יש צורך לפתח מדיניות תמריצים יעילה יותר עבור משקיעים בבנייה ירוקה.

[מודעה_1]

וייטנאם זקוקה לתקנות חוקיות ליישום מדיניות מועדפת לפיתוח מבנים ירוקים בתקופה הקרובה. מכיוון שהעלות הראשונית ליישום פרויקט בנייה ירוקה בווייטנאם גבוהה מזו של פרויקט בנייה רגיל, ונעה בין 1.2% ל-10%. בינתיים, מדיניות מועדפת ותמיכה מצד המדינה למשקיעים המיישמים פרויקטים של בנייה ירוקה הן חסרות משמעות...

זוהי אחת ההצעות הבולטות בכנס הבינלאומי הראשון בווייטנאם בנושא: "מדיניות וחוקים בנוגע לפרויקטים של בנייה ירוקה בווייטנאם ובמספר מדינות", שאורגן במשותף על ידי אוניברסיטת המשפטים של הו צ'י מין סיטי וחברת המניות המשותפת להשקעות ובנייה פוק קאנג (Phuc Khang Corporation - PKC) בבוקר ה-10 באפריל 2024.

בתוכנית השתתפו יותר מ-120 אורחים, ביניהם מומחים, עורכי דין מסינגפור, מלזיה, בריטניה, וייטנאם, נציגים של סוכנויות ניהול ממשלתיות, עסקים, מרצים, חוקרים, סטודנטים לתארים מתקדמים וסטודנטים מפקולטות קשורות...

מדיניות - חוק בנושא מבנים ירוקים בווייטנאם וניסיון בינלאומי

הכנס הבינלאומי נערך במטרה לזהות ולנתח את ההיבטים המשפטיים, הכלכליים , הסביבתיים והמעשיים של פיתוח בנייה ירוקה בווייטנאם, וכן ללמוד מניסיון בינלאומי. התוכנית כללה שני מושבים עיקריים עם מצגות חשובות בנושא מבנים ירוקים כגון: מצגת "מבנים ירוקים בסינגפור - בניית מבנים המשתמשים באנרגיה נמוכה במיוחד וללא שימוש באנרגיה"; מצגת "מדיניות וחוקים של סינגפור בנושא פיתוח בנייה ירוקה ולקחים עבור וייטנאם"; מצגת "חוקים ומדיניות לפרויקטים של נדל"ן ירוק במלזיה"; מצגת "מנגנונים לעידוד מבנים ירוקים בלונדון, בריטניה"...

בנוסף, ישנן גם הצעות למדיניות וחוקים הקשורים לפרקטיקה של פיתוח בנייה ירוקה במדינתנו בתקופה הקרובה כגון: "בסיס משפטי ליישום פרויקטים של בנייה ירוקה בווייטנאם"; "מבנים ירוקים בווייטנאם - תהליך פיתוח ואתגרים חדשים"; "חוקים בנושא אשראי ירוק, אג"ח ירוקות לפרויקטים של השקעה: מצב נוכחי והמלצות"...

הכנס הבינלאומי משך אליו מומחים ועורכי דין רבים מהארץ והחו"ל המתמחים במחקר בנייה ירוקה.

בנאום הפתיחה שלו, פרופסור חבר ד"ר טראן וייט דונג - סגן רקטור אוניברסיטת הו צ'י מין סיטי למשפטים, הציע: "כיום אנו עדים לעידן שבו מבנים ירוקים אינם רק טרנד אלא גם חלק בלתי נפרד מהמחויבות הגלובלית שלנו לפיתוח בר-קיימא. למעשה, מבנים ירוקים לא רק מביאים שינויים חיוביים לנוף, אלא גם יוצרים בסיס מעשי ודינמי למחקר על פיתוח בר-קיימא. הישגים ברחבי העולם מדגישים גם את הפוטנציאל לשיתוף פעולה בין מוסדות חינוך וסוכנויות ממשלתיות בהרחבת גבולות הבנייה הירוקה."

בווייטנאם, מגזר הבנייה מקדם צעדים של בנייה ירוקה, המשקפים את מחויבותה של המדינה לקיימות ולהגנת הסביבה. בהקשר זה, אוניברסיטת המשפטים של הו צ'י מין סיטי מכירה בצורך הדחוף לשלב את פיתוח פעילויות הבנייה הירוקה עם פעילויות מחקר מדעי . במסגרת הסדנה, שיתוף הפעולה בין אוניברסיטת המשפטים של הו צ'י מין סיטי לבין חברת ההשקעות והבנייה המשותפת פוק קאנג, יחד עם מחקר וחילופי מחקרים, יהווה דוגמה לקידום שותפויות לתרומה לפיתוח משותף.

באירוע, הדוברים הצביעו גם על החסרונות המגבילים את פיתוח הבניינים הירוקים בווייטנאם. באופן ספציפי, עסקי נדל"ן עדיין מהססים להשתתף בפיתוח תחום זה עקב עלויות השקעה גבוהות, ניסיון בפיתוח בניינים ירוקים עדיין אינו פופולרי והקריטריונים להערכת בניינים ירוקים בווייטנאם טרם הושלמו. מצד סוכנויות המדינה, משרד הבינוי, יחד עם משרדים וסניפים רלוונטיים, עדיין נמצא בתהליך תיאום לפיתוח תקנות מועדפות, תמיכה במסים ואגרות, והקלה על נהלים ומסמכים לחיסכון באנרגיה ובבניינים ירוקים.

מר אוון ווי - יו"ר משותף של כוח המשימה של BCA GreenMark SLE/ZEB, חבר לשעבר במועצת הבנייה הירוקה של סינגפור בסדנה

כדי לשמש בסיס ליישום בווייטנאם, הוזמנה לסדנה גם מומחים מובילים ועורכי דין ממדינות בתחום הבנייה הירוקה, עם תכנים מעשיים ומעניינים רבים. באופן טיפוסי, הרצאה של מר אוון ווי - יו"ר משותף של כוח המשימה של BCA GreenMark SLE/ZEB, חבר במועצת הבנייה הירוקה של סינגפור, על יוזמות וחוויות גאווה ממסע הבנייה הירוקה של סינגפור.

"תוכנית האב לבנייה ירוקה בסינגפור (SGBMP) תמלא תפקיד מפתח בהשגת סביבה בנויה בת קיימא ודלת פחמן כדי לתמוך ב"גרינינג סינגפור 2030", תנועה לאומית לקיימות לטיפול בשינויי האקלים. "גרינינג סינגפור 2030" כוללת מספר גורמים מרכזיים: (i) ערים ירוקות; (ii) אורח חיים בר קיימא; (iii) איפוס אנרגטי; (iv) כלכלה ירוקה; ו-(v) עתיד חוסן. מבין אלה, יוזמת 'ערים ירוקות' שואפת ליצור סביבת מגורים ירוקה, ראויה למגורים ובת קיימא עבור כל הסינגפורים על ידי הרחבת שטחים ירוקים, שתילת מיליון עצים ברחבי האי ובניית פארקים נוספים במרחק הליכה מאזורי מגורים כדי ליצור כיורי פחמן", אמר מר אוון ווי.

המלצות ממנהיגי חברת פיתוח הבנייה הירוקה החלוצית

גב' לו טי טהאן מאו (סגנית נשיא איגוד היזמים הצעירים של וייטנאם, סגנית נשיא איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, מנכ"לית תאגיד פוק קאנג), ידועה כאחת המנהיגות החלוצות עם פעילויות רבות לקידום מבנים ירוקים בווייטנאם. בכנס בינלאומי זה בנושא מדיניות וחוקים הקשורים למבנים ירוקים, המנכ"לית לו טי טהאן מאו הייתה אחת הדוברות הבולטות, ותרמה נאום נלהב בנושא: "מדיניות וחוקים של סינגפור בנושא פיתוח מבנים ירוקים ולקחים שנלמדו עבור וייטנאם".

מניסיון מעשי ומחקר, הציע המנכ"ל לו טי טהאן מאו "יש צורך להוציא סט של כלי הערכה לבנייה ירוקה/פרויקטים של בנייה ירוקה החלים במיוחד על וייטנאם ולהסדיר את הסמכות להעריך ולהסמיך מבנים ירוקים תחת סוכנות הבנייה". זאת כדי למנוע יישום שרירותי של מבנים ירוקים, וליצור בסיס לפיתוח מבנים ירוקים באופן שיטתי, רציני ומהותי.

המנכ"ל לו טי טאנה מאו (בחולצה אדומה) עם מומחים בכנס הבינלאומי

ההצעה הבאה לקידום מבנים ירוקים בווייטנאם, אותה הדגיש מנכ"ל תאגיד פוק קאנג, היא: "צריכה להיות מפת דרכים מחייבת ליישום מבנים ירוקים/פרויקטים של בנייה ירוקה כדי לעבור בהדרגה מהמגזר הציבורי למגזר הפרטי." זה נתפס כשליחת איתות למגזר הפרטי ולמשקיעים שהממשלה רצינית לגבי מבנים ירוקים.

המנכ"ל לו טי טהאן מאו ציין גם כי העלות הראשונית של יישום פרויקט בנייה ירוקה בווייטנאם גבוהה מזו של פרויקט בנייה רגיל, ונעה בין 1.2% ל-10%. בינתיים, המדיניות המועדפת והתמיכה מצד המדינה למשקיעים המיישמים פרויקטים של בנייה ירוקה הן זניחות. זה הופך את מחיר העסק של פרויקט בנייה ירוקה לגבוה מזה של פרויקט רגיל, מה שיוצר רתיעה בקרב משקיעים להשקיע בבנייה...

לאור הטיעונים הנ"ל, למנכ"ל לו טי טהאן מאו יש את דעתו הבאה בנושא זה: וייטנאם צריכה לפתח מדיניות תמריצים יעילה יותר למשקיעים בבנייה ירוקה, כגון: (i) הלוואות עם ריביות מועדפות; (ii) מחקר על תגמולים על שטח רצפה ברמה סבירה; (iii) הוספת תמריצים נוספים למנפיקי אג"ח ירוקות. יש צורך לארגן פרסים הקשורים לבנייה ירוקה כדי לכבד את תרומתם של יחידים וארגונים.

לבסוף, כדי לקדם מבנים ירוקים בווייטנאם, במקביל למדיניות ולחוקים, יש צורך גם להעלות את המודעות לבניינים ירוקים בקרב משקיעים וצרכנים. "זה יכול להתחיל תחילה באזורים עירוניים, כגון באמצעות תוכניות הכשרה באוניברסיטאות, ולהתרחב לכל רמות החברה, לפתח אסטרטגיית תקשורת בנושא מבנים ירוקים, להפיץ תעמולה בקרב אלו שצריכים לקנות, לשכור או לחכור-לקנות מבנים בנוגע למהותם של מבנים ירוקים והיתרונות הגדולים שהם מביאים מבחינת כלכלה, חברה וסביבה", שיתף המנכ"ל לו טי טאנה מאו.

[מודעה_2]
מָקוֹר

תגית: בניינים ירוקים

תגובה (0)

הכי פופולרי

החדש ביותר

No data