הגיעה ההזדמנות לאלה שיש להם צרכים אמיתיים של דיור.

[מודעה_1]

לאחר שהבנק המרכזי התאים את הריבית, בנקים מסחריים רבים החלו להפחית את שיעורי הריבית על ההלוואות.

ריבית ההלוואה המועדפת ביותר שייכת כיום לבנק המניות המסחרי הימי של וייטנאם (MSB) ועומדת על 4.99% לשנה. עם זאת, MSB קובע ריבית זו רק לשלושת החודשים הראשונים עבור הלוואות עם תקופה של מעל 24 חודשים. החל מהחודש הרביעי ואילך, הבנק יחיל ריבית משתנה בהתאם לריבית השוק, שתרד סביב 13.75% לשנה.

בבנק הונג לאונג, בהשוואה לחודש הקודם, ריבית ההלוואות של הבנק ירדה ב-1%, מ-11.7% לשנה ל-10.7% לשנה, והיא קבועה לשנה הראשונה.

בבנק שינהאן, גם הריבית ירדה ב-2.81%, מ-10.8% לשנה ל-7.99% לשנה. עם זאת, ריבית מועדפת זו מיושמת רק בששת החודשים הראשונים, ובחודשים שלאחר מכן הריבית תהיה 10.5% לשנה. גם בקטגוריית ריבית בינונית זו נמצא בנק אוריינטל עם ריבית של 8.49% לשנה בטווח הקצר.

ב-ABBank, הריבית על הלוואות לתמיכה בייצור ובעסקים ירדה גם היא לכ-8.3% לשנה, הלוואות לרכישת בתים למגורים הן 9.9% לשנה אך בטווח הבינוני והארוך היא תעמוד על 11.9% לשנה.

ריבית מוזלת מגדילה את ההזדמנויות עבור אלו המעוניינים לקנות בית מסוג 1 — גורמים חיוביים רבים יוצרים הזדמנויות עבור אנשים שיש להם צורך לרכוש נדל"ן.

הורדת ריביות ההלוואות על ידי חלק מהבנקים היא איתות חיובי לפתיחת מקורות הון עבור רוכשי דירות. במיוחד בהקשר הנוכחי, שוק הנדל"ן עדיין שקט מכיוון שאנשים רבים רוצים לקנות בית אך אינם מוכנים להוציא כסף מכיוון שהם מחכים שהשוק יגיע לתחתית או חוששים מריביות גבוהות מצד הבנקים.

לנוכח קשיי השוק, עסקים מסוימים ביקשו להציל את עצמם גם על ידי השקת פוליסות מבצע אטרקטיביות רבות עם הנחות גבוהות.

באופן ספציפי, המשקיע בפרויקט הדירות Hanoi Melody Residences באזור העירוני Tay Nam Linh Dam (רובע הואנג מאי, האנוי) מציע הנחה גבוהה של עד 38%. כדי ליהנות מהנחה זו, על הלקוחות לשלם 95% מערך הדירה מראש.

באופן דומה, בבניין הדירות Masteri West Heights Tay Mo (רובע Nam Tu Liem, האנוי), מוחלת גם הנחה של עד 13.5% ללקוחות שמשלמים 95% מערך הדירה מראש במזומן זמין.

או בפרויקט Binh Minh Garden (לונג ביין, האנוי), קונים יקבלו הנחה של עד 22.5% משווי הדירה כאשר כל התמריצים משולבים. הנחה זו מוחלת רק כאשר הלקוחות משלמים 95% במלואם. במקרה שקונה הבית בוחר לקחת הלוואה בנקאית כדי לשלם, ההנחה תהיה 11.5% וריבית ההלוואה תוותר למשך 18 חודשים.

דעות רבות טוענות שזהו הזמן הנכון עבור אלו עם צרכים אמיתיים לבחון פרויקטים של דיור, במיוחד פרויקטים בעלי מעמד משפטי ברור, מיקומים נוחים ומחירים קרובים לערך האמיתי.

עם הורדת ריביות הבנקים, קוני בתים יכולים לקבל הלוואות בקלות ללא הלחץ של ריביות גבוהות בעבר. קוני בתים יכולים ללמוד על שילוב הלוואות ויישום הנחות אטרקטיביות ממשקיעים כדי לגשת לפרויקטים של נדל"ן במחירים סבירים.

מומחים רבים סבורים גם שמחירי הדירות יישארו יציבים ללא ירידה חדה עקב הירידה בהיצע ועלויות התשומות הגבוהות הנוכחיות. בתקופה הקרובה, הביקוש לקניית בתים צפוי לעלות כאשר השוק יראה סימני התאוששות עקב מדיניות ומקורות אשראי שיתחילו "לספוג", מה שיגרום למחירי הבתים לעלות מעט.

[מודעה_2]
מָקוֹר