אישור מדיניות השקעות עבור פרויקט התשתית של פארק התעשייה Hiep Thanh

לפארק התעשייה Hiep Thanh יש שטח של 495.17 דונם.

המשקיעה בפרויקט היא קבוצת תעשיית הגומי של וייטנאם - JSC.

היקף שימושי הקרקע של הפרויקט הוא 495.17 דונם (לא כולל את השטח: כביש שום בו - באו דון; תעלת ההשקיה N8; תוואי הכביש המהיר המתוכנן גו דאו - שה מאט ורכבת הו צ'י מין סיטי - טיי נין העוברת דרך הפרויקט).

הפרויקט מיושם בכפרים דא האנג ובכפר ג'יואה, בקומונת הייפ טאן, במחוז גו דאו, במחוז טיי נין . סך ההשקעה בפרויקט הוא 2,350 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם תרומת ההון של המשקיע היא 352.5 מיליארד דונג וייטנאמי.

תקופת ההפעלה של הפרויקט היא 50 שנים ממועד אישור הפרויקט למדיניות השקעה במקביל לאישור המשקיע (1 במרץ, 2024).

ראש הממשלה הטיל על הוועדה העממית של מחוז טיי נין להורות למועצת הניהול של אזור הכלכלי של טיי נין לתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי להנחות את המשקיעים לחלק את השקעות הפרויקט לשלבים על מנת להבטיח עמידה במדד הקרקעות של פארק התעשייה בתוכנית הלאומית לשימושי הקרקע עד 2025 שהוקצתה על ידי ראש הממשלה למחוז טיי נין בהחלטה מס' 326/QD-TTg ובהחלטות התאמה (אם ישנן); במקביל, הבטחת שימוש יעיל בקרקע והתקדמות במשיכת השקעות בפארק התעשייה הייפ טאן, שבו השלב הבא מיושם לאחר שהשלב הקודם הושקע ונבנה על פי לוח הזמנים, תוך השגת שיעור התפוסה שנקבע ויכולת למשוך השקעות לשלב הבא.

ועדת ניהול הון המדינה במפעלים אחראית על השימוש וגיוס הון על ידי קבוצת תעשיית הגומי של וייטנאם - JSC להשקעה בפרויקטים; הבטחת יעילות השקעות, שימור ופיתוח הון מדינה במהלך תהליך ההשקעה בפרויקטים ומעקב, פיקוח ובחינה של פעילויות השקעה, ניהול ושימוש בהון מדינה במפעלים בהתאם לחוק ניהול ושימוש בהון מדינה המושקע בייצור ובעסקים במפעלים.

הוועדה העממית של מחוז טיי נין תבדוק ותקבע האם המשקיע עומד בתנאים לחכירת קרקע על ידי המדינה בעת חכירת הקרקע; ותוודא שהמדינה מאפשרת את המרת ייעוד הקרקע לצורך יישום הפרויקט בהתאם להוראות החוק בנושא קרקעות.

לארגן את הפיתוח והיישום של תוכניות להשבת קרקעות ולהמרת שימושי קרקע בהתאם להוראות, לנהלים ולתקנות של חוק הקרקעות; להשקיע בבניית דיור לעובדים, עבודות שירות ושירותים ציבוריים לעובדים העובדים באזורי תעשייה; לתמוך בתעסוקה ובהכשרה מקצועית לעובדי גומי מובטלים.

הוועדה העממית של מחוז טאי נין מורה למועצת הניהול של אזור הכלכלי של טאי נין ולסוכנויות הרלוונטיות לבדוק ולהבטיח כי באזור בו צפוי הפרויקט להתבצע אינו קיים שטח מורשת תרבותית מוחשית או משפיע על מוצרי מורשת תרבותית בלתי מוחשית במחוז טאי נין; בהתאם לדרישות להגנה וקידום ערך המורשת התרבותית ולתנאים הקבועים בחוק בנושא מורשת תרבותית.

משקיעים נדרשים לדווח לסוכנויות המדינה המוסמכות לצורך הסדר בהתאם להוראות החוק בנושא מינרלים אם הם מגלים מינרלים בעלי ערך גבוה יותר ממינרלים המשמשים כחומרי בנייה נפוצים במהלך ביצוע הפרויקט.

קבוצת תעשיית הגומי של וייטנאם - JSC (משקיעה) מתחייבת לא להגיש תביעה ולציית להוראות החוק במקרים הבאים: (i) אדמת מטע הגומי המנוהלת ונמצאת בשימוש כיום על ידי חברת Tay Ninh Rubber Joint Stock Company נקבעה על ידי רשות מוסמכת כרכוש ציבורי ויש לטפל בה בהתאם להוראות החוק בנוגע לרכוש ציבורי, השונות מתוכן החלטה זו; (ii) תוצאות הסקירה והשלמת הליכי הקרקע משנות את תוכן החלטה זו.

ניתן ליישם את הפרויקט רק לאחר שהרשויות המוסמכות השלימו את סקירת יישום הסידור והטיפול בנכסי ציבור במסגרת הפרויקט וחכירת הקרקע לביצוע הפרויקט ללא מכרז או מכרז לבחירת משקיעים בהתאם להוראות החוק בנושא ניהול ושימוש בנכסי ציבור, לרבות צווים מס' 167/2017/ND-CP ו- מס' 67/2021/ND-CP, הוראות חוקים רלוונטיים ולאחר המרת ייעוד השימוש באדמות מטעי גומי לאדמה לא חקלאית ליישום הפרויקט.

לפתח תוכנית לחלוקת ההשקעה בפרויקט לשלבים, תוך הבטחת עמידה במכסת הקרקעות לפארק התעשייה בתוכנית הלאומית לשימושי קרקע לחמש שנים לשנים 2021-2025 שהוקצתה על ידי ראש הממשלה למחוז טיי נין בהחלטה מס' 326/QD-TTg ובהחלטות התאמה (אם ישנן); להבטיח הון עצמי מספיק ליישום הפרויקט בהתאם ללוח הזמנים שנקבע ולעמוד בהוראות החוק בנושא קרקעות.

ביצוע נהלי הגנת הסביבה בהתאם לחוקי הגנת הסביבה ולהנחיות הרלוונטיות.

יש לספק פיקדון או ערבות בנקאית עבור התחייבויות הפיקדון על מנת להבטיח את ביצוע הפרויקט בהתאם להוראות חוק ההשקעות.

מָקוֹר: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-du-an-ha-tang-khu-cong-nghiep-hiep-thanh-giai-doan-1-tay-ninh-370367.html