שלבי המכירות החדשים של פרויקטי Quy Nhon Iconic ו-La Pura ממשיכים להביא סיכויים גדולים עבור Phat Dat ברבעון הרביעי של 2025 ובתחילת 2026.
ההכנסות זינקו, והרווחים השתפרו משמעותית.
ברבעון השלישי של 2025, ההכנסות נטו של Phat Dat הגיעו ל-506.5 מיליארד דונג וייטנאמי. הרווח הגולמי בדוחות הכספיים הנפרדים והמאוחדים לרבעון השלישי של 2025 הגיע ל-249 מיליארד דונג ו-250 מיליארד דונג וייטנאמי בהתאמה, עלייה משמעותית בהשוואה ל-1.3 מיליארד דונג וייטנאמי בתקופה המקבילה אשתקד.
ניתן להסביר זאת על ידי העובדה שבמהלך התקופה החברה המשיכה לרשום הכנסות מהעברת נדל"ן מפרויקט בק הא טאן (קוי נון, ג'יה לאי ) ורשמה הכנסות מהעברת הפרויקט ברחוב קי דונג (הו צ'י מין סיטי).
על פי הדוח הכספי המאוחד, לפאט דאט לא היו הפסדים כלשהם מחברות הבת שלה ברבעון השלישי. גורמים אלה תרמו לעלייה של 18.35% ברווח לאחר מס (שווה ערך ל-11.9 מיליארד דונג וייטנאמי) בדוח הכספי הנפרד ולעלייה של 67.64% (שווה ערך ל-34.6 מיליארד דונג וייטנאמי) בדוח הכספי המאוחד בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
במשך תשעת החודשים הראשונים של השנה, רשמה Phat Dat הכנסות נטו של 964.4 מיליארד דונג ורווח לאחר מס של 201.3 מיליארד דונג, המייצגים עלייה של מעל 450% ו-31% בהתאמה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. שולי הרווח הגולמי הגיעו לכ-49%, דבר המשקף את יעילות תיק המוצרים המאורגן שלה, תוך התמקדות בפרויקטים בעלי ערך מסחרי גבוה ועלויות הון סבירות.
לדברי אנליסטים, זהו שולי רווח נדירים בקרב חברות נדל"ן רשומות כיום, דבר המצביע על כך שניהול העלויות, משא ומתן על עלויות ויכולות בחירת הפרויקטים של פאט דאט השתפרו משמעותית לאחר תהליך הרה-ארגון.
נקודת שיא בולטת היא תזרים המזומנים החיובי.
סימן חיובי נוסף בדוח הכספי של פאט דאט לרבעון השלישי הוא שתזרים המזומנים נטו מפעילות עסקית ומימון הפך חיובי והגיע ל-90.8 מיליארד דונג וייטנאמי - שינוי משמעותי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. תוצאה זו משקפת שליטה טובה יותר בהון החוזר וגביית חובות יעילה יותר.
מגדל ריסה בפרויקט לה פורה נפתח כעת רשמית למכירה, וכולל עיצוב מיוחד ידידותי לילדים.
ברבעון השלישי, Phat Dat גם הפחיתה משמעותית את חובותיה לטווח קצר (מ-6,861 מיליארד דונג וייטנאמי ל-6,099 מיליארד דונג וייטנאמי), וגם החוב לטווח קצר ירד ביותר מ-960 מיליארד דונג וייטנאמי, דבר המצביע על כך שההון הוחזר והוקצה בצורה רציונלית יותר במקום לפזר אותו בצורה דקה מדי.
תזרים מזומנים חיובי לא רק מסייע לעסקים להפחית את הלחץ של הלוואות חדשות, אלא גם יוצר תנאים לחיזוק הנזילות הפנימית, תוך הכנה למחזור צמיחה חדש. מזומנים ושווי מזומנים בסוף התקופה הגיעו ל-116 מיליארד דונג וייטנאמי, יותר מפי ארבעה מתחילת השנה, דבר המראה שתזרים המזומנים הריאלי זורם חזרה לעסק - שינוי ברור בהשוואה לתקופה 2023-2024.
מבנה פיננסי יציב יותר, חוב מופחת - הון עצמי מוגבר.
נכון ל-30 בספטמבר 2025, סך הנכסים המאוחדים של פאט דאט הגיעו ל-24,245 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה קלה בהשוואה לסוף 2024. ראוי לציין כי ההתחייבויות ירדו ב-4.8% ל-12,305 מיליארד דונג וייטנאמי, בעוד שההון העצמי גדל ב-8% ל-11,941 מיליארד דונג וייטנאמי. כתוצאה מכך, יחס החוב להון העצמי (D/E) ירד מפי 1.17 לפי 1.03, ומתקרב לסף הבטוח עבור חברות נדל"ן עם בסיס איתן.
מבנה ההון של פאט דאט השתפר הודות להפחתה בחוב לטווח קצר ולהגדלת ההון העצמי באמצעות דיבידנדים של מניות והנפקת מניות נוספת, מה שסייע לחברה לשמור על עצמאות פיננסית ולהפחית את עלויות ההלוואה.
הוצאות הריבית בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו ב-203 מיליארד דונג וייט בלבד, ירידה של כמעט 5% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ממצא זה מצביע על כך שפאט דאט שלטה טוב יותר בעלויות הפיננסיות שלה והפחיתה את תלותה בחוב בנקאי.
מיקוד משאבים בפרויקטים מרכזיים מניב תוצאות פיננסיות ברורות עבור פאט דאט.
הדו"ח מראה גם כי סך התחייבות ההשקעה של פאט דאט ירדה מעט ל-4,973 מיליארד דונג וייטנאמי, בהשוואה ליותר מ-5,400 מיליארד דונג וייטנאמי בסוף 2024. ממצא זה משקף את האסטרטגיה של מיקוד משאבים בפרויקטים עם לוחות זמנים ברורים, תיעוד משפטי מלא ויכולת לייצר תזרים מזומנים מהיר.
ברבעון השלישי, Phat Dat גם הקימה את חברת Thuan An 1 High-Rise Real Estate Company Limited, שהתרחבה לענף פיתוח עירוני רבי קומות בבינה דואונג - אזור שנהנה רבות מגל הגירת האוכלוסייה והתשתיות המתחברות להו צ'י מין סיטי. הדבר נחשב כהכנה אסטרטגית לתקופה 2026-2030, כאשר הביקוש לנדל"ן ולנכסי לוויין עירוניים צפוי להניע את השוק.
מקור: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
תגובה (0)