יש צורך לטפל בקפדנות במקרים של בנייה על אדמות חקלאיות בקהילת נאם קאט טיין.

סדרה של עבודות בנייה על קרקע חקלאית

קוֹדֶם, נגואי דואה טין פרסם מאמר "דונג נאי: מקומות לינה תיירותיים רבים נבנו ללא אישור" הקשור לתוכנם של מקומות לינה תיירותיים רבים שנבנים ללא אישור במחוז דונג נאי, כולל קהילת נאם קאט טיין (מחוז טאן פו).

לאחר מכן, הוועדה העממית של מחוז טאן פו פרסמה את המסמך מספר 2335/UBND-KT בנושא תיאום פיקוח וניהול עבודות בנייה בקהילת נאם קאט טיין. במקביל, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של המחוז תיאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לבדוק את מתקני הלינה התיירותיים עליהם דיווח נגואי דואה טין .

חלק מהבנייה באזור הציפורים גרין במבוק לודג'.

תוצאות הבדיקה מראות כי אזור הנופש Rice Straw Green Lodge – Resort תחת שם המותג Lava Rock Viet Nam Ladge ממוקם בחלקה מספר 232 בגיליון מפה מספר 6, שטח 2352.1 ^מ"ר (400 ^מ"ר ONT, 1952.1 ^מ"ר BHK) בקהילת נאם קאט טיין, בבעלות גב' לאם טי מאי נגויט.

אתר הנופש Rice Straw Green Lodge פועל כעסק לינה וקייטרינג בבעלות גב' נגוייט, עם שטח פעילות של מעל ^{600 מ"ר} . בזמן הביקורת, מר וו ואן נגוין (הנציג) לא יכול היה לספק מסמכים משפטיים הקשורים לעבודות בנייה על קרקע חקלאית.

אזור Forest Breath Eco Lodge עם השלט Forest Breath ממוקם בחלקה מספר 261, גליון מפה מספר ⁶ 248, שטח כולל 3859.7 מ"ר (BHK) בקהילת נאם קאט טיין, בבעלות מר נגוין ואן דונג.

חלק מהבנייה ב-Forest Breath Eco Lodge עם השלט שמו Forest Breath.

Forest Breath Eco Lodge פועל כעסק של מוטל ומסעדה בבעלותו של מר דונג. הוא בנה פרויקט על מגרש 261, גיליון מפה 6, בשטח של כ-364 ^מ"ר (כולל 12 חדרים וחדר אוכל) וכ-238 ^מ"ר (3 מ"ר x 42 מ"ר) של בטון לכבישים פנימיים; על מגרש 248, גיליון מפה 6, נבנה פרויקט בשטח כולל של כ-160 ^מ"ר (4 פרויקטים x 40 ^מ"ר ) שישמש כחדרים להשכרה.

בזמן הבדיקה, מר דונג מסר את זמן הבנייה בסביבות שנת 2020, על בסיס שיפוץ הבית, אך לא יכל לספק מסמכים משפטיים הקשורים לעבודות בנייה על קרקע חקלאית.

גרין במבוק לודג' בירד, אזור לודג' ריבר לידג' בחלקה מספר 276, דף מפה מספר 6 של 277, שטח כולל ^{5801.8 מ"ר} (BHK) קהילת נאם קאט טיין, בבעלות מר טרונג קונג וונג וגב' נגוין טי הואה.

גרין במבוק לודג' בירד, לודג' ריבר לידג' פועל כעסק לינה בבעלות מר וונג, בנה 2 בניינים בשטח של כ ^{-232 מ"ר} (מבנה מוצק של כ ^{-220 מ"ר} , מבנה של כ ^{-12 מ"ר עם} מסגרת ברזל, בית על כלונסאות); מבנה ^{של 86 מ"ר} (5 בתי כלונסאות בשטח של כ ^{-12.2 מ"ר} ליחידה, בית כלונסאות אחד בשטח של כ ^{-25 מ"ר} ); שיפוץ נוף הכולל אגם של 153 מ"ר, מדשאה...

חלק מהבנייה ב-Rice Straw Green Lodge – אתר נופש בשם המותג Lava Rock Viet Nam Ladge.

בזמן הבדיקה, גב' טראן טי ואן (נציגה) לא יכלה לספק מסמכים משפטיים הקשורים לעבודות בנייה על קרקע חקלאית.

אזור Orchard Home Resort עם השלט Orchard home הממוקם בחלקות מספר 4, 7, 18, 28, 36, 53, 54, 65, 66 בגיליון מפה מספר 4, שטח כולל של 82,322.4 מ"ר בקהילת Nam Cat Tien ^, בבעלות מר טראן וין האי, הפועלת כיום כעסק לינה עם גב' דאנג לה טוי כנציגת החברה.

חלק מהבנייה באתר הנופש אורצ'רד הום עם השלט אורצ'רד הום.

כאן, המשקיע בנה את העבודות הבאות: 2 בתים מוצקים בשטח כולל של 1,188 ^מ"ר (על קרקע חקלאית) בחלקות מפה 65 ו-66, דף מפה 4; בית מוצק אחד בשטח כולל של 190 ^מ"ר (על קרקע חקלאית) בחלקה מפה 53, דף מפה 4; 2 בתים מוצקים בשטח כולל של כ-380 ^מ"ר (על קרקע לגידול אורז) בחלקה מפה 36, דף מפה 4; 2 בתים מוצקים בשטח כולל של כ-380 ^מ"ר (על קרקע לגידול אורז) בחלקה מפה 28, דף מפה 4; 19 עבודות נבנו (על קרקע למגורים כפריים) בחלקה מפה 7, דף מפה 4.

בזמן הבדיקה, גב' דאנג לה ת'וי (נציגה) לא יכלה לספק מסמכים משפטיים הקשורים לבניית העבודות.

האזור עם השלט "קפה וייטנאמי" הממוקם בחלקה מספר 124 במפה, גליון מפה מספר 139 וחלק מאזור הסחף לאורך נהר דונג נאי , פועל כעסק לינה וקפה עם גב' נגוין טי טו הויאן כנציגת העסק.

כאן, נבנו 2 מבנים בשטח כולל של כ ^{-280 מ"ר} (על קרקע לגידולים רב שנתיים) בחלקה מספר 139 במפה, גיליון מפה מספר 13 (בית טרומי אחד, מרוצף בשטח של כ ^{-240 מ"ר} ; בית אחד בנוי בצורה מוצקה בשטח של כ ^{-40 מ"ר} ); בית אחד מוצק בשטח של כ ^{-500 מ"ר} בחלקה מספר 124 במפה, גיליון מפה מספר 13 (כולל ^{300 מ"ר של} קרקע לגידולים רב שנתיים, 3952.40 מ"ר ^של קרקע לגידולים רב שנתיים).

העבודות השייכות לאזור מסדרון הגנת מקורות המים של נהר דונג נאי משתרעות על פני שטח כולל של כ ^{-454 מ"ר} (2 בתים טרומיים, מרוצפים (בצורת בית על כלונסאות) בשטח כולל של כ ^{-48 מ"ר} ; בית מוצק אחד בשטח של כ ^{-70 מ"ר} ; רצפת בטון אחת בשטח של כ ^{-336 מ"ר,} כ-5 מטרים מפני המים הקיימים).

חלק מהבנייה באזור עם השלט קפה וייטנאמי הממוקם בחלקה מספר 124 במפה, 139 גליון מפה מספר 13.

בזמן הבדיקה, גב' נגוין טי תו הואן לא יכלה לספק מסמכים משפטיים הקשורים לבניית העבודות.

בנוסף, צוות הבדיקה גילה גם כי בחלקות 305 ו-309 בגיליון מפה 6 היו מבנים על הקרקע, אך מכיוון שהמבנים היו מגודרים (רשתות, חומות), לא ניתן היה לגשת אליהם כדי לתעד את האזור הספציפי. יחד עם זאת, באזור שמסביב היו מבנים רבים (עץ, בנייה) שהראו סימנים של הפרת חוק הבנייה והקרקע.

ישנם סימנים להפרות נרחבות של החוק.

בנוגע לעבודות הבנייה על אדמות חקלאיות עם סימנים להפרות כפי שדווח לעיל, הוועדה העממית של מחוז טאן פו הודיעה כי לא קיבלה בעבר דיווחים מוועדת העם של קהילת נאם קאט טיין בנוגע למקרי בנייה בלתי חוקית באזור.

על פי ועדת העם של מחוז טאן פו, מיד לאחר קבלת המשוב, הוציאה ועדת העם של המחוז את המסמך מס' 2263/UBNN-NN, ובמקביל, משרד משאבי הטבע והסביבה פרסם גם את המסמך מס' 259/TNMT בנוגע למתן מידע הקשור לטיפול בהפרות של ניהול קרקעות באזור. בקשה מוועדת העם של קהילת נאם קאט טיין לבחון ולדווח על מתן המידע לבדיקה.

עם זאת, במהלך תהליך הבדיקה, הוועדה העממית של קהילת נאם קאט טיין לא הכינה במלואן מסמכים, קבצים או דוחות הקשורים לבנייה וניהול קרקעות עבור האזור כולו, המראים סימנים של הפרות.

ועדת העם של מחוז טאן פו ציינה כי ועדת העם של קהילת נאם קאט טיין לא מילאה את מלוא אחריותה בניהול התכנון, הבנייה והקרקעות ביישוב, כגון: אי ביצוע סקירות, בדיקות וטיפול כאשר ישנם סימנים להפרות, אי מתן אפשרות לקיום ובנייה של עבודות על קרקע חקלאית, אי דיווח והצעת טיפול באופן מיידי בהתאם לתפקידים ולמשימות.

ועדת העם של מחוז טאן פו ביקשה מיו"ר ועדת העם של קהילת נאם קאט טיין להבהיר את אחריותם של יחידים וקבוצות בכל תקופה, כאשר הם מאפשרים מצב של עבודות בנייה בקנה מידה גדול ללא מסמכים משפטיים, המראות סימנים של הפרות חוק בקנה מידה גדול באזור הניהול, עם מועד סיום לפני ה-5 באוגוסט.

השליח ימשיך לעדכן.

לאחרונה, הוועדה העממית של מחוז וין קו (מחוז דונג נאי) הורתה לקהילות מא דה והיו ליאם לקדם פתרונות, לבצע תעמולה, לגייס פירוק עצמי ולאכוף נגד ניצול אתרי תיירות אקולוגית לאורך האגם.

על פי הנחיית ועדת העם המחוזית, יש לטפל בקפדנות בפרויקטים ספונטניים של תיירות אקולוגית המפרים את אדמות אגם טרי אן במחוז כדי להבטיח את הביטחון והסדר המקומיים.

לאחרונה, התפתחה תיירות ספונטנית של משקי בית במהירות רבה, דבר המאיים על ביטחונה ובטיחותה של היישוב. למרות שהרשויות הזכירו וביקשו שוב ושוב מהמוסדות לפרק את עצמם, ההפרות עדיין מתרחשות.

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-can-xu-ly-nghiem-cac-truong-hop-xay-dung-tren-dat-nong-nghiep-204240801105722184.htm