מכירה פומבית של "אדמת זהב" ליד חוף קווי נון, מחיר התחלתי של כמעט 37 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר

(דן טרי) - שטח "האדמה המוזהבת" של כמעט 11,000 מ"ר, הממוקם במיקום מעולה ליד חוף קווי נון (בין דין), נמכר במכירה פומבית במחיר התחלתי של כמעט 37 מיליון דונג וייטנאמי למטר רבוע, כאשר תשלום חכירת הקרקע מתבצע בבת אחת למשך כל תקופת החכירה בת 50 השנים.

ב-7 בינואר, הודיע ​​מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז בין דין כי הוא קורא למשקיעים להשתתף במכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור פרויקט הקרקע K200, הממוקם ברחוב אן דואנג וונג, רובע נגוין ואן קו, עיר קווי נון.

לפרויקט זה שטח כולל של כמעט 11,000 מ"ר, מתוכם 5,860 מ"ר קרקע לבנייה במחיר התחלתי של כ-37 מיליון דונג דונג למ"ר. השטח הנותר, העומד על יותר מ-4,900 מ"ר, הוא קרקע ירוקה, חצרות וכבישים פנימיים, במחיר התחלתי של יותר מ-11 מיליון דונג דונג למ"ר.

למגרש K200 מיקום מעולה קרוב מאוד לחוף קווי נון (צילום: דואן קונג).

מחיר ההתחלה עבור זכויות שימוש בקרקע ותשלום חכירת קרקע לתקופה של 50 שנה הוא יותר מ-270 מיליארד דונג וייטנאמי. על המשקיעים המשתתפים במכירה הפומבית לוודא שההון העצמי שלהם אינו פחות מ-20% מסך ההשקעה בפרויקט.

הקרקע נוקתה ונחשבת ל"אדמת הזהב" במרכז העיר קווי נון, במיקום מעולה ליד הים. מטרת השימוש היא בניית מלון 5 כוכבים, משרדים להשכרה ומרכז מסחרי ושירותים.

סך ההשקעה בפרויקט הוא 2,500 מיליארד דונג וייטנאמי, לא כולל עלות השימוש בקרקע המוצעת למכירה פומבית. על פי התכנון האדריכלי, הפרויקט יכלול 40-45 קומות (בלוק בסיס אחד ובלוק מגדל אחד) ומקסימום 3 קומות מרתף לחניה שתשרת את צרכי המלון או העסק המסחרי.

מגרש K200 עומד ריק מזה שנים רבות (צילום: דואן קונג).

מר טראן דה בו, מנהל מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז בין דין, אמר כי מנהיגי המחוז רוצים לבנות מלון בינלאומי 5 כוכבים על קרקע זו כדי להדגיש את העיר קווי נון. עם זאת, בשל היקף הפרויקט, עד כה לא נמצא משקיע בעל יכולת מספקת ליישמו.

"בהשוואה להיקף הפרויקט, מחיר הפתיחה למכירה הפומבית אינו גבוה. עם זאת, מדובר בפרויקט גדול. אם המכירה הפומבית תזכה אך הביצוע איטי, היא תבוטל, ולכן חייב להיות משקיע בעל יכולת פיננסית אמיתית", הדגיש מר בו.

אזור "ארץ הזהב" הזה אושר בעבר על ידי הוועדה העממית של מחוז בין דין למיזם משותף של חברת Thien Hung Import-Export Company Limited וחברת An Phu Group Joint Stock Company לביצוע פרויקט קומפלקס המלונות, המסחר והדירות היוקרתיים Thien Hung, בהשקעה כוללת של 2,900 מיליארד וונד.

בשנת 2018, הוועדה העממית של מחוז בין דין החליטה לבטל את מדיניות ההשקעה של פרויקט קומפלקס המלונות, המסחר ודירות היוקרה טיאן הונג עקב האיטיות ביישום על ידי המשקיע, במטרה למצוא משקיע חדש.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm