לינה לטווח ארוך

בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי, לפני 5 שנים, מחיר של 100 מיליון דונג וייטנאמי למטר רבוע לדירה נחשב למותרות. אך לאחר תקופה של עליות מחירים מתמשכות, מחיר זה נחשב כעת ל"בר השגה". אם מחירי הדיור גבוהים מאוד וההכנסות נמוכות מהממוצע, מתי יוכלו בעלי הכנסה נמוכה להתיישב?

Báo Sài Gòn Giải phóng•10/07/2025

- זו שאלה גדולה, איך אני יכול לענות עליה? הסיבה העיקרית לכך שמחירי הבתים ממשיכים לעלות היא ספקולציות. אם מחצית מעסקאות הנדל"ן הן למכירה חוזרת כדי להרוויח, המחירים חייבים לעלות. וספקולציות הן יותר מדי בגלל התחמקות ממס. אם יוטלו מיסים כבדים על בעלי נכסים שניים ואחרים, או מיסים גבוהים אם הבית מוחזק לזמן קצר, השוק ישתנה באופן מיידי.

- אם זה ימשיך ככה, האם קניית בית בעיר גדולה היא חלום חסר סיכוי?

שום דבר לא נמשך לנצח. מתחילת השנה, אלפי עסקאות דירות נסגרו בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי. זה מראה שהקונים אופטימיים יותר. בפלח היוקרה, ישנם פרויקטים רבים שמשיקים מוצרים למכירה. אבל ההבדל לעומת הקודם הוא שדירות זולות הופיעו. שתי מגמות הפוכות אלו גרמו למחיר הממוצע של דירות להישאר זהה או לעלות מעט.

עבודה ומקום מגורים יציב הם שני דברים חשובים לחיים יציבים. הגדלת ההיצע ומחירי דיור זולים יעזרו לרוב האנשים בעלי הכנסה נמוכה למצוא מקום מגורים לטווח ארוך.

TU חוצה

מקור: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html