כיוון חדש של בין דין בנוגע לפרויקטים בתת-אזורים 2, 4, 9

בין דין משעה זמנית את העברת זכויות השימוש בקרקע עבור מגרשים שמשקיעים טרם העבירו לאנשים בפרויקטים של השקעה בפיתוח עירוני בתת-אזורים 2, 4, 9, אזור כלכלי נהון הוי.

בין דין משעה זמנית את העברת זכויות השימוש בקרקע עבור מגרשים שמשקיעים טרם העבירו לאנשים בפרויקטים של השקעה בפיתוח עירוני בתת-אזורים 2, 4, 9, אזור כלכלי נהון הוי.

פרויקט השקעה בפיתוח עירוני בתת-אזור מספר 9, האזור הכלכלי נהון הוי.

הוועדה העממית של מחוז בין דין פרסמה זה עתה את חוות הדעת המסכמת של מר נגוין טו קונג הואנג, סגן יו"ר הוועדה העממית של המחוז, במספר נושאים הקשורים ליישום פרויקטים של השקעה בפיתוח עירוני באזורי משנה 2, 4, 9, אזור כלכלי נהון הוי.

הוועדה העממית של מחוז בין דין העריכה כי לאחרונה, במקביל לפיתוח פרויקטים עירוניים באזור הכלכלי נון הוי, משקיעים בפרויקטים להשקעה בפיתוח עירוני באזורים המשנה 2, 4, 9 ניסו ועשו מאמצים ליישם את הפרויקטים.

"עם זאת, עדיין ישנן כמה בעיות, מערכת התשתית הטכנית לא יושמה במלואה, התיאום בטיפול ובפתרון בעיות עדיין איטי, דבר המשפיע על זכויות העם ועל סביבת ההשקעות במחוז", אמר הוועד העממי של מחוז בין דין.

כדי להתגבר על הליקויים, הוועדה העממית של מחוז בין דין הסכימה להצעת מועצת ניהול האזור הכלכלי להשעות זמנית את העברת זכויות השימוש בקרקע עבור חלקות הקרקע שהמשקיע טרם העביר לאנשים בפרויקטים הנ"ל עד שהמשקיע יפתור לחלוטין את הליקויים הקשורים לפרויקט.

כולל, השלמה סינכרונית של עבודות תשתית טכנית; השלמה וטיפול יסודי בהתחייבויות מס כנדרש על ידי משרד אכיפת פסקי דין אזרחיים של מחוז 1, משרד המס של מחוז 1, הו צ'י מין סיטי; הצהרה ומילוי מלא של התחייבויות כספיות בנוגע לתשלום דמי רישום בתים וקרקע בהתאם להוראות מחלקת המסים המחוזית בין דין, משרד רישום הקרקעות המחוזית בין דין...

הוועדה העממית של מחוז בין דין ביקשה כי לאחר שהמשקיע בפרויקט יתגבר על הבעיות שהוזכרו לעיל, המחלקות והסניפים במחוז ידווחו לרשות המוסמכת כדי לשקול המשך העברת הזכות להשתמש בקרקע עם תשתית מושקעת לאנשים לבניית בתים משלהם.

עבור חברת Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (משקיעה) וחברת Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (בעלת קרקעות ב-3 פרויקטים), ביקשה הוועדה העממית של מחוז Binh Dinh להשלים בדחיפות את עבודות החשמל והמים באזורי המשנה מס' 2, 4, 9 בנובמבר 2024; להשלים באופן סינכרוני את עבודות התשתית הטכנית בהתאם לתכנון שאושר, לתקן, לתחזק ולשמר עבודות ופריטי בנייה פגומים ופגומים עם מועד סיום לפני 30 ביוני 2025.

המשקיע ישלים בדחיפות את דוח בדיקת ההיתכנות של שאר הסעיפים בפרויקט, מגיש אותו למשרד הבינוי לצורך הערכה בהתאם לתקנות (זמן להשלמת כל המסמכים הפרוצדורליים לביצוע הבנייה לפני 30 ביוני 2025); משלים הליכים קשורים להשקעה בבניית אזור העמק הירוק בשנת 2024 ומארגן את הביצוע בפברואר 2025.

כמו כן, נדרשים מיזמים למלא במלואם את התחייבויותיהם הפיננסיות עבור הפרויקט בתת-אזור מספר 9; להצהיר, למלא במלואן את התחייבויותיהם הפיננסיות ולשלם אגרות רישום בתים וקרקע בהתאם להוראות מחלקת המסים המחוזית ומשרד רישום המקרקעין המחוזי בשנת 2024.

"לתאם עם מועצת ניהול האזור הכלכלי כדי לעבוד באופן ספציפי עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה ועם משרד רישום המקרקעין המחוזי כדי לקבל הדרכה בנוגע להשלמת הליכים כדי להיות זכאים להעברת זכויות שימוש בקרקע לאנשים, ולמצוא פתרונות לביצוע הנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע למשקי בית בהתאם לחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023 וחוק המקרקעין משנת 2024, עם הזמן להשלמת ההליכים בשנת 2024", ביקש סגן יו"ר מחוז בין דין.

בפרט, הוועדה העממית של מחוז בין דין ביקשה להשלים את הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע למשקי בית זכאים ברבעון הראשון של 2025.

בנוגע להנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע למשקי בית, סגן יו"ר מחוז בין דין הטיל על מחלקת משאבי הטבע והסביבה לבחון ולשקול את הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע למשקי בית זכאים במקרים בהם נחתמו חוזי העברה לפני 22 במאי 2024 (התאריך בו משרד אכיפת פסקי דין אזרחיים של מחוז 1 ומשרד המסים של מחוז 1, הו צ'י מין סיטי, הוציאו את המסמך) כדי להבטיח את זכויות הציבור; עבור מקרים החל מ-22 במאי 2024 ואילך, יש לבצע סקירה ספציפית על מנת להבטיח תנאים מספקים בהתאם לתקנות.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html