על פי חוק הדיור משנת 2014, ישנן 10 קבוצות של אנשים הנתמכים בדיור ציבורי, כגון אנשים עם תרומות מהפכניות, משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים כפריים, אנשים בעלי הכנסה נמוכה, פקידים, עובדי מדינה, משקי בית הכפופים לרכישת קרקעות ופינוי וכו'.
בנוסף, חוק הדיור משנת 2014 דורש גם שלושה תנאים נוספים כדי ליהנות ממדיניות דיור חברתי.
מדיניות הדיור צריכה להתמקד בכל המעמדות החברתיים. (צילום: MD)
ראשית, היעדר בית משלהם, היעדר רכישה, שכירות או חכירה של דיור ציבורי, היעדר מדיניות תמיכה בדיור או בקרקע בכל צורה שהיא במקום המגורים או הלימודים או היעדר בית משלהם אך שטח הדיור הממוצע לנפש במשק הבית נמוך משטח הדיור המינימלי (מתחת ל-10 מ"ר לאדם).
שנית, חייב להיות רישום תושבות קבע במחוז או בעיר המרכזית שבה נמצא הדיור הציבורי; במקרה שאין רישום תושבות קבע, חייב להיות רישום תושבות זמנית למשך שנה או יותר במחוז או עיר זו (למעט תלמידים וסטודנטים).
שלישית, חייב להיות בקטגוריה של אי חובה לשלם מס הכנסה רגיל לפי הוראות חוק מס הכנסה אישי.
בנוגע לתנאי השלישי, אמר מר נגוין הואנג נאם, חבר בקבוצת העבודה לחקר שוק הנדל"ן של VARS: מדיניות הדיור צריכה להתמקד בכל המעמדות החברתיים.
"יש לשנות את התקנות בנוגע לנהנים ממדיניות דיור חברתי כדי שיהיו מתאימות יותר. דיור חברתי אינו למכירה לעשירים, אלא צריך להתמקד גם באנשים עם הכנסה חייבת במס וחסכונות, אך אינם יכולים לגשת לדיור מסחרי במחירים גבוהים", הציע מר נאם.
בינתיים, פרופסור חבר ד"ר טראן הואנג נגן, מנהל המכון ללימודי פיתוח בעיר הו צ'י מין, אמר כי יש לאפשר לעובדים החייבים במס הכנסה אישי לרכוש דיור ציבורי מכיוון שכיום סף מס ההכנסה נמוך למדי, בעוד שהם צריכים לשלם ניכויים למשפחה (אישה וילדים), דבר שיש לשבח בחברה.
בנוגע לסוגיה זו, משרד הבינוי אמר כי הממשלה מגישה לאסיפה הלאומית ה-15 טיוטת חוק דיור (מתוקן) שמטרתה להפחית את התנאים בעת שכירות וקניית דיור ציבורי.
בפרט, סעיפים 75 ו-90 בטיוטה קובעים את התנאים ליהנות ממדיניות תמיכה בדיור חברתי; אם שוכרים דיור חברתי, אין צורך לעמוד בתנאי דיור והכנסה.
במקרה של קנייה או השכרה של דיור ציבורי, יש לעמוד רק בשני תנאים: דיור והכנסה. תנאי ההכנסה הוא שאין חובה לשלם מס הכנסה על הכנסות משכר.
אם משכירים מקום מגורים לעובדים, נדרשים רק חוזה עבודה ואישור מהמיזם העסקי בפארק התעשייה.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)