לאפשר בניית עבודות ציבוריות באזורים מחוץ לגדות הנהר האדום ונהר דונג.

החוק המתוקן על עיר הבירה מורכב מ-7 פרקים ו-54 סעיפים (עלייה של 3 פרקים ו-27 סעיפים בהשוואה לחוק עיר הבירה משנת 2012). החוק עוקב מקרוב אחר 5 נקודות המבט המנחות לניסוח הטיוטה ו-9 קבוצות מדיניות שהוחלטו על ידי האסיפה הלאומית . החוק נכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2025; 7 סעיפים נכנסים לתוקף החל מ-1 ביולי 2025.

ריכוז משאבים ביישום תוכנית האזור של הנהר האדום ונהר דואונג

סעיף 17 לחוק תכנון הבנייה והפיתוח של הבירה קובע בבירור: הבנייה והפיתוח של הבירה חייבים להתבצע בהתאם לתכנון הבירה ולתכנית האב של הבירה. תכנון הבירה ותכנית האב של הבירה חייבים להבטיח בניית בירה מתורבתת, מודרנית ובת קיימא, תוך הגנה על הסביבה ומשאבי המים עם הנהר האדום כציר ירוק, הנוף המרכזי ופיתוח עירוני הרמוני משני צידי נהר האנוי ; הבטחת הגנה וביטחון לאומיים, חיבור התשתית הטכנית והתשתית החברתית של הבירה עם יישובים המקיימים פעילויות של קישור ופיתוח אזורים עם הבירה ועם המדינה כולה.

חברי האסיפה הלאומית הצביעו על אישור חוק הבירה (מתוקן)

סעיף 17 קובע גם את ריכוז המשאבים ותעדוף יישום תוכנית האזור של הנהר האדום ונהר דואונג בהתאם לתכנון ההון ולתוכנית האב ההון שאושרו על ידי ראש הממשלה . מותר לבנות סכרים חדשים לאורך מסדרון המילוט משיטפונות כדי לנצל ביעילות את קרן קרקעות הבנייה. באזור מסדרון המילוט משיטפונות, מותר להתקיים כמה אזורי מגורים קיימים ובנייה חדשה מותרת בקצב מתאים בהתאם לתוכנית המניעה והבקרה שאושרה.

עבודות בנייה חדשות באזור מסדרון המילוט מהצפות חייבות להבטיח שהן לא ייחסמו את הזרימה, לא יגביו את גדת הנהר, ויועדו אך ורק למרחבים ציבוריים, עבודות למטרות ציבוריות ועבודות המותרות לבנייה מחוץ לגדת הנהר על פי חוק הסכרים.

בהתבסס על פרויקט התכנון העירוני הכללי, התכנון הכללי לבניית אזורים פונקציונליים והתכנון הייעודי לתשתיות טכניות של העיר האנוי שאושרו על ידי ראש הממשלה, הוועדה העממית של העיר האנוי מחליטה להתאים חלקית את התכנון העירוני הכללי, את התכנון הכללי לבניית אזורים פונקציונליים ואת התכנון הייעודי לתשתיות טכניות של העיר ולדווח לראש הממשלה על תוצאות היישום; מועצת העם של העיר האנוי תפרט בפירוט את הסדר והנהלים להתאמה חלקית של התכנון בסעיף זה.

עבור אזורים עם תוכניות אב מאושרות, תוכניות יעוד ותוכניות בנייה מחוזיות בהתאם להוראות חוק התכנון, חוק הבנייה וחוק התכנון העירוני, אין צורך לקבוע תוכניות שימוש בקרקע ברמת המחוז, אלא על סמך תוכניות האב, תוכניות יעוד, תוכניות בנייה ברמת המחוז ויעדי שימוש בקרקע שהוקצו מתוכנית שימוש הקרקע של עיריית האנוי ויעדי שימוש בקרקע מקומיים, נקבעות תוכניות שימוש בקרקע שנתיות ברמת המחוז.

חוק הבירה (מתוקן) אושר ברוב של 95.06% מכלל הנציגים.

לא ייבנו פארקי תעשייה חדשים או מתקני אוניברסיטאות חדשים במרכז העיר.

בנוגע לאמצעים להבטחת יישום התכנון, סעיף 18 לחוק ההון קובע: באזור העיר הפנימית ההיסטורי, אין להרחיב את שטח השימוש בקרקע של בתי חולים קיימים; אין להרחיב או לבנות פארקי תעשייה חדשים, מתקני ייצור תעשייתיים מחוץ לפארקי תעשייה, אשכולות תעשייתיים, אוניברסיטאות ומתקני הכשרה מקצועית.

אוניברסיטאות ומוסדות להכשרה מקצועית שאין להם משרד ראשי או מקום הכשרה באזור העיר הפנימית ההיסטורי לפני כניסת חוק זה לתוקף אינם רשאים להקים מקומות הכשרה באזור העיר הפנימית ההיסטורי.

יש להעביר את מיקומם מחדש של מתקני ייצור תעשייתיים, מתקנים רפואיים, אוניברסיטאות, מתקני הכשרה מקצועית ומטות של סוכנויות ויחידות באזור העירוני המרכזי שאינם תואמים את תוכנית האב של עיר הבירה.

במקביל, כאשר משקיעים בבניית כבישים חדשים, מסילות רכבת עירוניות או הרחבת כבישים קיימים בהתאם לתכנון בהאנוי, על סוכנות התכנון לקבוע את המיקום, הגבולות ושטח הקרקע שיש לשחזר בסביבה לצורך ביצוע שיפוץ עירוני, ייפוי, יישוב מחדש באתר, פיתוח דיור, מסחר ושירותים.

ועדת העם של האנוי אחראית לדווח למועצת העם של העיר לצורך שיקול דעת והחלטה על מיקום, גבולות ושטחי אדמה שיש להשיב בסביבה לצורך שיפוץ עירוני, ייפוי, יישוב מחדש באתר, פיתוח דיור, מסחר ושירותים לפני אישור התכנון המפורט.

יו"ר ועדת החוק של האסיפה הלאומית, הואנג טאן טונג, הציג דו"ח על בחינתה, הסברה וקבלתה של טיוטת החוק בנושא הבירה (מתוקנת).

בעת יישום פרויקט פיתוח הכביש והרכבת העירונית בהתאם לתכנון שאושר, הרשות המוסמכת של העיר תארגנה בו זמנית את שיקום הקרקע הסמוכה לשימוש בהתאם לתכנון. שיקום הקרקע במקרה זה מיושם כמקרה של שיקום קרקע באותו פרויקט.

ועדת העם של האנוי מאשרת פרויקטים של השקעה לבניית עבודות על גדות נהרות וחופים צפים על נהרות סמויים בעיר בהתאם לתכנון ההון, תכנון האב ההון ותוכניות רלוונטיות אחרות. מועצת העם של העיר קובעת בפירוט את הסדר והנהלים להשקעה בבניית עבודות על גדות נהרות וחופים צפים.

קודם לכן, בהצגת הדו"ח על בחינה, הסבר וקבלה של טיוטת החוק לבירה (מתוקנת), אמר יו"ר ועדת החוק של האסיפה הלאומית, הואנג טאן טונג, כי בהתבסס על חוות דעתם של חברי האסיפה הלאומית והממשלה, הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית קיבלה ותיקנה את התקנות בנוגע לניהול ושימוש בקרקעות בגדות נהרות ובגדות צפות בנהרות סלולריים, תוך הבטחת עמידה בדרישות התכנון והבקרה על שיטפונות (בסעיפים 17, 18, 21 ו-32).

מקור: https://kinhtedothi.vn/cho-phep-xay-dung-cong-trinh-cong-cong-o-khu-vuc-ngoai-bai-song-hong-duong.html