 1 באזור היישוב דונג וין של הקומונה, בשטח של 220 מ"ר ^, בשווי של יותר ממיליארד וונד. לפיכך, משפחתי צריכה לשלם 400 מיליון וונד נוספים כדי שיהיה לי מספיק כסף לקבל את הקרקע, בעוד שאני נכה ותיק בדרגת רבע, חולה לעתים קרובות, ולכן אין לי כסף להוסיף. אני מקווה שלרשויות בכל הרמות תהיה מדיניות לתמוך או "להחליף" את הקרקע עבור משפחתי."

גם לא קיבל פיצויים, אבל הסיבה של מר נגוין לואונג (יליד 1959 בכפר דונג וין, בקהילת קים סונג טרואונג) אינה זהה לזו של מר פאן ואן קי. אדמת משפחתו של מר לואונג משתרעת על פני שטח כולל של ^{846.8 מ"ר} , מתוכם ^{664.8 מ"ר} יחד עם בתים ונכסים על הקרקע נמצאים בגבולות הסילוק של הפרויקט. באמצעות ספירה, מועצת הפיצויים, התמיכה וההתיישבות מחדש של פרויקט הכביש המהיר צפון-דרום במחוז קאן לוק קבעה: מתוך ^{664.8 מ"ר} מאדמתו של מר לואונג הזקוקה לפינוי, ^{390 מ"ר} היא אדמה למגורים, והשטח הנותר הוא אדמה לגידולים רב שנתיים והחלו להחיל מחירי פיצויים.

עם זאת, משפחתו של מר לואונג לא הסכימה להעברת הקרקע משום שלדעתה: כל שטח הקרקע הנוכחי שלו (כולל ^{846.8 מ"ר} ) הוא קרקע למגורים, ולכן כל שטח הקרקע ( ^{664.8 מ"ר} ) בתוך אזור רכישת הקרקע חייב להיות מפצה בהתאם למחירי הקרקע למגורים....

משפחתו של מר לואונג שיתפה את חששותיה עם גורמים מקומיים.

לנוכח החששות והקשיים של שני משקי הבית הנ"ל ואלו שטרם הסכימו, מועצת הפיצויים, התמיכה וההתיישבות מחדש של פרויקט הכביש המהיר צפון-דרום במחוז קאן לוק תיאמה עם קבוצת העבודה לפינוי אתרים של הקומונה ועם הרשויות המקומיות כדי לסנתז ולבחון את ההמלצות וההצעות של האנשים.

המועצה וקבוצת העבודה פנו שוב ושוב ישירות למשקי בית כדי להפיץ, לגייס, להסביר ולהבהיר את התוכן כדי שאנשים יוכלו להבין ולפעול לפי המדיניות. בנוסף לכך, מחוז קאן לוק גם ארגן דיאלוגים עם משקי בית בקהילת קים סונג טרונג כדי להבהיר המלצות הקשורות לעבודות פיצוי עבור פינוי האתר של פרויקט הכביש המהיר צפון-דרום.

מאז יוני, מנהיגי מחוז קאן לוק ומועצת הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש של פרויקט הכביש המהיר צפון-דרום קיימו דיאלוגים ישירים כדי לפתור חששות ובעיות של משקי בית בקהילת קים סונג טרונג.

בהתאם לכך, השאלות נענו. לדוגמה, במקרה של מר פאן ואן קי, מועצת הפיצויים, התמיכה וההתיישבות מחדש של פרויקט הכביש המהיר צפון-דרום במחוז קאן לוק ענתה: חלקת האדמה של המשפחה ^{בגודל 200 מ"ר} , למרות שהיא ממוקמת על הכביש, היא ציר הכביש הקומוניסטי, בעוד ש ^{-220 מ"ר} של אדמה באזור היישוב מחדש היא הקרקע בצד הראשון של כביש מחוזי 34 (DH 34), כך שמחיר הקרקע יהיה גבוה יותר. ובהתאם לתקנות הנוכחיות, כולל תקנות מחלקת המיסוי הכללית, לקרקעות באזורי יישוב מחדש אין מדיניות של פטור או הפחתה של דמי שימוש בקרקע עבור אנשים ראויים, ולכן אין בסיס להפחתת האגרה עבור משפחתו של מר קי. שלא לדבר על כך שחלקת האדמה ^{בגודל 200 מ"ר} באזור רכישת הקרקע של משפחת מר קי מוענקת לקרקע ובזמן ההענקה, יושמה מדיניות הפטור וההפחתה עבור אנשים ראויים.

כמו כן, הציע המחוז שבמקרה שלמר קיי לא יהיה מספיק כסף לאיזון, יוכלו להגרל שוב כדי לבחור מגרש בעל ערך נמוך יותר ממגרש מספר 18, כניסה 1 לאזור היישוב מחדש. עם זאת, משפחתו של מר קיי אינה מסכימה כרגע להגרל על מגרש נוסף.

למשפחתו של מר נגוין לואונג יש 664.8 מטרים ^רבועים של אדמה הזקוקה לפינוי האתר (כולל הבית, הקרקע והנכסים על הקרקע).

עבור משק הבית של מר נגוין לואונג, מועצת הפיצויים, התמיכה וההתיישבות מחדש של פרויקט הכביש המהיר צפון-דרום במחוז קאן לוק קבעה: על פי מפה 299 של מרשם המקרקעין שהוקם בשנים 1981-1982, שטח הקרקע למגורים של משפחת מר לואונג הוא ^{540 מ"ר} . במהלך תהליך שימושי הקרקע, על פי מפת הסקר משנת 2010, חלקת הקרקע המשמשת כיום את משפחת מר לואונג היא ^{846.8 מ"ר} . במהלך תהליך הערכת מחיר הפיצויים, הרשות המוסמכת, בהתבסס על מפה 299, הכירה רק ב-540 מ"ר ^של קרקע למגורים (בסיס זה יושם בהתאם להחלטה מס' 37/2020/QD-UBND מיום 1 בדצמבר 2020 של ועדת העם של מחוז הא טין על פרסום מספר תכנים של חוק הקרקעות ומסמכים מנחים בסמכות ועדת העם של המחוז ליישום בהא טין), השטח הנותר הוא קרקע לגידול גידולים רב שנתיים. זה הוסבר בבירור למשפחתו של מר לואונג, אך המשפחה טרם הסכימה.

בדיון בנושא זה, אמר מר טראן דין וייט - ראש מחלקת משאבי טבע וסביבה, סגן יו"ר מועצת הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש של פרויקט הכביש המהיר הצפון-דרום במחוז קאן לוק: "בתהליך יישום רכישת הקרקעות והיישוב מחדש של פרויקט הכביש המהיר הצפון-דרום, המחוז תמיד מנסה להבטיח את זכויותיהם החוקיות והלגיטימיות של העם על בסיס תקנות חוקיות."

עבור 17 משקי בית בקהילת קים סונג טרונג שטרם קיבלו פיצוי, המחוז ימשיך לחזק את התעמולה והגיוס; בעתיד הקרוב, הוא יתאם עם מחלקות וענפים רלוונטיים כדי לנהל דיאלוגים כדי לפתור את החששות והקשיים של העם, ליצור קונצנזוס ותמימות דעים גבוהה בקרב העם ביישום מדיניות מרכזית, ולהבטיח התקדמות במסירת אתר הבנייה של הפרויקט.

אן ת'ו - ואן דוק

מָקוֹר: https://baohatinh.vn/dau-tu/can-loc-kien-tri-tuyen-truyen-som-ban-giao-mat-bang-du-an-cao-toc-bac-nam/252762.htm