מחירי הקרקעות ב-25 רובעים במחוז ג'יה לאי עלו בחדות, ובמקומות מסוימים כמעט הוכפלו.

מועצת העם המחוזית ג'יה לאי אישרה זה עתה החלטה בנוגע לרשימת מחירי הקרקעות לשנת 2026 במחוז, עם עלייה חדה במחירי הקרקעות העירוניות ב-25 רובעים במחוז.

האזור העירוני קוי נון (מחוז ג'יה לאי ) חווה עלייה חדה במחירי הקרקעות על פי מחירי הקרקעות החדשים החלים לשנת 2026 - צילום: טאן לוק

על פי מחירי הקרקעות החדשים של מחוז ג'יה לאי, אשר יושמו לשנת 2026, מחירי הקרקעות העירוניות ב-25 רובעים עלו בחדות, כאשר בחלק מהרובעים חלה עלייה ממוצעת של כמעט כפולה.

באופן ספציפי, העלייה הממוצעת במחירי הקרקעות העירוניות שהוכרזה לאחר התאמה בהשוואה למחירים הנוכחיים במחוז קווי נון גדלה פי 1.48, במחוז קווי נון דונג גדלה פי 1.95, ובמחוז קווי נון טיי גדלה פי 1.72;

מחוז קווי נהון נאם גדל פי 1.56, מחוז קווי נהון בק גדל פי 1.77, מחוז הואי נהון גדל פי 1.88, ומחוז הואי נהון דונג גדל פי 1.71;

מחלקת אן פו גדלה פי 1.67, מחלקת איון פה גדלה פי 1.72, מחלקת פלייקו גדלה פי 1.55, מחלקת ת'ונג נהאט גדלה פי 1.56...

בהתאם לכך, ב-1,031 רחובות ב-8 רובעים מערביים של ג'יה לאי (האזורים העירוניים פלייקו, אן קה, איון פה)... מחירי הקרקעות הותאמו כלפי מעלה מפי 1.44 לפי 1.72 בהשוואה למחירי הקרקע הנוכחיים. בכמה רחובות באזור העירוני פלייקו נרשמו עליות משמעותיות, כגון: רחוב לה טאנה פואנג (פי 1.85), רחוב לי צ'ין טאנג (פי 1.65 - פי 1.82), רחוב טראן קווי קאפ (פי 1.78) ורחוב נגוין ת'יפ (פי 1.41).

ב-3,118 רחובות ב-17 רובעים בחלק המזרחי של מחוז ג'יה לאי, מחירי הקרקעות הותאמו כלפי מעלה מפי 1.03 לפי 1.95 בהשוואה למחירים הנוכחיים. בכמה רחובות עירוניים בקווי נון נרשמה עליות משמעותיות, כמו הוין טאן פאט (פי 1.68), שואן דיו (פי 1.64), טיי סון (פי 1.6) ותאן תאי (פי 1.91).

מקרים מיוחדים כגון מגרשים פינתיים עם 2 חזיתות רחוב, מגרשים פינתיים עם חזית רחוב אחת וסמטאות... מחושבים לפי מדרגת המחירים הגבוהה ביותר עם מקדם נוסף של 1.1 או 1.2.

בנוסף, מחירי הקרקעות באזורים כפריים הותאמו גם הם כלפי מעלה בממוצע פי 1.44 בהשוואה למחירים הנוכחיים.

מתוכם, עבור 69 קומונות באזור המערבי של מחוז ג'יה לאי (לשעבר ג'יה לאי), המחיר הגבוה ביותר הוא יותר מ-18 מיליון דונג וייטנאמי/ ^מ"ר , והמחיר הנמוך ביותר הוא 24,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר . עבור 41 קומונות באזור המזרחי של מחוז ג'יה לאי (לשעבר בין דין), המחיר הגבוה ביותר הוא יותר מ-27.5 מיליון דונג וייטנאמי/ ^מ"ר , והנמוך ביותר הוא 270,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר .

מחירי הקרקעות באזורי תעשייה ובאשכולות הותאמו מעט כלפי מעלה, מ-1.74% באזור המערבי ל-2.04% באזור המזרחי.

בנוגע למחירי קרקעות חקלאיות : האזור המערבי שומר על מחירי הקרקעות של 5 רובעים באזור העירוני פלייקו; 17 קומונות שמחירי הקרקעות החקלאיות הנוכחיים שלהן מתחת ל-15,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר מוצעים לעלות ב-15,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר (עלייה ממוצעת של פי 1.37); ב-55 הקומונות הנותרות מחירי הקרקעות עולים בממוצע פי 1.25.

עבור 58 הקומונות והרובעים במזרח, מחירן של קרקעות חקלאיות עלה בממוצע פי 1.1 בהשוואה למחיר הנוכחי.

הכנסות מקרקעין מהוות את רוב הכנסות התקציב הכוללות של המחוז.

נכון להיום, סך הכנסות תקציב המדינה של מחוז ג'יה לאי בשנת 2025 מוערכות בכ-26,000 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, ההכנסות מאגרות שימוש בקרקע הן 10,900 מיליארד דונג וייטנאמי (כמעט 42%), וההכנסות המקומיות הן 13,860 מיליארד דונג וייטנאמי (מעל 53%). ברור שההכנסות מאגרות שימוש בקרקע עדיין מהוות חלק משמעותי מסך הכנסות התקציב של מחוז ג'יה לאי.

חזרה לנושא

כּוֹחַ

מקור: https://tuoitre.vn/bang-gia-dat-o-25-phuong-tai-gia-lai-tang-manh-co-noi-gan-gap-doi-2025121010403954.htm