בספטמבר 2017, אישרה הוועדה העממית של מחוז דאק נונג את מדיניות ההשקעה של פרויקט הדיור הציבורי ברובע נגיה טאן, בעיר ג'יה נגיה. הפרויקט החל באוגוסט 2018 בשטח של 1.79 דונם עם 108 יחידות דיור ציבורי. ההשקעה הכוללת של הפרויקט היא 162 מיליארד דונג וייטנאמי והמשקיעה היא ESG Vietland LLC.
הפרויקט היה צפוי להסתיים ברבעון הרביעי של 2019. עם זאת, לאחר בקשות רבות להתאמות והארכות לרבעון הרביעי של 2022, הפרויקט עדיין לא הושלם בזמן. למרות שהרשויות קראו שוב ושוב, הפרויקט לא הושלם בהתאם לתקנות.
למרות שאזור הפרויקט טרם הושלם, הוא למעשה מלא באנשים. משקי בית רבים מקבוצות חברתיות רבות המקבלות העברות בצורות שונות עברו לגור בפרויקט. כאן נוצר אזור מגורים עם אחת הצפיפות הגבוהות ביותר בעיר ג'יה נגיה.
זהו פרויקט הדיור הציבורי הראשון והיחיד נכון לעכשיו שמיושם במחוז דאק נונג. בינתיים, הביקוש לדיור חברתי במחוז נחשב על ידי מומחים לגדול מאוד.
על פי מחלקת הבנייה של דאק נונג, הביקוש לדיור ציבורי במחוז דאק נונג בתקופה שבין 2021 ל-2025 עומד על כ-1,500 דירות. בהתבסס על המציאות הנ"ל, ועדת העם של מחוז דאק נונג קבעה יעד לבניית כ-40,000 מ"ר של שטח רצפה לדיור ציבורי עבור הנכסים בתקופה שבין 2021 ל-2025.
בנוסף לפרויקט הדיור החברתי ברובע נגיה טאן, מחוז דאק נונג תכנן שתי מגרשים ליישום פרויקטים עצמאיים של דיור חברתי עבור עובדים ואנשים בעלי הכנסה נמוכה בעיר גיה נגיה ובמחוז דאק ר'לפ.
מחוז דאק נונג זיהה גם שטח אדמה של כ-4.2 דונם ברובע נגיה טאן, בעיר גיה נגיה, כדי לעודד השקעה בפרויקטים של דיור ציבורי. הפרויקט כולל השקעה כוללת של כ-250 מיליארד וונד ליישום תוכנית אשראי בסך 120,000 מיליארד וונד להלוואות מועדפות לפיתוח דיור ציבורי, דיור לעובדים, ושיפוץ ובנייה מחדש של דירות.
אך במציאות, התוצאות אינן כמצופה. עד כה, מחוז דאק נונג טרם השיג את יעדיו. הצפי הוא שעד סוף שנת 2025, תוכנית פיתוח הדיור החברתי של המחוז לתקופה 2021-2025 לא תהפוך למציאות.
ראשי מחלקת הבנייה של דאק נונג הודו כי היעד שנקבע לתקופה 2021-2025 גבוה בהרבה ממצב הפיתוח העירוני הנוכחי של המחוז. הסיבה העיקרית לקשיים בתהליך הפיתוח העירוני של דאק נונג היא משאבי השקעה נמוכים.
לדברי סגן היו"ר הקבוע של ועדת העם של מחוז דאק נונג, לה ואן צ'יאן, נקודת ההתחלה של אזורים עירוניים ומציאות הפיתוח החברתי -כלכלי באזורים הרריים עדיין צנועה. משיכת משאבי השקעה לפיתוח דיור ממקורות חיצוניים עדיין מוגבלת, דבר המשפיע על מטרת פיתוח הדיור הציבורי.
בדאק נונג, קיים כיום פארק התעשייה טאם טאנג במחוז קו ג'וט שכבר פועל ופארק התעשייה נאן קו במחוז דאק ר'לפ שטרם הושלם. ללא פארקי תעשייה גדולים, לדאק נונג קשה מאוד למשוך השקעות בתחום פיתוח הדיור הציבורי.
יתר על כן, השקעות בדיור ציבורי מביאות לעיתים קרובות רווחים נמוכים, ולכן משקיעים אינם מעוניינים. יישובים כמו דאק נונג זקוקים באמת למשרד הבינוי והממשלה כדי לתמוך בפרובינציה בהקצאת כספים לפיתוח דיור ציבורי.
[מודעה_2]
מקור: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html
תגובה (0)